中央下?lián)?9.57億元支持我省老舊小區(qū)改造

4月22日，省發(fā)改委發(fā)布通知，國家發(fā)改委、住建部下達中央預算內(nèi)投資計劃19.57億元，用于支持我省老舊小區(qū)改造、配套基礎設施建設。

據(jù)了解，該批次中央預算內(nèi)投資用于支持城市、縣城老舊小區(qū)改造配套基礎設施建設，主要包括小區(qū)內(nèi)水電路氣、綠化、照明、圍墻、垃圾收儲等基礎設施以及小區(qū)內(nèi)部配套的養(yǎng)老撫幼、無障礙、便民等公共服務設施的建設和改造，不包括樓宇內(nèi)的公共場所以及屋面、墻面改造和加裝電梯等內(nèi)容。

快來看看，有你家嗎？南昌市新建區(qū)10個老舊小區(qū)開始改造

4月26日，江西省公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《新建區(qū)老舊小區(qū)、背街小巷提升改造項目方案及初步設計》，這意味著新建區(qū)多個老舊小區(qū)改造工作提上日程。

根據(jù)招標文件，此次招標人為南昌市新建區(qū)長堎鎮(zhèn)人民政府，項目總投資11915.09萬元，主要對長堎鎮(zhèn)10個老舊小區(qū)以及12條背街小巷進行改造。

其中明確，10個老舊小區(qū)包括鳳凰小區(qū)、北林小區(qū)、連興小區(qū)、機引小區(qū)、新民巷小區(qū)、柘湖小區(qū)、丁家圩小區(qū)、文教小區(qū)、禮賢南一巷小區(qū)、禮賢路小區(qū)、新建丁家圩小區(qū)停車場提升改造。

十二條背街小巷包括：新風南巷、新民巷、興苑支一路、興苑支二路、興苑路、禮賢南一巷、禮賢南二巷、禮賢路、心怡廣場南路、富強路、水電路、水工支路。

主要建設內(nèi)容包括道路白改黑、停車位規(guī)劃、排水、排污系統(tǒng)梳理整改、新增油煙管道、新增路燈及樓道燈、建筑立面管線規(guī)整、增設空調外機罩、更換門窗、凸窗噴涂、雨水管拆裝、休閑廣場改造、新增充電樁、新增監(jiān)控探頭等。哪些小區(qū)屬于老舊小區(qū)，可納入改造？知道大家要問了，除了上述小區(qū)，還有哪些小區(qū)可以納入改造呢？

此前，江西省住建廳、發(fā)改委、財政廳聯(lián)合出臺了關于推進全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見，明確了老舊小區(qū)的認定范圍、改造內(nèi)容和標準。

其中明確提到，老舊小區(qū)是指城市、縣城（城關鎮(zhèn)）建成于2000年以前、公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。已納入城鎮(zhèn)棚改計劃、擬通過拆除新建（改建、擴建、翻建）實施改造的棚戶區(qū)（居民住宅），以及居民自建房為主的區(qū)域和城中村等，不屬于老舊小區(qū)范疇。具體認定標準由省住房和城鄉(xiāng)建設廳會同省發(fā)展改革委、省財政廳制定，并按程序報住房和城鄉(xiāng)建設部備案。

我省提出，將老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，切實解決老舊小區(qū)建筑物和配套設施破損老化、市政設施不完善、環(huán)境臟亂差、管理機制不健全等問題，實現(xiàn)改造后的小區(qū)道路平整、設施配套、干凈整潔、安全有序、管理規(guī)范、和諧宜居的目標，使老舊小區(qū)居民的居住條件和生活品質得到明顯提升，社區(qū)治理體系日趨完善，群眾的獲得感、幸福感、安全感顯著增強。

改造合不合格誰說了算？

我省提出，老舊小區(qū)改造項目實施，應堅持以居民為主體，鼓勵社會力量積極參與，特別是要調動小區(qū)相關關聯(lián)單位的積極性，形成各方力量共同參與老舊小區(qū)改造的良好氛圍。

在調查摸底階段，按照屬地原則，對老舊小區(qū)進行全面調查摸底，摸清符合認定標準的老舊小區(qū)數(shù)量及相應的戶數(shù)、建筑面積、產(chǎn)權性質、建成時間等基本情況，并登記造冊，確保調查范圍內(nèi)的老舊小區(qū)不重不漏，調查數(shù)據(jù)真實、完整、可靠，并建立老舊小區(qū)改造項目庫，總體謀劃推進老舊小區(qū)改造。

在制定方案階段，根據(jù)老舊小區(qū)基礎設施狀況，由縣（市、區(qū)）政府主導，結合小區(qū)居民意愿，商定改造內(nèi)容、資金來源，因地制宜制定小區(qū)改造方案。

在組織實施階段，按照小區(qū)改造方案，由縣（市、區(qū)）政府組織實施，并落實項目實施單位。實施的改造項目應統(tǒng)籌安排，制定科學合理的施工流程，提高改造施工效率。列入年度改造計劃的老舊小區(qū)改造項目原則上要在當年8月底前開工，春節(jié)前完工。

在竣工驗收階段，落實工程監(jiān)理制度，把好工程質量關，項目完工后由縣（市、區(qū)）政府確定的實施單位組織街道辦事處、居委會、業(yè)主委員會（或業(yè)主代表）、設計單位、施工單位和監(jiān)理等單位共同驗收。

在評估完善階段，各地要積極借鑒已有經(jīng)驗，邊實施、邊總結，對存在的問題及時進行分析，查找原因，尋求解決辦法，保證老舊小區(qū)改造工作優(yōu)質、穩(wěn)妥推進。

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