綠城中國(guó)董事會(huì)主席張亞?wèn)|

作者 | 王澤紅

出品 | 焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)

綠城中國(guó)（03900.HK）的總裁有不少，包括執(zhí)行總裁郭佳峰、執(zhí)行總裁耿忠強(qiáng)、執(zhí)行總裁周連營(yíng)副總裁李駿等；但是行政總裁只有一位，由董事會(huì)主席張亞?wèn)|兼任。

2018年，張亞?wèn)|從央企中交空降綠城，成為新一任行政總裁；2019年7月，宋衛(wèi)平及劉文生辭任綠城中國(guó)聯(lián)席主席后，張亞?wèn)|接任，這在當(dāng)時(shí)轟動(dòng)一時(shí)，被外界解讀為綠城徹底告別了“宋衛(wèi)平時(shí)代”。

也是自那時(shí)起，張亞?wèn)|一直身兼董事會(huì)主席及行政總裁至今。如今談及綠城，張亞?wèn)|已成為絕對(duì)核心，而宋衛(wèi)平則是更多與藍(lán)城綁定在了一塊。

經(jīng)過(guò)一年有余的過(guò)渡和磨合，綠城的領(lǐng)導(dǎo)班子也越趨穩(wěn)定，張亞?wèn)|開(kāi)始“放權(quán)”了。12月18日，綠城中國(guó)公告稱，張亞?wèn)|不再兼任行政總裁一職，由執(zhí)行董事郭佳峰接任。

在年初，針對(duì)小股東“業(yè)績(jī)爆雷”的提問(wèn)，張亞?wèn)|就曾表示：“在綠城內(nèi)部沒(méi)有‘爆雷’的說(shuō)法，改變過(guò)去需要一段時(shí)間，目前大部分歷史遺留問(wèn)題已經(jīng)得到解決，一小部分問(wèn)題正在解決，眼下遇到的情形都是在預(yù)料之中?！?/p>

話語(yǔ)間，透露出一股自信。

綠城半年報(bào)業(yè)績(jī)披露后，對(duì)于年初制定的2020年2500億的銷售目標(biāo)，他表示會(huì)100%完成全年目標(biāo)，形勢(shì)好的話甚至?xí)幸欢ǔ~。截止目前，綠城前11個(gè)月銷售額2310億，同比增長(zhǎng)約34%，完成年目標(biāo)的92.4%。

或許是業(yè)績(jī)的向好，或許是有信心掌控全局，張業(yè)東也敢“放權(quán)”了。

對(duì)于此次職位調(diào)整，綠城的解釋是，經(jīng)過(guò)數(shù)年在管治方面的持續(xù)努力，公司管理架構(gòu)清晰平衡，各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)有序開(kāi)展。鑒于當(dāng)前良好發(fā)展形勢(shì)，對(duì)董事會(huì)主席與行政總裁的職責(zé)分工予以充分明確，以更有利于發(fā)揮張亞?wèn)|及郭佳峰在董事會(huì)運(yùn)行及公司管理上的共同合作及各自優(yōu)勢(shì)。

至于郭佳峰為何會(huì)被提拔，成為綠城的“二號(hào)人物”。這一點(diǎn)，或許在綠城內(nèi)部并不意外，更是“老綠城人”愿意看到的。

郭佳峰2000年加入綠城，于2006擔(dān)任綠城房地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理，曾是宋衛(wèi)平手下的一員大將，后來(lái)在融創(chuàng)與綠城股權(quán)之爭(zhēng)后，于2015年離開(kāi)綠城自立門戶。直至2019年才重返，作為宋衛(wèi)平的股權(quán)代表并出任執(zhí)行董事，同時(shí)擔(dān)任執(zhí)行總裁。

張亞?wèn)|曾說(shuō)，是他三顧茅廬才將郭佳峰請(qǐng)回來(lái)的，郭回歸也為了綠城和情懷。

當(dāng)時(shí)，宋衛(wèi)平對(duì)郭佳峰的回歸表示看好，他表示希望他能夠在這個(gè)崗位干上三年五年，但也有三分之一的概率郭佳峰可能再次拂袖而去。

他評(píng)價(jià)道，郭佳峰是比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊粋€(gè)人，有投資線上基本功底，他的基本為人和基本工作姿態(tài)都沒(méi)問(wèn)題，他也需要整體的環(huán)境，需要投資團(tuán)隊(duì)的通力合作。

對(duì)自己請(qǐng)回的這位綠城老將，張亞?wèn)|給予了足夠的重視，并委以重任，讓其主管投拓事務(wù)，并將綠城旗下的王牌業(yè)務(wù)代建板塊交予其執(zhí)掌，彼時(shí)正是綠城管理謀劃上市分拆的關(guān)鍵階段。

今年7月，綠城管理（09979.HK）成功在港交所上市，成為了“代建第一股”。而作為綠城管理的董事會(huì)主席，他顯然功不可沒(méi)。、

同時(shí)，分管投拓的他，對(duì)綠城的投資拿地也貢獻(xiàn)頗大，特別是在今年上半年，抓住低價(jià)拿地的窗口期，補(bǔ)倉(cāng)一二線核心城市，新獲取項(xiàng)目43個(gè)，擴(kuò)儲(chǔ)1039萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)新增貨值1756億，極大保障了綠城的后續(xù)業(yè)績(jī)規(guī)模。

所以，無(wú)論是能力還是資歷，郭佳峰都具備被提拔的條件，“上位”也順理成章。

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