上海、深圳,同時(shí)傳出樓市大消息!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-01-21 08:40

上海、深圳兩大一線城市均傳出樓市調(diào)控的消息。

圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)

1月20日，上海市房管局召開(kāi)緊急會(huì)議，商討對(duì)策應(yīng)對(duì)最近上海樓市搖號(hào)過(guò)熱情況，明確提出，同一家庭，同一時(shí)間段全上海只能認(rèn)籌一套。

與此同時(shí)，一份深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于明確《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》若干問(wèn)題的函（以下稱“回復(fù)函”）開(kāi)始在網(wǎng)上流傳。隨后，有媒體從相關(guān)單位證實(shí)了文件內(nèi)容的真實(shí)性。

上海：一個(gè)家庭同一時(shí)段只能認(rèn)籌一套

據(jù)每經(jīng)APP午間報(bào)道，1月20日，上海市房管局召開(kāi)緊急會(huì)議，商討對(duì)策應(yīng)對(duì)最近上海樓市搖號(hào)過(guò)熱情況，主要措施包括：

1.限制認(rèn)籌比例不超過(guò)1：3。

2.項(xiàng)目認(rèn)籌期間和房管局報(bào)備合作分銷(xiāo)的機(jī)構(gòu)，不能和中介聯(lián)合操縱周邊二手房?jī)r(jià)格。

3.對(duì)于上海一手房搖號(hào)認(rèn)籌過(guò)熱的情況，適當(dāng)提高認(rèn)籌金比例，其中最有效的辦法是，同一家庭，同一時(shí)間段全上海只能認(rèn)籌一套，認(rèn)籌金不得超過(guò)房屋總價(jià)20%。若為熱銷(xiāo)樓盤(pán)，適當(dāng)提升認(rèn)籌金比例，首套不超過(guò)35%，二套不超過(guò)70%。（時(shí)間跨度為認(rèn)籌開(kāi)始到搖號(hào)結(jié)束）

4.嚴(yán)控開(kāi)發(fā)商認(rèn)籌款制度，搖完號(hào)一周內(nèi)必須退籌。

5.嚴(yán)格審理限購(gòu)客戶，開(kāi)發(fā)商專人負(fù)責(zé)嚴(yán)格審核。

6.預(yù)審價(jià)格嚴(yán)格審批，開(kāi)發(fā)商定價(jià)合理參考周邊樓盤(pán)價(jià)格。

7.對(duì)于價(jià)格明顯低于周邊的新房，適當(dāng)提高價(jià)格防止過(guò)熱。

如果還不能防止樓市過(guò)熱，上海后續(xù)或?qū)⒊雠_(tái)進(jìn)一步調(diào)控政策。例如，離婚兩年內(nèi)不能買(mǎi)房，分批搖號(hào)政策，同時(shí)進(jìn)一步收緊資金監(jiān)管。

深圳：家庭買(mǎi)商品房只能登記在有購(gòu)房資格的成員名下

而深圳方面，前述回復(fù)函對(duì)“7.15新政”在途交易問(wèn)題、高層次人才購(gòu)房條件問(wèn)題、居民家庭住房登記問(wèn)題進(jìn)一步明確。南方網(wǎng)、界面等多家媒體均對(duì)此作了報(bào)道。

要點(diǎn)如下：

1、“7.15新政”在途交易辦理時(shí)間從2020年12月31日延長(zhǎng)至2021年1月31日。

2、高層次人才購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，無(wú)需提供在深圳繳納的社?；騻€(gè)稅證明，但二套需遵守限購(gòu)政策。

3、居民家庭購(gòu)買(mǎi)的商品住房，只能登記在具有購(gòu)房資格的家庭成員名下。

全文見(jiàn)下圖：