來源：澎湃新聞

近日，長租公寓運營商自如APP的客戶服務(wù)消息提示，簽約海燕計劃付款方式中，自如分期、輕松付于11月27日暫停使用，已簽海燕用戶不受影響，仍可正常還款。

自如于2013年5月21日首次推出以員工名字命名的租房助力計劃“海燕計劃”，主要是為高校應(yīng)屆畢業(yè)生提供租房優(yōu)惠，月付、0押金的專項支持。

按照2020年海燕計劃優(yōu)惠，凡成功參與海燕計劃的租客可獲取0首付租房權(quán)益+0押金租房權(quán)益+自如分期息費全免+50元搬家無門檻優(yōu)惠券+服務(wù)費優(yōu)惠券（認證后額外邀請認證獎勵）+其他自如品牌權(quán)益。

不過，按照自如APP客戶服務(wù)的提示，目前北京地區(qū)海燕計劃客戶暫不支持使用分期、輕松付支付方式，恢復(fù)時間待定。不影響已經(jīng)簽約的海燕分期客戶的還款、解約。非海燕客戶符合分期條件，仍可正常使用分期、輕松付支付方式。

上述所說的自如分期、輕松付等都是一種租金貸款產(chǎn)品。具體來說，自如分期是自如給租客提供的一種房租消費貸款產(chǎn)品，服務(wù)費可以享受8折優(yōu)惠；輕松付則是自如給季付、半年付客戶提供的短期房租賬單分期貸款，每期獨立申請。不過，目前自如分期及輕松付的備注下均顯示：北京地區(qū)簽約暫時不支持使用微眾資金端的自如分期支付；季付、年付賬單不支持使用輕松付。

對于為何暫停北京地區(qū)海燕計劃客戶使用分期、輕松付等支付方式以及自如分期支付暫停使用微眾資金端的原因，截至發(fā)稿，自如方面未給予回應(yīng)。

不過，自如暫停使用微眾資金端或也和“微眾銀行”與蛋殼公寓的租金貸爭議有關(guān)。據(jù)經(jīng)濟日報報道，租戶與蛋殼公寓已解約并搬離公寓，但之前通過微眾銀行辦理的房租貸款合同卻無法解除。報道稱，微眾銀行以“版本升級”為由修改了電子合同，刪去了如果租戶提前退租，由蛋殼公寓將剩余租金款直接返還給微眾銀行的約定，企圖把“鍋”結(jié)結(jié)實實扣在消費者頭上。

值得一提的是，今年以來，長租公寓行業(yè)風(fēng)波不斷，包括位列長租行業(yè)第二的蛋殼公寓也發(fā)生資金短缺，拖欠業(yè)主、供應(yīng)商和員工工資等情形。一時間，長租公寓被推向風(fēng)口浪尖，“租金貸”模式潛藏的社會風(fēng)險也不斷暴露。

央視新聞指出，所謂的租金貸就是長租公寓讓租客向金融機構(gòu)借貸，一次性付清半年到整年的房租，隨后公司將這筆資金用于每月向房主交租和擴大經(jīng)營，租客轉(zhuǎn)而向金融機構(gòu)每月還款，實現(xiàn)租客緩解了租金壓力，業(yè)主保證了租金收入，長租企業(yè)則增大了資金池這樣一種“一舉三得”的經(jīng)營模式。

然而，“租金貸”雖然一定程度上緩解了三方的壓力，但也同時加大了房主和租客承擔(dān)的風(fēng)險。一旦企業(yè)出現(xiàn)資金鏈斷裂，對租客來說，不僅預(yù)付的租金打了水漂，還仍然要繼續(xù)償還貸款，甚至可能導(dǎo)致個人征信受到損害。而對房主來說，房子被人占據(jù)卻又無法收回租金，也會面臨資金鏈斷檔的危機。

央視新聞提到，“租金貸”模式還能走多遠，未來應(yīng)該怎樣發(fā)展，還需要社會多方的共同努力。作為房主和租客，需要清楚意識到參與租金貸所需要面臨的風(fēng)險，根據(jù)自身情況謹慎抉擇，警惕不正常價格租金的誘惑。不要因為一時的蠅頭小利而造成更大的損失。

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