“上東國際”違規(guī)“產改住”被叫停被責令退還已收房款

來源：智能家居時間：2020-05-02 11:10

　　面對中央多次表態(tài)“房住不炒”，仍有企業(yè)頂風作案，將工業(yè)用地“包裝”成住宅項目后違規(guī)對外銷售。記者昨天從市住建委獲悉，以住宅名義對外銷售的“上東國際”項目涉嫌“產改住”，已被叫停銷售、關停銷售場所，已收取的購房款須退還給購房人。

　　東南五環(huán)外的住宅項目只賣8990元/平方米？這種“白菜價”的房子卻沒有房本？在本報記者獨家報道產業(yè)園區(qū)驚現(xiàn)無房本“特價房”的情況后，市住建委昨天晚間通報，市住建委執(zhí)法部門聯(lián)合北京經濟技術開發(fā)區(qū)管委會綜合執(zhí)法局立即行動，對名為“上東國際”項目的售樓處進行了調查，執(zhí)法人員現(xiàn)場核查了該項目的土地使用證、規(guī)劃許可證等手續(xù)。經查明，“上東國際”位于北京經濟技術開發(fā)區(qū)路東區(qū)F5F3、F5M3地塊，北京華東電氣股份有限公司于2011年取得該地塊，土地性質為一類工業(yè)用地，產權為50年，項目立項名稱為“綠色”開關設備產業(yè)基地項目。

　　工業(yè)用地是如何變成住宅項目的？實際情況是，北京華東電氣股份有限公司與北京中房樂居房地產經紀有限公司合作，將該項目1號廠房包裝成“上東國際”項目，以住宅名義對外宣傳，并通過轉讓使用權方式對外進行銷售。按照2017年4月北京市規(guī)土、住建等部門聯(lián)合下發(fā)的《關于進一步加強產業(yè)項目管理的通知》要求，產業(yè)項目嚴禁擅自改變項目規(guī)劃用途作為居住使用。據(jù)此，該項目已涉嫌“產改住”。

　　市住建委通報，鑒于上述情況，市區(qū)住建執(zhí)法部門已立即采取措施。一是責令北京華東電氣股份有限公司與北京中房樂居房地產經紀有限公司立即停止銷售，關停銷售場所，退還已收取購房人購房款，做好已購房人的退款工作。二是對北京中房樂居房地產經紀有限公司從事禁止交易房屋經紀業(yè)務的違法行為立案，并頂格按高限處罰。三是對北京華東電氣股份有限公司擅自改變產業(yè)項目規(guī)劃用途“產改住”問題移送規(guī)劃自然資源主管部門進行查處，并要求屬地加大對該項目監(jiān)管力度。

　　市住建委表態(tài)，在防疫常態(tài)化的基礎上，將持續(xù)加強對房地產市場的監(jiān)管力度，堅持“房住不炒”，保持調控定力，對房地產市場違規(guī)行為“零容忍”，堅持露頭就打。（記者趙瑩瑩）

（責任編輯：宋虹姍 HO031）