搜狐焦點(diǎn)“焦點(diǎn)地評(píng)線”報(bào)道：10月30日，石家莊主城區(qū)迎來(lái)本月最后一場(chǎng)土地出讓活動(dòng)。此次出讓迎來(lái)9宗地的集中出讓，地塊編號(hào)為[2020]006號(hào)、[2020]023號(hào)、[2020]079號(hào)-[2020]084號(hào)，總占地面積為158287.83平方米（約合237.43畝），總起始價(jià)為252700萬(wàn)元（25.27億元）。

下午14點(diǎn)，搜狐焦點(diǎn)趕往公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)，已有多宗土地競(jìng)買人來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行出讓前的手續(xù)辦理。搜狐焦點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)了解到，[2020]006號(hào)地塊為中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目，曾于今年年初流拍；[2020]023號(hào)地塊為鐵路運(yùn)輸學(xué)校改造三期，此前歷過(guò)三次流拍；[2020]078號(hào)地塊為昶昊悅府項(xiàng)目； [2020]079號(hào)地塊為公園城項(xiàng)目；[2020]080號(hào)為鑫界9號(hào)院項(xiàng)目；[2020]082號(hào)為摩卡小鎮(zhèn)項(xiàng)目，同樣為此前流拍地塊；[2020]084號(hào)地塊為石家莊幼兒師范高等專科學(xué)校騰退地塊，該地塊為撤拍、流拍兩次后重新掛牌出讓。

最終，5宗地成功出讓，4宗地流拍，成交總價(jià)達(dá)12.64億。值得注意的是，成功補(bǔ)證項(xiàng)目包括：鑫界9號(hào)院、龍溪城；潤(rùn)江斬獲和平路沿線新地塊。

從企查查查詢獲悉，斬獲[2020]084號(hào)地的河北潤(rùn)凝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，屬于河北潤(rùn)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全資子公司。由此可以判定，該地塊由潤(rùn)江集團(tuán)斬獲。

以下為出讓地塊信息一覽：

[2020]06號(hào)地流拍；

[2020]023號(hào)地由河北鑫界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以0.78億元競(jìng)得；

[2020]077號(hào)地由石家莊國(guó)龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.81億元競(jìng)得，拿地項(xiàng)目：龍溪城；

[2020]078號(hào)地流拍；

[2020]079號(hào)地流拍；

[2020]080號(hào)地由河北鑫界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.47億元競(jìng)得，拿地項(xiàng)目：鑫界9號(hào)院；

[2020]082號(hào)地流拍；

[2020]083號(hào)地由人保投資控股有限公司以0.81億元競(jìng)得；

[2020]084號(hào)地由河北潤(rùn)凝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.77億元競(jìng)得。

以下為掛牌地塊詳情：

掛牌詳細(xì)信息

以下為掛牌詳情：

[2020]06號(hào)地塊，位于解放西街以西、北后街以北、興凱路以南、車輛廠前街以東，土地面積為4141.65平方米（約合6.21畝），用地性質(zhì)為商服，容積率＜4.4、＞1.0，出讓年限為40年，起始價(jià)為11100萬(wàn)元(1787.44萬(wàn)元/畝）。

[2020]023號(hào)地塊，位于建設(shè)大街東、青園街西、槐北路南，土地面積為3132.43平方米（約合4.69畝），用地性質(zhì)為住宅、商服，建筑面積≤32200.76平方米，根據(jù)2017年4月14日市政府關(guān)于保障房配建政策的簽批意見，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目不再配建保障性住房。出讓年限為70、40年，起始價(jià)為7500萬(wàn)元（1595.74萬(wàn)元/畝）。預(yù)計(jì)為鐵路運(yùn)輸學(xué)校改造三期，此次為第四次入市。

[2020]077號(hào)地塊，位于勝利北大街以東、石太高速公路以南、原舊村西北。土地面積為32066.01平方米（約合48.09畝），用地性質(zhì)為住宅、商服，容積率住宅≤3.25，＞1.0，商服≤4.5，經(jīng)市住建部門核定（2016年4月）西古城城中村改造項(xiàng)目按規(guī)劃住宅總建筑面積扣除回遷安置面積后5%的比例配建保障性租賃住房。配建的保障性租賃住房政府按建筑安裝成本價(jià)回購(gòu)，建筑安裝成本價(jià)以財(cái)政局評(píng)審中心的評(píng)審價(jià)為準(zhǔn)?；剡w房建筑面積25700平方米，出讓年限為70（自2013年4月9日起算）、40年（自2013年4月9日起算），起始價(jià)為28100萬(wàn)元（584.20萬(wàn)元/畝）。

[2020]078號(hào)地塊，位于廣源街以北、南簡(jiǎn)東街以西、三簡(jiǎn)路以南。土地面積為27568.56平方米（約合41.35畝），用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，容積率≤2.42，＞1.0，按照石政發(fā)〔2016〕9號(hào)文的要求，享受城中村改造政策的4.5畝地塊不再配建公共保障房。剩余地塊須按照文件按5%以上的比例配建公共保障房，并無(wú)償交付給政府。出讓年限為70年（自2014年7月7日起算），起始價(jià)為33700萬(wàn)元（814.99萬(wàn)元/畝）。

[2020]079號(hào)地塊，棉一生活西區(qū)商品區(qū)地塊（栗康街以東、和平東路以南、建設(shè)北大街以西、健康路以北，土地面積31216.19平方米（約合46.82畝），地下空間（健康北路地下2米至地下10.7米（地下2層），土地面積2945.56平方米（約合4.41畝）。用地性質(zhì)為住宅、商服、交通運(yùn)輸，其中，住宅總建筑面積約14.9652萬(wàn)㎡，商服總建筑面積約3.0046萬(wàn)㎡，交通運(yùn)總建筑面積約0.512萬(wàn)㎡，該項(xiàng)目已列入我市2013年度城市棚戶區(qū)（危陋住宅區(qū)）改造計(jì)劃，按照相關(guān)政策，免于配建保障性住房，住宅回遷面積92803.21平方米；單位產(chǎn)回遷面積19290.61平方米；立體車庫(kù)1221平方米。出讓年限分別為70年（自2012年12月21日起算），40年（自2012年12月21日起算），50年（自2012年12月21日起算）。起始價(jià)為79900萬(wàn)元。

[2020]080號(hào)地塊，位于振崗路南、規(guī)劃時(shí)光街兩側(cè)，土地面積為39885.54平方米（約合59.82畝），用地性質(zhì)為住宅、商服，其中，住宅地上建筑面積17.34萬(wàn)㎡，商服地上建筑面積6.25萬(wàn)㎡，按照2017年4月28日市住建局《關(guān)于執(zhí)行保障房配建政策的函》，主城區(qū)普通商品住房小區(qū)，需按規(guī)劃住宅總面積5%以上的比例配建保障性住房，并無(wú)償交付給政府。出讓年限分別為70年（自2013年12月31日起算）、40年（自2013年12月31日起算），起始價(jià)為64700萬(wàn)元（1081.40萬(wàn)元/畝）。

[2020]082號(hào)地塊，位于談固?hào)|街以西、雅清街以東、國(guó)際城以南、隆泰路以北。土地面積為2821平方米（約合4.23畝），用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，建筑面積≤4354.97㎡，出讓年限為70年（自2007年11月1日起算），起始價(jià)為3100萬(wàn)元（732.86萬(wàn)元/畝）。

[2020]083號(hào)地塊，位于建華大街東、槐北路366號(hào)。土地面積為3004.75平方米（約合4.5畝），用地性質(zhì)為商服，容積率≤3.76，出讓年限為40年，起始價(jià)為7400萬(wàn)元（1640.80萬(wàn)元/畝）。

[2020]084號(hào)地塊，位于和平路南、長(zhǎng)征街東、二十三中以北、長(zhǎng)征街13號(hào)。土地面積為11506.14平方米（約合17.25畝），容積率≤1.7、＞1.0，根據(jù)2017年4月14日市政府關(guān)于保障房配建政策的簽批意見，主城區(qū)商品住房小區(qū)配建保障性住房比例為項(xiàng)目住宅總建筑面積的5％，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)償交付給政府。出讓年限為70年，起始價(jià)為17200萬(wàn)元（996.52萬(wàn)元/畝）。

責(zé)任編輯：種夏

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