金華義烏市49.21億元出讓2宗商住用地武漢地產(chǎn)30.01億元競得一宗

來源：智能家居時間：2021-03-10 12:25

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 3月10日，浙江省金華市義烏市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積8.36萬平，總起始價38.81億元，總成交價49.21億元。

義烏市繡湖置業(yè)有限公司（義烏建投）以底價19.19億元摘得義烏市國貿(mào)大道與賓王路交叉口東側(cè)地塊，樓面價13679元/㎡。

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資料顯示，該地塊編號為義土掛〔2021〕11號，位于稠城街道，國貿(mào)大道與賓王路交叉口東側(cè)。出讓面積4.89萬平，起始價19.19億元，競買保證金5.76億元，建筑密度15%-22%，綠地率≥30%，建筑高度≤80米。

出讓文件顯示，該地塊住宅建筑形式為高層，裙房建筑層數(shù)不得超過2層。商業(yè)建筑面積為2000-2500平方米。單獨(dú)設(shè)置的商業(yè)、配套用房占地面積不得超過800平方米，建筑層數(shù)不得超過2層。

應(yīng)建設(shè)建筑面積不少于53633.81平方米的安置房和不少于438個集中布置的地下機(jī)動車位用于安置。安置房規(guī)劃應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的方案執(zhí)行。

住宅最小套型總建筑面積不得小于70平方米，且住宅套型面積小于90平方米的套數(shù)不應(yīng)超過住宅總套數(shù)的30%。沿國貿(mào)大道、賓王路側(cè)住宅山墻寬度不得少于12米。地下室不得超過3層，允許集中配建不超過1000平方米為小區(qū)配套服務(wù)的生活輔助用房（游泳池、健身房），嚴(yán)禁改變用途。

沿商業(yè)裙房側(cè)可不設(shè)置圍墻，其余圍墻應(yīng)通透、美觀。物業(yè)管理用房按地上總建筑面積的7‰進(jìn)行配置，應(yīng)集中布置于地上1-2層。居家養(yǎng)老服務(wù)用房按套內(nèi)建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰進(jìn)行配置，且不小于80平方米，應(yīng)集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應(yīng)無償移交。

經(jīng)過102輪競價，浙江漢禹置業(yè)有限公司（武漢地產(chǎn)）以總價30.01億元競得義烏市江濱北路與賓王路交叉口西北側(cè)地塊，樓面價36030元/㎡，溢價率53.03%。

資料顯示，該地塊編號為義土掛〔2021〕12號，位于稠城街道，江濱北路與賓王路交叉口西北側(cè)。出讓面積34708.45㎡，起始價19.6億元，競買保證金5.88億元，建筑密度22%-30%，綠地率≥25%，建筑高度≤80米。

出讓文件顯示，地塊住宅建筑為高層。裙房建筑層數(shù)不得超過3層。商業(yè)總建筑面積應(yīng)大于5000平方米，小于8000平方米。地塊住宅不得設(shè)置敞開式陽臺，不得設(shè)置內(nèi)天井。沿江濱北路、賓王路住宅立面須公建化處理。住宅最小套型總建筑面積不得小于120平方米。沿賓王路、江濱北路側(cè)住宅山墻寬度不得少于12米。

沿賓王路鄰凱信酒店側(cè)住宅應(yīng)平行賓王路布置，建筑面寬不得超過35米，建筑高度不得少于60米。江濱北路側(cè)高層住宅若平行江濱北路布置，住宅主體建筑長度總和不得超過江濱北路側(cè)用地紅線長度的60%。地下室不得超過3層，單層層高不得超過5.5米。沿商業(yè)裙房可不設(shè)置圍墻，其余圍墻應(yīng)通透、美觀。

物業(yè)管理用房，按地上總建筑面積的7‰進(jìn)行配置，應(yīng)集中布置于地上1-2層。居家養(yǎng)老服務(wù)用房按套內(nèi)建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰進(jìn)行配置，應(yīng)集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應(yīng)無償移交。

應(yīng)配建不少于6個班的幼兒園（可結(jié)合裙房布置），幼兒園建筑面積不得少于2400平方米，幼兒園必須完成二次精裝修后隨地塊同步無償交付。幼兒園活動場地可結(jié)合賓王路側(cè)（距離低多層建筑控制線不超過10米范圍內(nèi)）公共場地設(shè)計。

（責(zé)任編輯：崔瑞婷）

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