泛海控股30.66億轉(zhuǎn)讓武漢中央商務(wù)區(qū)地塊予綠城預(yù)計(jì)獲利12.51億

來源：智能家居時(shí)間：2021-01-06 08:21

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：1月5日，泛?？毓?000046,股吧)股份有限公司公告稱，公司控股子公司武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司擬向武漢瑞坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（賣方）出售武漢中央商務(wù)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為“鄂（2019）武漢市江漢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0008198號(hào)”宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（標(biāo)的地塊），包括機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)用地、商業(yè)用地及居住用地。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體翻閱獲悉，賣方控股股東為綠城子公司華中綠城投資發(fā)展有限公司。

本次交易暫定交易價(jià)款總額為30.66億元（含增值稅，稅率5%）。根據(jù)評(píng)估，擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果為29.45億元，標(biāo)的地塊的總計(jì)容建筑面積暫計(jì)17.52萬平方米，每平米評(píng)估價(jià)格約為16,808.68元。

標(biāo)的地塊坐落于武漢市江漢區(qū)，為商服、住宅、公共設(shè)施、公共建筑，土地使用權(quán)面積8.37萬平方米。其中，機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)用地總建筑面積不超過6000平方米，商業(yè)用地總建筑面積不超過2.36萬平方米，居住用地總建筑面積不超過14.56萬平方米。

同時(shí)，標(biāo)的地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)目前已抵押給中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行營(yíng)業(yè)部，為建行湖北分行向武漢公司發(fā)放的貸款提供抵押擔(dān)保。截至目前，被擔(dān)保主債權(quán)余額為6.71億元。泛海控股正有序安排償還存量貸款，并釋放相關(guān)抵押物。

根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，泛?？毓晌錆h公司于2007年9月取得標(biāo)的地塊土地使用權(quán)。截至目前，標(biāo)的地塊尚未報(bào)建，未進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

對(duì)此，泛海控股稱，本次資產(chǎn)處置將進(jìn)一步優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，并可大幅增加企業(yè)現(xiàn)金流及增厚收益。經(jīng)初步測(cè)算，本次交易預(yù)計(jì)產(chǎn)生資產(chǎn)處置收益約12.51億元，具體金額待交易完成后方可確定。

（責(zé)任編輯：徐帥）