中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 5月20日，福州市倉山區(qū)出讓兩宗土地，總面積約1133畝，起始總價(jià)約104億元。其中，世茂房地產(chǎn)以總價(jià)61.5億元競得宗地2020-23號，成交樓面價(jià)11832.19元/㎡，溢價(jià)率17.23%。

該地塊位于倉山區(qū)帝封江片區(qū)，環(huán)島路北側(cè)，選址面積468154平方米（合702.23畝），出讓面積379393平方米（合569.09畝，其中住宅用地面積295.5畝），土地用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，容積率1.0以上，1.37以下，建筑密度28.5%以下，綠地率35%以上（含35%），建筑限高（層數(shù)）50米以下，起始價(jià)524600萬元，競買保證金104920萬元。

根據(jù)出讓條件，宗地2020-22號8萬平方米的商業(yè)自持經(jīng)營，不得分割銷售，集中位于J、K地塊。J地塊應(yīng)設(shè)置集中式商業(yè)，該項(xiàng)目（除B、D、J地塊外）不得設(shè)置單元式辦公。L地塊小學(xué)由競得人建設(shè)，建設(shè)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)福州市教育局審定后組織實(shí)施，建成后無償移交福州市教育局。

宗地2020-23號8萬平方米的商業(yè)自持經(jīng)營，不得分割銷售，集中位于E、F、G地塊。該項(xiàng)目不得設(shè)置單元式辦公。

宗地商品住宅建筑面積超過10萬平方米，建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。

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