一直以來樓頂都是飽受爭議的樓層，很多人會認為頂層會有漏水等問題。但其實科技在不斷進步，材料在不斷改善，施工工藝也在不斷成熟，所以在結(jié)構(gòu)方面，會做找坡層、找平層、防水層、保溫層，還會再加混凝土保護層。面對如此嚴密的防護措施，發(fā)生滲漏現(xiàn)象的可能微乎其微。

正因為人云亦云加心理作用，使得人們對頂樓感官度較低，可同樣的，高房價下買房，頂樓的價值也是日益凸顯。其實頂樓的優(yōu)勢也是極多的：

采光好

雖然總高只有11-17層，中間層和頂層也沒相差幾層，但是小區(qū)本身容積率低，樓間距也高，加之前后沒有高層建筑，前后無遮擋，房型好，戶內(nèi)通透，頂層的采光確實比其他層要好。大部分購房者買房都希望房屋能有很好的采光，這樣會舒適很多，而頂樓的采光基本上不會讓購房者失望。

視野好

現(xiàn)在城市中的房子越建越多，這也讓很多樓層的房屋視野不怎么好。頂樓則具備整個樓棟最好的視野，有“一覽眾山小”的感覺，年輕人應(yīng)該會很喜歡這樣的感覺。

沒有來自樓上的噪音

買房是不能選擇樓上業(yè)主的，也就意味著你買房時，根本不知道樓上是什么人。如果恰好樓上有孩子，那么經(jīng)常聽到噪音是很正常的。頂樓上面沒有住戶，自然也就沒有來自樓上的噪音，這對于喜歡安靜的人來說，頂樓是最合適的了。

當前高房價下買房，頂樓的價值也是日益凸顯。跟常規(guī)的主力樓層相比，頂樓往往能便宜6到15個百分點，若是再疊加三十年房貸，就是10到23個百分點了。這對于降低購房成本是非常有效的且夸張的，不論剛需業(yè)主還是投資業(yè)主。

甚至在住房投資界還有句至理名言：“但凡炒房客，哪個會錯過頂樓價值洼地的誘惑？，房價要是漲，頂樓難道會不漲？房價要是跌，頂樓本來就便宜，又能跌多少？”即便自己不住，租金回報率總歸不會錯吧？

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