一篇文章看懂自行繳納契稅需要哪些流程

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-28 11:29

最近，開發(fā)商代繳契稅的新聞被又被媒體提及。其實(shí)，這也是一個(gè)老生常談的話題。對(duì)于購房者來說，等到收房本是件開心的事，但是在收房過程中可能會(huì)遇到很多問題，那么如何才能更好的避免呢？今天，焦點(diǎn)君不跟大家聊具體項(xiàng)目，來聊一聊契稅的那些事兒。

在你苦等兩三年，終于等來開發(fā)商的收房通知時(shí)，里面會(huì)有一頁交費(fèi)清單，清晰的列出你需要繳納哪些費(fèi)用。目前北京新房收房需要交納的費(fèi)用有：公共維修基金、契稅、物業(yè)費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。

一般情況下，契稅是由開發(fā)商代繳的，代繳的好處就是比較方便，業(yè)主交完錢等著就行了。但是開發(fā)商統(tǒng)一代繳會(huì)比較慢，可能需要幾個(gè)月到半年左右，甚至是一年。大家都知道，繳納契稅的時(shí)間關(guān)系到房子未來的上市時(shí)間。像市面上常見的限競(jìng)房，這類房子在交契稅或者拿房本滿五年后才能上市交易，這也就意味著，如果契稅早一點(diǎn)交，也就可以早一點(diǎn)進(jìn)入二手房市場(chǎng)。這對(duì)于以后有置換需求的購房者來說，持有的房子能早點(diǎn)入市交易，也就能早一點(diǎn)置換，不會(huì)影響以后的換房計(jì)劃。

當(dāng)然，如果你近幾年沒有置換需求，開發(fā)商又能給出一個(gè)比較明確的辦理進(jìn)度，那是可以讓開發(fā)商代繳的。

還有另外一種方法，購房者是可以選擇自行繳納契稅的，那具體怎么操作呢？剛好，焦點(diǎn)君8月份的時(shí)候自己繳納過契稅，跟大家分享下。

契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)

在你驗(yàn)完房沒啥問題，確認(rèn)想收房的時(shí)候，可以聯(lián)系開發(fā)商客服，表明想自己交契稅，讓開發(fā)商給準(zhǔn)備相關(guān)資料。一般需要補(bǔ)充協(xié)議、房屋登記表、平面圖等資料。資料準(zhǔn)備好后，你需要先把房屋的面積差補(bǔ)齊，開發(fā)商的工作人員就會(huì)給你相關(guān)資料，拿著這些資料去房屋所在地的稅務(wù)局辦理手續(xù)就行了。焦點(diǎn)君從打電話給開發(fā)商到拿到這些資料，大概用了一周多的時(shí)間，給大家一個(gè)參考。

以下為相關(guān)資料照片，供大家參考