在“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)下，富力地產(chǎn)陸續(xù)出售資產(chǎn)回籠資金。近日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，富力地產(chǎn)與黑石聯(lián)屬的基金附屬公司正式簽合并事項(xiàng)協(xié)議，擬將廣州富力國際空港綜合物流園內(nèi)的物業(yè)（以下簡稱“空港物流園”）作價(jià)63億元，其中70%權(quán)益以44.1億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給黑石。富力方面表示，合并事項(xiàng)有利于優(yōu)化資源配置、專注核心業(yè)務(wù)發(fā)展、增加資金儲備及降低負(fù)債率，更有利于提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　在交易的具體操作中，富力成立傲迅有限公司（下稱“傲迅”），作為本次交易的目標(biāo)公司；并將其全資附屬公司鼎富、華維、空港物流，劃歸到傲迅的旗下。富力于國際空港綜合物流園所擁有總面積約1,276畝土地，這部分擁有權(quán)，將轉(zhuǎn)讓予鼎富作為重組事項(xiàng)的資產(chǎn)；除此之外，華維擁有總面積約238畝土地、空港物流擁有面積約157畝土地。

　　重組事項(xiàng)完成后，目標(biāo)公司傲迅，將間接持有鼎富、華維及空港物流各自全部權(quán)益，并間接持有該等物業(yè)，價(jià)值為63億元。目標(biāo)集團(tuán)公司將成為該等物業(yè)的若干設(shè)施，及相關(guān)土地使用權(quán)的注冊擁有人；而且，目標(biāo)公司將與附屬公司合并，并將由買方（Blackstone）擁有70%股權(quán)，由賣方（富力）擁有30%股權(quán)。

　　從公告內(nèi)容獲知，此次交易，在一定條件下，富力地產(chǎn)預(yù)期收到約41.2億元現(xiàn)金，預(yù)估收益約15億元。富力地產(chǎn)擬將合并事項(xiàng)所得款項(xiàng)用于降低負(fù)債及一般營運(yùn)資金。此外，合并事項(xiàng)后，富力將保留存續(xù)公司30％股份，并分享存續(xù)公司利潤。

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