泛?？毓?0.66億轉讓武漢中央商務區(qū)地塊予綠城預計獲利12.51億

來源：智能家居時間：2021-01-06 08:21

觀點地產網訊：1月5日，泛海控股(000046,股吧)股份有限公司公告稱，公司控股子公司武漢中央商務區(qū)股份有限公司擬向武漢瑞坤房地產開發(fā)有限公司（賣方）出售武漢中央商務區(qū)不動產權證號為“鄂（2019）武漢市江漢不動產權第0008198號”宗地的國有建設用地使用權（標的地塊），包括機動車停車場用地、商業(yè)用地及居住用地。

觀點地產新媒體翻閱獲悉，賣方控股股東為綠城子公司華中綠城投資發(fā)展有限公司。

本次交易暫定交易價款總額為30.66億元（含增值稅，稅率5%）。根據評估，擬轉讓資產市場價值評估結果為29.45億元，標的地塊的總計容建筑面積暫計17.52萬平方米，每平米評估價格約為16,808.68元。

標的地塊坐落于武漢市江漢區(qū)，為商服、住宅、公共設施、公共建筑，土地使用權面積8.37萬平方米。其中，機動車停車場用地總建筑面積不超過6000平方米，商業(yè)用地總建筑面積不超過2.36萬平方米，居住用地總建筑面積不超過14.56萬平方米。

同時，標的地塊的國有建設用地使用權目前已抵押給中國建設銀行股份有限公司湖北省分行營業(yè)部，為建行湖北分行向武漢公司發(fā)放的貸款提供抵押擔保。截至目前，被擔保主債權余額為6.71億元。泛?？毓烧行虬才艃斶€存量貸款，并釋放相關抵押物。

根據《國有土地使用權出讓合同》，泛海控股武漢公司于2007年9月取得標的地塊土地使用權。截至目前，標的地塊尚未報建，未進行開發(fā)建設。

對此，泛?？毓煞Q，本次資產處置將進一步優(yōu)化公司資產結構，并可大幅增加企業(yè)現金流及增厚收益。經初步測算，本次交易預計產生資產處置收益約12.51億元，具體金額待交易完成后方可確定。

（責任編輯：徐帥）