12月11日，羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于東湖街道布心村水圍村城市更新單元一期項(xiàng)目建設(shè)用地批復(fù)的公告，這意味著京基布心村水圍村項(xiàng)目首期（布心村地塊）動(dòng)工在即。

項(xiàng)目大事記

2016年12月，羅湖區(qū)東湖街道布心村水圍村城市更新單元項(xiàng)目最早被納入《2016年深圳市城市更新單元第十批計(jì)劃》，項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市布心實(shí)業(yè)股份有限公司；

2017年2月4日，經(jīng)深圳市羅湖區(qū)政府正式批準(zhǔn)并予以公告；

2017年8月，布心股份公司與京基地產(chǎn)正式簽訂了《深圳市羅湖區(qū)布心村及水圍村城市更新項(xiàng)目合作協(xié)議》 ；

2019年11月4日，專項(xiàng)規(guī)劃經(jīng)羅湖區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組及深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會(huì)審議通過，同意布心村水圍村城市更新單元整體規(guī)劃、分兩期實(shí)施；

2020年8月28日，擬確認(rèn)實(shí)施主體為京基房地產(chǎn)股份公司，并予以公示。

2020年12月11日，項(xiàng)目一期建設(shè)用地批復(fù)。

布心村、水圍村更新項(xiàng)目位于羅湖區(qū)東湖街道，東依丹平快速路、深圳水庫，南鄰布心路，西接?xùn)|曉路，北至翠蔭路，距軌道五號線布心站、太安站500米范圍內(nèi)，交通區(qū)位優(yōu)越。

更新單元用地面積116861.4㎡，拆除用地面積111994.4㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積76318.5㎡（含劃入國有未出讓零星用地3000㎡），規(guī)劃容積848270㎡。

其中，住宅444090㎡（含人才住房和保障性住房52920㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑341400㎡，商務(wù)公寓38030㎡（含人才公寓7610㎡），公共配套設(shè)施（含地下）24750㎡（含一所9班幼兒園2400㎡，占地2700㎡；一所18班幼兒園4800㎡，占地5400㎡；公交首末站6400㎡；社區(qū)健康服務(wù)中心2000㎡；社區(qū)老年人日間照料中心1000㎡；文化活動(dòng)室2500㎡；便民服務(wù)站400㎡；社區(qū)管理用房300㎡；社區(qū)警務(wù)室100㎡；地面或地下公共充電站1100㎡；小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站480㎡；環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡；公共廁所100㎡；社區(qū)級公共配套用房3150㎡）。另外，須配建占地3000㎡的社區(qū)體育活動(dòng)場地。

布心村水圍村城市更新單元一期更新范圍用地面積82478.4㎡，拆除用地面積77611.4㎡，一期完成01-01、01-02、01-03、01-04、01-05地塊的建設(shè)，重點(diǎn)落實(shí)9950㎡公共配套設(shè)施（含9班幼兒園、文化活動(dòng)室、社區(qū)管理用房、便民服務(wù)站、公交首末站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等）及52920㎡保障性住房和人才住房與7610㎡人才公寓。拆除用地范圍涉及231棟房屋的權(quán)利人。

京基地產(chǎn)，布局深圳核心

京基地產(chǎn)創(chuàng)建于1994年，是集房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、商業(yè)經(jīng)營與管理、五星級酒店投資與管理、物業(yè)管理、高爾夫俱樂部、餐飲經(jīng)營等多元化產(chǎn)業(yè)的大型地產(chǎn)公司。

迄今為止已開發(fā)了碧荔花園、碧云天、碧華庭居、碧海云天、御景華城、御景東方、大梅沙京基喜來登酒店、天濤軒、京基御景印象等一系列大型高端住宅社區(qū)和五星度假酒店，而目前正在成功運(yùn)作商業(yè)項(xiàng)目像京基100、京基濱河時(shí)代、京基百納廣場、御景華城商業(yè)廣場、京基銅鑼灣通訊數(shù)碼廣場等等。

已順利推進(jìn)多個(gè)城市更新項(xiàng)目，如羅湖布心村水圍村、水貝村、湖貝新村、大圍村、梅富村、京基蔡屋圍、京基木棉灣舊改、長源村舊改等。

來源：深圳市城市更新網(wǎng)

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