1月12日，泛海控股（000046.SZ）在深交所互動(dòng)易上就投資者的一系列提問(wèn)作出回答。有投資者對(duì)泛?？毓纱饲?0億元受讓武漢中央商務(wù)區(qū)7.7444%股權(quán)提出質(zhì)疑，稱泛?？毓僧?dāng)時(shí)受讓的理由是外部戰(zhàn)略投資者關(guān)注武漢公司經(jīng)營(yíng)決策順暢度。

該投資者稱，“請(qǐng)問(wèn)杭州陸金汀持有8%的股權(quán)有那么大的影響力嗎？泛?？毓傻墓蓹?quán)結(jié)構(gòu)實(shí)控人盧志強(qiáng)也就持有70%的股權(quán)，外部戰(zhàn)略投資者就不怕影響經(jīng)營(yíng)決策順暢度嗎？”對(duì)此，泛海控股表示，公司受讓杭州陸金汀持有的武漢公司部分股份，系考慮到武漢公司統(tǒng)籌運(yùn)作的武漢中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目在公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的重要地位及其蘊(yùn)含的運(yùn)營(yíng)空間和發(fā)展?jié)摿Γ瑫r(shí)為后續(xù)武漢公司進(jìn)一步引入戰(zhàn)略投資者提供便利。

2020年11月24日，泛?？毓晒?，9月份公司曾以16.66億元受讓了杭州陸金汀持有的武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司2%的股份，現(xiàn)在繼續(xù)以62.83億元受讓其持有的剩余武漢公司全部股份。此次交易之后，泛?？毓蓪?duì)武漢公司持股100%。

武漢公司持有武漢中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目，而就在泛海控股收回全部股權(quán)之后的一個(gè)多月，1月5日，泛?？毓尚?，控股子公司武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司擬30.66億元出售武漢中央商務(wù)區(qū)地塊。標(biāo)的地塊位于武漢市江漢區(qū)，地塊性質(zhì)為商服、住宅、公共設(shè)施、公共建筑，土地使用權(quán)面積8.37萬(wàn)平方米。

其中，機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)用地總建筑面積不超過(guò)6000平方米，商業(yè)用地總建筑面積不超過(guò)2.36萬(wàn)平方米，居住用地總建筑面積不超過(guò)14.56萬(wàn)平方米。

 按照泛?？毓傻呐?，該地塊在2007年9月份取得了土地使用權(quán)，但截至目前，該地塊尚未報(bào)建，還未進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。對(duì)于此次交易，泛?？毓煞Q， 本次資產(chǎn)處置將進(jìn)一步優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，并可大幅增加企業(yè)現(xiàn)金流及增厚收益。

經(jīng)初步測(cè)算，本次交易預(yù)計(jì)產(chǎn)生資產(chǎn)處置收益約12.51億元，具體金額待交易完成后方可確定。

 有投資者提問(wèn)，“請(qǐng)問(wèn)公司完成武漢中央商務(wù)區(qū)的整體開發(fā)還需要多久？武漢市政府關(guān)于中央商務(wù)區(qū)的整體開發(fā)有沒(méi)有具體的時(shí)間要求？公司目前負(fù)債累累，是否有足夠的資金完成武漢中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目的整體開發(fā)？武漢市政府是否會(huì)收儲(chǔ)公司一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)的中央商務(wù)區(qū)尚未取得國(guó)有土地證和施工許可證的土地？”泛?？毓苫貜?fù)稱，武漢中央商務(wù)區(qū)各項(xiàng)目按目標(biāo)進(jìn)度有序推進(jìn)，基本實(shí)現(xiàn)了“5年初具規(guī)模，10年初步成型”的發(fā)展規(guī)劃。

武漢市政府大力支持中央商務(wù)區(qū)整體開發(fā)建設(shè)，相關(guān)建設(shè)進(jìn)度符合武漢市政府的整體要求。目前，武漢公司已完成大部分供地手續(xù)辦理，正積極加大住宅、商業(yè)等項(xiàng)目銷售力度，加速項(xiàng)目建設(shè)、加速資金回籠。

泛?？毓?020年半年財(cái)報(bào)顯示，公司仍舊面臨著債務(wù)和現(xiàn)金的雙重壓力。

截至6月30日，泛海控股的貨幣資金為204.6億元，與2019年底相比，貨幣資金有所增加。另外，泛海控股的債務(wù)主要以流動(dòng)負(fù)債為主。

截至2020年6月30日，泛?？毓韶?fù)債合計(jì)為1470億元，其中流動(dòng)負(fù)債就達(dá)到1046億元，占總負(fù)債比例達(dá)到71%。短期借款為159億元，?應(yīng)付票據(jù)及應(yīng)付賬款為52.83億元，?一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為323.4億元，可支配的貨幣資金暫時(shí)無(wú)法覆蓋短期債務(wù)。

至今日收盤，泛?？毓蓤?bào)3.07元/股，跌幅0.32%。

來(lái)源：澎湃新聞

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