美的4.04億再耕佛山西江新城52畝臨江宅地,樓面價不足5千

來源：智能家居時間：2020-04-29 21:20

據(jù)土地情報數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，4月29日，佛山市1宗綜合用地(含住宅)出讓，總出讓面積34416.59㎡（折合52畝），總規(guī)劃建筑面積86041.48㎡，起始總價36198萬元。

地塊編號TD2020(GM)WG0008

經(jīng)過22輪競價，最終，由佛山市高明區(qū)美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司以成交價40398萬元競得，折合樓面價4695元/㎡，溢價率11.6%。

土地位置佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城蘇河路以東、秀麗路以南。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積34416.59㎡，規(guī)劃建筑面積86041.48㎡，容積率1.0＜容積率≤2.5，出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地40年，自佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城管理委員會交地之日起計算使用年限，起始價36198萬元，起始樓面價4207.04元/㎡。

（地塊周邊競品地塊| 來源中指地主）

根據(jù)中指地主提供地塊可研報告可知，地塊處于西江新城地塊板塊，根據(jù)片區(qū)規(guī)劃，本次地塊西側(cè)將可望江。周邊教育、醫(yī)療配套較為成熟、商業(yè)配套匱乏，近2年來，地塊周邊3km范圍內(nèi)有10宗住宅用地供應，分別由綠地、美的、雅居樂等品牌房企進駐，詳情如上圖所示。

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