中央下?lián)?9.57億元支持我省老舊小區(qū)改造

4月22日，省發(fā)改委發(fā)布通知，國家發(fā)改委、住建部下達(dá)中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃19.57億元，用于支持我省老舊小區(qū)改造、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

據(jù)了解，該批次中央預(yù)算內(nèi)投資用于支持城市、縣城老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主要包括小區(qū)內(nèi)水電路氣、綠化、照明、圍墻、垃圾收儲等基礎(chǔ)設(shè)施以及小區(qū)內(nèi)部配套的養(yǎng)老撫幼、無障礙、便民等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和改造，不包括樓宇內(nèi)的公共場所以及屋面、墻面改造和加裝電梯等內(nèi)容。

快來看看，有你家嗎？南昌市新建區(qū)10個(gè)老舊小區(qū)開始改造

4月26日，江西省公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《新建區(qū)老舊小區(qū)、背街小巷提升改造項(xiàng)目方案及初步設(shè)計(jì)》，這意味著新建區(qū)多個(gè)老舊小區(qū)改造工作提上日程。

根據(jù)招標(biāo)文件，此次招標(biāo)人為南昌市新建區(qū)長堎鎮(zhèn)人民政府，項(xiàng)目總投資11915.09萬元，主要對長堎鎮(zhèn)10個(gè)老舊小區(qū)以及12條背街小巷進(jìn)行改造。

其中明確，10個(gè)老舊小區(qū)包括鳳凰小區(qū)、北林小區(qū)、連興小區(qū)、機(jī)引小區(qū)、新民巷小區(qū)、柘湖小區(qū)、丁家圩小區(qū)、文教小區(qū)、禮賢南一巷小區(qū)、禮賢路小區(qū)、新建丁家圩小區(qū)停車場提升改造。

十二條背街小巷包括：新風(fēng)南巷、新民巷、興苑支一路、興苑支二路、興苑路、禮賢南一巷、禮賢南二巷、禮賢路、心怡廣場南路、富強(qiáng)路、水電路、水工支路。

主要建設(shè)內(nèi)容包括道路白改黑、停車位規(guī)劃、排水、排污系統(tǒng)梳理整改、新增油煙管道、新增路燈及樓道燈、建筑立面管線規(guī)整、增設(shè)空調(diào)外機(jī)罩、更換門窗、凸窗噴涂、雨水管拆裝、休閑廣場改造、新增充電樁、新增監(jiān)控探頭等。哪些小區(qū)屬于老舊小區(qū)，可納入改造？知道大家要問了，除了上述小區(qū)，還有哪些小區(qū)可以納入改造呢？

此前，江西省住建廳、發(fā)改委、財(cái)政廳聯(lián)合出臺了關(guān)于推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見，明確了老舊小區(qū)的認(rèn)定范圍、改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

其中明確提到，老舊小區(qū)是指城市、縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成于2000年以前、公共設(shè)施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。已納入城鎮(zhèn)棚改計(jì)劃、擬通過拆除新建（改建、擴(kuò)建、翻建）實(shí)施改造的棚戶區(qū)（居民住宅），以及居民自建房為主的區(qū)域和城中村等，不屬于老舊小區(qū)范疇。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省發(fā)展改革委、省財(cái)政廳制定，并按程序報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。

我省提出，將老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，切實(shí)解決老舊小區(qū)建筑物和配套設(shè)施破損老化、市政設(shè)施不完善、環(huán)境臟亂差、管理機(jī)制不健全等問題，實(shí)現(xiàn)改造后的小區(qū)道路平整、設(shè)施配套、干凈整潔、安全有序、管理規(guī)范、和諧宜居的目標(biāo)，使老舊小區(qū)居民的居住條件和生活品質(zhì)得到明顯提升，社區(qū)治理體系日趨完善，群眾的獲得感、幸福感、安全感顯著增強(qiáng)。

改造合不合格誰說了算？

我省提出，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)堅(jiān)持以居民為主體，鼓勵社會力量積極參與，特別是要調(diào)動小區(qū)相關(guān)關(guān)聯(lián)單位的積極性，形成各方力量共同參與老舊小區(qū)改造的良好氛圍。

在調(diào)查摸底階段，按照屬地原則，對老舊小區(qū)進(jìn)行全面調(diào)查摸底，摸清符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的老舊小區(qū)數(shù)量及相應(yīng)的戶數(shù)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建成時(shí)間等基本情況，并登記造冊，確保調(diào)查范圍內(nèi)的老舊小區(qū)不重不漏，調(diào)查數(shù)據(jù)真實(shí)、完整、可靠，并建立老舊小區(qū)改造項(xiàng)目庫，總體謀劃推進(jìn)老舊小區(qū)改造。

在制定方案階段，根據(jù)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況，由縣（市、區(qū)）政府主導(dǎo)，結(jié)合小區(qū)居民意愿，商定改造內(nèi)容、資金來源，因地制宜制定小區(qū)改造方案。

在組織實(shí)施階段，按照小區(qū)改造方案，由縣（市、區(qū)）政府組織實(shí)施，并落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施單位。實(shí)施的改造項(xiàng)目應(yīng)統(tǒng)籌安排，制定科學(xué)合理的施工流程，提高改造施工效率。列入年度改造計(jì)劃的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目原則上要在當(dāng)年8月底前開工，春節(jié)前完工。

在竣工驗(yàn)收階段，落實(shí)工程監(jiān)理制度，把好工程質(zhì)量關(guān)，項(xiàng)目完工后由縣（市、區(qū)）政府確定的實(shí)施單位組織街道辦事處、居委會、業(yè)主委員會（或業(yè)主代表）、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理等單位共同驗(yàn)收。

在評估完善階段，各地要積極借鑒已有經(jīng)驗(yàn)，邊實(shí)施、邊總結(jié)，對存在的問題及時(shí)進(jìn)行分析，查找原因，尋求解決辦法，保證老舊小區(qū)改造工作優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)妥推進(jìn)。

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