哈爾濱租金收益率居榜首!什么樣的房子租金收益更高?

來源：智能家居時間：2021-01-05 15:35

日前發(fā)布的《全國重點40城租金監(jiān)測報告》顯示，2020年全國重點40城平均租金收益率為1.9%，租金收益率最高的10個城市中，哈爾濱市居榜首，租金收益率超2%。

很多人在買房時，不僅考慮房子是否保值增值，還會關注房子的租金收益，畢竟租金收益高，也代表房子保值增值的空間大。隨著國家對房地產長效調控機制的實施，隨便買房就能掙錢的時代已經過去。不僅投資購房者買房要謹慎，剛需置業(yè)者在挑選房子時也要多留心，雖說買的房子是用來住的，但未來換房時還是希望自己的房子能帶來一比滿意的收益。

那什么樣的房子，租金收益比較高呢？就租房群體的需求來說，肯定是離辦公集中區(qū)近、交通方便、商超購物都齊全的區(qū)域最好，租金也是最高的。所以，不論是投資置業(yè)還是剛需置業(yè)，買房時都可以選擇在這樣的區(qū)域置業(yè)，自住方便，出租收益高，轉手也會有較高的溢價空間。

下面，小編就為大家推薦幾個符合要求的好品質樓盤。

萬辰·星公館規(guī)劃公寓和LOFT，A棟3—21層為LOFT公寓式住宅，層高約4.9米，戶型建面53-76㎡，均價約17000-18000元/㎡，B棟3—31層為平層公寓式住宅，層高約2.8米，戶型建面36-95㎡，3梯10戶，均價約14000-15000元/㎡，民水民電，其中建面84㎡戶型，總價約128萬，預計2021年下半年交房。

四季印像49層超高層，戶型為一居、兩居，建面65-104㎡，均價14500元/㎡，5梯12戶，貸款98折，全款97折，2022年交房。

寶宇?旭輝天邑瓏灣住宅按套銷售，建筑面積69-251㎡，舉架3米，單價預計20000元/㎡，2021年底進戶；加推建筑面積56-95㎡現(xiàn)房學宅，首付19.8萬起；空中躍墅建面159-240㎡，一戶雙層，僅30套。

恒大悅府高層戶型建面89-130㎡，起價13200元/㎡，均價13500-13700元/㎡，帶精裝修，預計2023年8月31日進戶。

福匯東方·叁號院項目位于道外先鋒路與東棵街交匯處，規(guī)劃建面97-136㎡精裝小高層戶型，項目預計2022年進戶。

魯商鉑悅公館學府路實景現(xiàn)房，即買即住。LOFT和平層公寓，產權40年，現(xiàn)房即買即住。公寓均價9500元/㎡，戶型建面43-54㎡；LOFT均價13000元/㎡，舉架5.7米，戶型建面42-130㎡。臨街商鋪建面約55-600㎡，7350元/㎡起。