你知道新房交房還要交哪些錢么?不要被開發(fā)商忽悠了哦

來源：智能家居時間：2020-12-17 11:40

好不容易廢了很大的力氣和努力才能買上一套房子，到了交房的階段我們應該更加的小心謹慎了，另外還要準備一筆錢。不過，不是說交房的時候就沒有我們什么事情了，大家在這個時候千萬不要被興奮沖昏了頭腦，那么，交房時要交哪些費用？一起來聽小編說說吧。

交房時要交哪些費用？

1、契稅

契稅在國內(nèi)只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的。按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。

2、租房公積金

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3，房屋維修基金

房屋維修基金也和契稅一樣是根據(jù)相關規(guī)定必須支付的費用，這筆費用也在交付房間時一次支付，也有的是在交首付的時候就一起交了，每個開發(fā)商都不一樣。公共修理基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期屆滿后的修理、更新和改造，業(yè)主和開發(fā)商共同繳納，除了像物業(yè)費一樣由業(yè)主繳納外，業(yè)主還必須第一次把住宅變更為原價的2%進行繳納。但是也有按照面積繳納的，基本上一平方60-150不等。需要注意的是二手房交易不涉及公共修理基金。

3、其他費用

房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

上面已經(jīng)給大家詳細闡述了交房時要交哪些費用的相關知識，希望能夠對有需要的朋友們有幫助。其實現(xiàn)實生活中有很多的業(yè)主對于收房這個流程并不是非常的重視，并沒有仔細的去看房子，最終才導致收房后發(fā)現(xiàn)了問題不能及時解決。

來源：海濤談房

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