來源：澎湃新聞/李曉青

11月13日， 據(jù)路透社報(bào)道，SOHO中國(guó)（00410.HK）與私募股權(quán)公司高瓴進(jìn)行了初步談判，高瓴資本擬將其私有化，這筆交易可能超過20億美元。

截至發(fā)稿時(shí)，SOHO中國(guó)并未對(duì)此事作出回應(yīng)。

報(bào)道援引知情人士的話稱，高瓴還在考慮承擔(dān)約180億元（合27.2億美元）SOHO中國(guó)的貸款，作為其杠桿收購(gòu)的一部分。目前談判還處于初期階段，可能會(huì)有變化。

受此消息刺激，SOHO中國(guó)午后盤中拉升，一度漲幅高達(dá)36.24%，創(chuàng)下近四個(gè)月的股價(jià)新高。

SOHO中國(guó)2020年半年報(bào)披露，截至6月末，公司資產(chǎn)負(fù)債率約為42%，平均借貸成本約4.8%，總資產(chǎn)702.67億元，總負(fù)債約329.45億元。

事實(shí)上，此前SOHO中國(guó)曾與黑石集團(tuán)就公司私有化進(jìn)行過談判，但最終宣布終止該筆交易。

今年3月11日，SOHO中國(guó)公告，公司在與海外金融投資者洽談，以探討進(jìn)行戰(zhàn)略合作的可能性，可能導(dǎo)致也可能不會(huì)導(dǎo)致公司全部已發(fā)行股份作出全面要約。截至目前，尚未就是否進(jìn)行潛在交易作出決定，而且并未與任何一方訂立實(shí)施潛在交易的正式協(xié)議。無論如何，公司無法肯定任何此類洽談將導(dǎo)致對(duì)股份作出全面要約。

兩個(gè)月后，據(jù)彭博社援引知情人士的話，由于新冠肺炎疫情影響導(dǎo)致公司前景充滿不確定性，黑石集團(tuán)關(guān)于SOHO中國(guó)私有化的洽談陷入停滯狀態(tài)。

直到8月13日，SOHO中國(guó)公告宣布了雙方終止此次談判的消息。

SOHO中國(guó)在公告中稱，公司與投資者就2020年3月11日公告中提及的潛在交易所進(jìn)行的討論已經(jīng)終止，迄今并未致使就潛在交易的條款達(dá)成共識(shí)。截至目前，公司與任何第三方并未就潛在交易訂立任何正式或具有法律效力的協(xié)議，公司不再就潛在交易的進(jìn)展刊發(fā)每月更新公告。

自從2014年以來，SOHO中國(guó)就已經(jīng)開始出售在中國(guó)的資產(chǎn)。澎湃新聞（www.thepaper.cn ）此前根據(jù)公開資料統(tǒng)計(jì)，SOHO中國(guó)在5年間累計(jì)出售資產(chǎn)套現(xiàn)約293.41億元（人民幣）。但需要注意的是，在SOHO中國(guó)陸續(xù)出售項(xiàng)目的5年間，其并未在境內(nèi)再購(gòu)入新項(xiàng)目。

SOHO中國(guó)2020年半年報(bào)中顯示，目前SOHO手持的租賃物業(yè)中，出租率最高的為上海的SOHO天山廣場(chǎng)，出租率為88%，出租率最低的為北京麗澤SOHO，出租率僅為10%。租金收入最高的為北京望京SOHO，租金收入為1.48億元，租金收入最低的為麗澤SOHO，租金收入僅為936萬元。

在股價(jià)沖高之后，15時(shí)開始回落。截至發(fā)稿時(shí)，SOHO中國(guó)報(bào)2.4港元/股，漲幅4.8%。

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