蛋殼公寓租客可暫停償還租金貸，北京設100多個糾紛接待點！

來源：智能家居時間：2020-11-30 17:50

近日暴雷的蛋殼公寓再次傳來消息。北京市在蛋殼公寓有業(yè)務的12個區(qū)設置了100多個蛋殼公寓矛盾糾紛接待點，以方便涉及蛋殼公寓事件的租客以及和房東咨詢和處理糾紛。據(jù)悉，現(xiàn)場有參與蛋殼事件處理的小組工作人員，也有的配備了律師，可以提供法律咨詢和援助。

11月19日，媒體報道稱，北京市住建委表示，已經(jīng)針對蛋殼公寓成立了專辦小組，希望能平穩(wěn)解決此事，后續(xù)處理方案會及時公布。目前看，設置糾紛接待點應當是專辦小組的第一個舉措。

圖片來自“京房字”

眾所周知，蛋殼公寓暴雷影響最嚴重的是背負租金貸的年輕人。由于租客貸款周期通常為一年，而放貸的銀行機構將一年房租直接打給蛋殼公寓，蛋殼公寓采用季付的方式向房東付款。這意味著，蛋殼公寓停止向房東支付房租后，租客要被趕出房子，同時還要繼續(xù)向銀行支付貸款。

11月16日，與蛋殼公寓合作的微眾銀行回應稱，根據(jù)租戶與蛋殼公寓簽署的租賃合同，租戶已經(jīng)與業(yè)務形成租賃關系，并已預付租金，享有合法居住權。微眾銀行建議租客在已付租期間繼續(xù)居住。

但是，微眾銀行支持租客繼續(xù)居住，卻沒有說明，租客是否要繼續(xù)償還貸款，僅僅表示，在2021年3月31日前，租客的征信不受影響。

對此，監(jiān)管部門將如何處理蛋殼、銀行、房東及租客之間的沖突呢？

根據(jù)“京房字”的消息，北京地區(qū)蛋殼公寓處理小組給出的初步意見是，租客不要再向蛋殼交納租金和服務費，可以和房東友好協(xié)商直接簽訂租賃合同，將剩余租金直接支付給房東。涉及到的押金和違約金可以依法向蛋殼主張權利。

對于使用租金貸的租客，不用再向租金貸的發(fā)貸銀行——微眾銀行還款，將房租直接支付給房東。

牢記，欠下租金貸的租客，現(xiàn)在不用向銀行還款，直接付款給房東，可以繼續(xù)居住原來的房子。

至于征信問題，據(jù)悉，處置小組正在進一步協(xié)調(diào)征信管理部門，以保護幾十萬租客的權益，促進社會公平。

這里要為北京監(jiān)管部門點贊，租金貸本質上是蛋殼公寓等機構與銀行機構的商業(yè)協(xié)議，銀行將全部房租打給蛋殼公寓，導致資金被挪用、虧空，銀行應當負起一定投資失誤的責任，不能以征信為武器挾持租客；另外，蛋殼公寓這種公然設立資金池，高入低出的模式，跟非法集資的龐氏騙局有什么區(qū)別？建議監(jiān)管部門嚴打這種“偽創(chuàng)新”。

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（責任編輯：張洋 HN080）