福州2.56億出讓一宗商住用地商業(yè)面積不超30%

來源：智能家居時(shí)間：2020-11-25 08:22

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：11月24日，福州以拍賣的方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，該地塊的面積為4.83萬平方米，最終地塊由潤誠集團(tuán)以2.56億元成功競得。

資料顯示，該地塊的編號為樟[2020]拍05號，土地面積為4.83萬平方米，容積率1.0-2.8，建筑密度不大于29%，綠化率不小于26%，建筑限高80米，地塊用途為商服-批發(fā)零售（商場、商鋪）、住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通商品房）、公服-公園與綠地（防護(hù)綠地）。

據(jù)悉，該地塊的土地面積為4.83萬平方米，其中計(jì)容建設(shè)用地4.66萬平方米，防護(hù)綠地1678平方米，計(jì)容商業(yè)面積不得超過總計(jì)容建筑面積的30%且應(yīng)配建不少于3萬平方米的集中商業(yè)，集中商業(yè)不得分割銷售，同時(shí)，該地塊建設(shè)方案需保留已建部分的綠地面積4908平方米。

該地塊的起拍價(jià)為2.1億元，根據(jù)永泰縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的拍賣出讓結(jié)果公告，樟[2020]拍05號地塊競得人為“雷世章”。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢企查查等相關(guān)消息顯示，雷世章是福建潤誠商業(yè)運(yùn)營管理有限公司的法定代表人，是福建潤錦置業(yè)有限公司、福建潤誠置業(yè)有限公司的最終受益人。

潤誠商業(yè)成立于2020年7月3日，經(jīng)營范圍包含商業(yè)綜合體管理服務(wù)、非居住房地產(chǎn)租賃等，而潤錦置業(yè)、潤誠置業(yè)所屬行業(yè)均為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍包含商業(yè)地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)等等。

出讓條件顯示，競得人應(yīng)配建社區(qū)服務(wù)站一處，建筑面積不少于600平方米；居家養(yǎng)老服務(wù)站一處，建筑面積不少于200平方米；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站一處，建筑面積不少于200平方米；健身活動室一處，建筑面積不少于300平方米；社區(qū)室外活動場地一處，用地面積不少于400平方米；公共廁所一處，建筑面積不少于50平方米，并對外開放使用；避災(zāi)點(diǎn)一處，容量不少于100人。

上述配套設(shè)施面積均不含公攤，并合理設(shè)置方便使用。依據(jù)福州市政府規(guī)定，養(yǎng)老服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、健身活動室、公廁等較大規(guī)模設(shè)施，由競得人無償按要求建設(shè)，建成后分別移交城峰鎮(zhèn)政府和縣衛(wèi)健局、文體旅游局、市容中心等部門。

（責(zé)任編輯：徐帥）