???相關(guān)閱讀：浙江海鹽《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的若干意見》政策原文

??中房網(wǎng)訊 （楊洋/文）11月6日，浙江海鹽縣住建局、市監(jiān)局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的若干意見》（以下簡(jiǎn)稱“意見”）。

??意見指出嚴(yán)禁虛假優(yōu)惠，打折、充值抵價(jià)的基數(shù)必須是報(bào)備的“一房一價(jià)”（以下簡(jiǎn)稱備案價(jià)），不得在高于備案價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行打折或充值抵價(jià)。嚴(yán)禁虛假贈(zèng)送，嚴(yán)禁將購房贈(zèng)送車位、贈(zèng)送面積、贈(zèng)送儲(chǔ)藏室等作為宣傳手段，實(shí)際卻以超出住宅備案價(jià)的價(jià)格與住宅進(jìn)行捆綁銷售。

??嚴(yán)禁捆綁銷售

??關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳，《意見》明確，房屋性質(zhì)的宣傳必須以規(guī)劃許可確定的類別進(jìn)行宣傳，嚴(yán)禁以LOFT等非法定類別進(jìn)行宣傳。不得違規(guī)宣傳所謂的人車分流、投資升值及回報(bào)率。購房落戶、入學(xué)應(yīng)以公安、教育部門相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，不得宣傳購房落戶、購房入學(xué)、學(xué)區(qū)房等。地下車位、儲(chǔ)藏室不得宣傳獨(dú)立辦理產(chǎn)權(quán)登記。區(qū)位、交通宣傳方面不得采用“時(shí)間”的概念代替“距離”?？梢孕麄鲗痈?，但不得違規(guī)宣傳“買一層送一層”、“買一層得（用）兩層”等類似內(nèi)容。

??同時(shí)《意見》強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)禁虛假優(yōu)惠，打折、充值抵價(jià)的基數(shù)必須是報(bào)備的“一房一價(jià)”（以下簡(jiǎn)稱“備案價(jià)”），不得在高于備案價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行打折或充值抵價(jià)。嚴(yán)禁虛假贈(zèng)送，嚴(yán)禁將購房贈(zèng)送車位、贈(zèng)送面積、贈(zèng)送儲(chǔ)藏室等作為宣傳手段，實(shí)際卻以超出住宅備案價(jià)的價(jià)格與住宅進(jìn)行捆綁銷售。同時(shí)，住宅和車位、儲(chǔ)藏室合并銷售的，應(yīng)在“一房一價(jià)”表上明確各自的面積（個(gè)數(shù)）、單價(jià)及總價(jià)，在定金協(xié)議和合同中也應(yīng)明確各自對(duì)應(yīng)的價(jià)格以及合同總價(jià)。

??嚴(yán)管預(yù)售資金

??在預(yù)售資金監(jiān)管方面，《意見》指出，項(xiàng)目未竣工備案前，主監(jiān)管賬戶累計(jì)收入資金（不含退還的意向金、定金、購房款）達(dá)到預(yù)算清冊(cè)總額130%，且滿足該監(jiān)管賬戶余額不低于應(yīng)監(jiān)管總額10%的，房地產(chǎn)企業(yè)方可申請(qǐng)撤銷對(duì)后續(xù)購房款的監(jiān)管，但應(yīng)監(jiān)管總額10%的資金在房屋竣工備案前不得使用。監(jiān)管銀行應(yīng)每月一次向縣人民銀行和住建局報(bào)送當(dāng)月資金收支及余額情況。房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前不得解除資金監(jiān)管。

??嚴(yán)禁提供首付貸

??關(guān)于貸款購房，《意見》明確，嚴(yán)禁向買受人推薦或提供首付貸（包括金融機(jī)構(gòu)和其他民間借貸機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)借貸），嚴(yán)禁首付墊資行為，首付比例要求的錢款未交清前不得辦理合同網(wǎng)簽備案。嚴(yán)禁返本銷售或變相返本銷售問題。嚴(yán)禁慫恿、協(xié)助買受人以假離婚、出具假的收入證明等進(jìn)行騙貸。

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