實(shí)際上，昨天青島土地市場(chǎng)熱鬧的事件不止有李滄中梁地塊，藍(lán)光也官宣了拿下嶗山株洲路澳柯瑪?shù)貕K。

藍(lán)光株洲路地塊與中梁地塊有點(diǎn)“同命運(yùn)”，半路都?xì)⒊隽恕俺桃Ы稹?，株洲路地塊去年12月掛牌后來(lái)又經(jīng)歷了中止、終止，更改出讓方式，一年了地塊終于“塵埃落定”。

地塊去年掛牌信息

此次藍(lán)光獲得該地塊的價(jià)格未知，去年地塊上市的樓板價(jià)8727元/㎡，總價(jià)12.29億，總建面14.09萬(wàn)㎡，住宅部分均為產(chǎn)權(quán)型人才公寓建面11.28萬(wàn)㎡，占比80%，調(diào)整人才公寓售價(jià)為20630元/㎡，為澳柯瑪智能產(chǎn)業(yè)園配套的人才公寓。

地塊掛牌之時(shí)具體指標(biāo)：位于嶗山區(qū)株洲路以北、科苑緯三路以南、高榮路以西，土地用途為住宅，零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務(wù)金融、其他商服，土地占地總面積3.88萬(wàn)㎡（含劃撥幼兒園用地4500㎡），容積率1.0＜R≤3.7，規(guī)劃建筑面積14.37萬(wàn)㎡，其中住宅規(guī)劃建筑面積112750㎡，（含劃撥科教用地2800㎡，用于配建幼兒園），起始樓面地價(jià)8727元/㎡。

地塊位置

地塊南側(cè)為上個(gè)月資本大鱷中植拿下的90畝純住宅地塊，總建面7.89萬(wàn)㎡，樓板價(jià)10448元/㎡。

未來(lái)嶗山區(qū)的供地方向和新樓盤的軌跡都在北部片區(qū)，主要集中在張村河兩岸和松嶺路兩側(cè)，明年會(huì)有一些動(dòng)作。

地塊掛牌時(shí)的條件和昨日的中梁地塊一樣，排他性不夠強(qiáng)。

土地去年掛牌時(shí)的條件：

1，該宗地分?jǐn)偝擎?zhèn)住宅用地全部建設(shè)產(chǎn)權(quán)型人才公寓，具體建設(shè)、銷售等要求按照住房保障部門批件執(zhí)行（詳見附件）,其他相關(guān)事宜按照市區(qū)兩級(jí)人才公寓建設(shè)和使用

管理辦法執(zhí)行。

2，為推進(jìn)嶗山區(qū)“雙招雙引”工作，競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)股東方須在土地拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與嶗山區(qū)科技創(chuàng)新委員會(huì)簽訂《國(guó)家級(jí)備案眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)協(xié)議》。

3，競(jìng)得人須開發(fā)建設(shè)綠色智能和裝配式建筑。競(jìng)得人在進(jìn)行工程施工招標(biāo)時(shí)，不得限制嶗山區(qū)企業(yè)組建聯(lián)合體參加投標(biāo)。支持大型施工企業(yè)集團(tuán)投標(biāo)并遷入嶗山區(qū)。

（來(lái)源：卓易數(shù)據(jù)）

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