通州富力中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)的財(cái)富密碼

來源：智能家居時(shí)間：2020-12-29 10:16

作為北京城市副中心、京津冀協(xié)同發(fā)展橋頭堡，通州在國家戰(zhàn)略的加持下，正在以一種前所未有的速度刷新著城市面貌。

從2015年確立了聚焦通州，加快城市副中心規(guī)劃建設(shè)以來。5年時(shí)間，通州的變化肉眼可見，整個(gè)城市副中心的框架全面成型，城市品質(zhì)實(shí)現(xiàn)了跨越提升。

如今的通州早已今非昔比，高樓聳立、街道整潔、車流有序……多家高端科創(chuàng)、商務(wù)、金融企業(yè)入駐，為副中心帶來了大量高知、高職、高質(zhì)人群。

這還只是未來通州的一部分。根據(jù)北京城市副中心官方微信披露，目前副中心初步梳理了600多個(gè)重大項(xiàng)目，8000多億元的投資，每年都要保持千億元以上的投資規(guī)模，涉及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等各個(gè)領(lǐng)域。可以預(yù)見，在十里長安街的東端，以富力中心為代表的商業(yè)建筑群正在加速崛起，一個(gè)全新的CBD將出現(xiàn)在通州大運(yùn)河畔。

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(運(yùn)河商務(wù)區(qū)夜景圖)

從衛(wèi)星城到副中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)生逢其時(shí)

通州設(shè)區(qū)前為通縣，曾是標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)星城，也曾是CBD輻射范圍內(nèi)的睡城。2003年，八通線全線開通運(yùn)營后，通州開始每天聚集眾多白領(lǐng)，通過地鐵、公共汽車、京通快速等方式趕往CBD、東城等地工作。

直到2015年，通州迎來發(fā)展新機(jī)遇，中共中央政治局審議通過了《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》。通州被確定為城市副中心，一場巨大的變革開始在通州上演。

如今的通州，正瞄準(zhǔn)“高精尖”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建起總部經(jīng)濟(jì)、財(cái)富管理、文化旅游、文化科技、尖端芯片、IT信息軟件、智能制造7大千億級產(chǎn)業(yè)集群，吸引一批符合副中心功能定位的重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目來到通州。

尤其是位于通州區(qū)五河交匯處的運(yùn)河商務(wù)區(qū)，有北京城市副中心的CBD之稱。這里有許多正在建設(shè)的，已經(jīng)完善的高端寫字樓，高端酒店，高端公寓。

你很難想象，2009年之前，這里是成片“又破又亂”的低矮平房，路面坑洼，一到下雨天連落腳地方都沒有。隨著大規(guī)模的拆遷改造，此后幾年時(shí)間里，運(yùn)河商務(wù)區(qū)逐漸孕育、成長，現(xiàn)在已成為通州城市副中心產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要載體，吸引了55家高端企業(yè)入駐。

林水相依的綠色空間環(huán)境和主打綠色金融的產(chǎn)業(yè)定位，讓運(yùn)河商務(wù)區(qū)成為北京經(jīng)濟(jì)版圖上一顆別樣的明珠。

交通商業(yè)環(huán)境利好打通企業(yè)任通二脈

產(chǎn)業(yè)的到來一定程度上助力了區(qū)域功能的優(yōu)化與提升。目前，副中心空間格局、資源配套、交通網(wǎng)絡(luò)、區(qū)域環(huán)境等都處于不斷完善建設(shè)的過程中。

尤其是在大運(yùn)河沿線布置的運(yùn)河商務(wù)區(qū)，依托水網(wǎng)、綠網(wǎng)和路網(wǎng)形成多個(gè)民生共享組團(tuán)。商務(wù)區(qū)的各類基礎(chǔ)設(shè)施配套也在不斷刷新。

首先，交通方面，副中心未來將覆蓋多達(dá)12條軌道交通，其中6號線、7號線已經(jīng)通車，S6號線預(yù)計(jì)2023年通車。

區(qū)域環(huán)境方面，占地面積5.39平方公里的城市綠心森林公園已在今年9月正式開放。從運(yùn)河商務(wù)區(qū)出發(fā)，只需沿運(yùn)河南下幾公里，便可抵達(dá)這座城市“綠肺”公園。為在運(yùn)河商務(wù)區(qū)工作的人群提供了優(yōu)異的工作環(huán)境。

不只是基礎(chǔ)設(shè)施的配套，在政策支持上，運(yùn)河商務(wù)區(qū)也得到了政府的大力扶持。2019年，通州區(qū)正式發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)北京城市副中心高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干措施》（簡稱“通八條”）。“通八條”實(shí)施細(xì)則包含“前獎(jiǎng)勵(lì)+后補(bǔ)貼+企業(yè)服務(wù)”三大類政策文件，在企業(yè)入駐前期、后期均有相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，幫助企業(yè)發(fā)展，吸引企業(yè)高效落戶，助力企業(yè)匯聚興業(yè)之才。

“通八條”的出臺，類似于打通了企業(yè)的任通二脈，成為通州吸引重點(diǎn)企業(yè)的重要政策措施，更多高精尖人才將在通州落戶、工作、生活。

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（通州富力中心效果圖）

打造財(cái)富密碼富力中心助力商業(yè)未來

人來了，財(cái)富也就隨之而來。

政策的支持，產(chǎn)業(yè)的升級，企業(yè)的入駐，意味著運(yùn)河商務(wù)區(qū)將承擔(dān)著構(gòu)建“總部經(jīng)濟(jì)”、“財(cái)富管理”兩大產(chǎn)業(yè)集群的重任。面對加速東遷的一大批資產(chǎn)管理、基金、信托、投資等財(cái)富機(jī)構(gòu)，運(yùn)河商務(wù)區(qū)急需地標(biāo)級的商業(yè)封面作品。

正是提前看到了區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γ?014年富力開始在此布局。位于運(yùn)河商務(wù)區(qū)的中心位置，與市政府沿河對望，距副中心交通樞紐一站地、市政府5分鐘、城市綠心3.8公里的地方，富力建造了一個(gè)既臨運(yùn)河又地鐵上蓋的項(xiàng)目——通州富力中心。該項(xiàng)目集超甲級寫字樓、外灘獨(dú)棟商業(yè)、端購物廣場、行政SOHO、人才公寓，五大業(yè)態(tài)于一體，是目前區(qū)域內(nèi)罕有的商業(yè)綜合體，未來將不斷吸引高端人潮向往，匯集城市塔尖力量，讓城市成為聚焦萬千目光的“嶄新名片”。

尤其值得一提的是通州富力中心位于運(yùn)河商務(wù)區(qū)的核心位置，只有5棟建筑。其中C系列產(chǎn)品，作為國際超甲級寫字樓，獲得了綠色建筑評估體系LEED金級認(rèn)證。再搭配上空中露臺、廣場園林、運(yùn)河河畔公園等，不僅能夠通過健康的工作環(huán)境確保員工舒適度與效率，更能夠?qū)崿F(xiàn)運(yùn)營性價(jià)比的極大提升。

另外，富力中心項(xiàng)目，位于地鐵6號線北運(yùn)河西站，地理優(yōu)勢和交通便利為企業(yè)辦公提供便捷。其中C02是國際超甲級寫字樓，地上建筑面積約為5.3萬平方米，辦公區(qū)域的層高達(dá)到了闊綽的4.2米，還擁有氣勢非凡的落客大堂，首層12.25米的超高大堂，可以直達(dá)購物商場屋頂花園的六層空中大堂。

在外觀上，富力中心采用高品質(zhì)幕墻系統(tǒng)，單元式幕墻具有良好的穩(wěn)定性和安全性。玻璃采用雙玻雙銀LOW-E超白鋼化玻璃，外立面采用豎向及水平向遮陽構(gòu)件，達(dá)到了最佳的節(jié)能和形象效果。另外，通過安裝可控的通風(fēng)系統(tǒng)，讓富力中心C02杜絕了超高層開啟扇導(dǎo)致的強(qiáng)風(fēng)、潲雨等現(xiàn)象。具有良好的抗風(fēng)壓、保溫、隔音性能，有利于營造靜怡、舒適的辦公環(huán)境。

作為通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)的封面級作品，富力中心C02寫字樓包括了地上38層，地下4層，配備有分區(qū)運(yùn)行客梯10部，能夠?qū)崿F(xiàn)高峰等候時(shí)間少于40秒。已經(jīng)吸引了包括中國銀行、北交所、招商銀行、浦發(fā)銀行等企業(yè)的進(jìn)駐，進(jìn)一步驗(yàn)證了通州富力中心在運(yùn)河商務(wù)區(qū)中獨(dú)一無二的財(cái)富標(biāo)的，也讓寫字樓投資更具升值潛力。

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（通州富力中心C02效果圖）

不止?jié)M足商業(yè)需求，富力中心還有4棟一線河景公寓，全部為高端人士量身定制，滿足了臨河而居的需求，且所有公寓均采用全系裝修。

在整個(gè)產(chǎn)品的打磨上，通州富力中心系列產(chǎn)品秉承富力集團(tuán)二十六載的傳承匠心，堅(jiān)持內(nèi)外兼修，匠筑硬核產(chǎn)品。從建筑風(fēng)格到室內(nèi)設(shè)計(jì)，均由國際一流的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和建設(shè)單位共同合作，準(zhǔn)確把握現(xiàn)代審美要義，以最高標(biāo)準(zhǔn)打造。

眼界決定高度，富力中心的產(chǎn)品力搭配運(yùn)河商務(wù)區(qū)的日新月異，令其有能力，在未來，為北京高端商務(wù)圈層，帶來全新的生活方式與感受，以建筑之美致敬州副中心。

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