克爾瑞：9月廣州土地成交價317.63億元同比增加177%

來源：智能家居時間：2020-10-28 14:47

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊近日，克爾瑞發(fā)布《9月廣州房地產(chǎn)市場報告》。

走勢：廣州市9月土地市場共供應(yīng)32幅土地，供應(yīng)建面為422.01萬㎡，成交26幅土地，成交建面為460.99萬㎡，經(jīng)營性土地供應(yīng)節(jié)奏放慢，成交量止跌回升。

供應(yīng)方面：9月，廣州土地市場共供應(yīng)32幅土地，供應(yīng)建面為422.01萬㎡，環(huán)比減少22%，同比增加34%；其中共供應(yīng)19幅經(jīng)營性土地，包括4幅純住宅地、5幅商住地、8幅商辦地、2幅綜合用地，幅數(shù)環(huán)比增加6%，同比增加36%。

成交方面：9月，廣州土地市場共成交26幅土地，成交建面為460.99萬㎡，環(huán)比增加32%，同比增加132%，成交總價為317.63億元，環(huán)比增加128%，同比增加177%，成交樓板價6890元/㎡；其中共成交16幅經(jīng)營性土地，包括5幅純住宅地、3幅商住地、6幅商辦地、2幅綜合用地，成交樓板價為11683元/㎡。溢價率方面，3幅純住宅地、2幅商住地、1幅綜合用地溢價成交。

克爾瑞：9月廣州土地成交價317.63億元同比增加177%-中國網(wǎng)地產(chǎn)

區(qū)域/結(jié)構(gòu)：廣州市9月經(jīng)營性土地供應(yīng)縮量，集中外圍區(qū)域；成交熱度提升顯著，交投熱度由南沙轉(zhuǎn)移至番禺

供應(yīng)方面：9月，經(jīng)營性用地供應(yīng)232.59萬㎡，占總供應(yīng)的55%，環(huán)比減少33%，同比增加13%；分區(qū)域看，供應(yīng)集中在增城、南沙、從化等外圍區(qū)域，其中增城區(qū)供應(yīng)領(lǐng)跑其余區(qū)域，供應(yīng)建面占比近五成。

成交方面：9月，經(jīng)營性用地成交264.14萬㎡，占總成交的57%，環(huán)比增加191%，同比增加237%；土地成交溢價地塊增多，熱度提升顯著，分區(qū)域看，成交集中在南沙、白云、番禺三區(qū)，土地交投熱度由南沙轉(zhuǎn)移至番禺，番禺區(qū)2宗涉宅地塊南站BA0501004地塊、新造鎮(zhèn)新化快速路東側(cè)地塊溢價16%、11%分別被廣州城投、奧園+恒基聯(lián)合體競得。

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