房子不單是咱們安家立命的處所，還是家庭主要的穩(wěn)固財產(chǎn)。買一套房子傾注了很多家庭一代人，乃至兩代人的心血。而現(xiàn)在越來越多的房子面臨著老一代逝世以后房產(chǎn)的繼承問題。針對繼承出讓土地的流程是什么和需要哪些材料的問題，下面咱們一塊來看一下。

繼承出讓土地的流程是什么？

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

繼承出讓土地需要哪些材料？

1、首先，繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，住宅土地繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

①被繼承人死亡證明；

②該套住宅土地的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

④繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

3、辦理住宅土地過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）以及契稅完稅憑證（原件）。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

以上就是繼承出讓土地的流程是什么和需要哪些材料的全部內(nèi)容，繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。

相關(guān)知識

繼承出讓土地的流程是什么?需要哪些材料?
夫妻投靠戶口遷移需要什么材料 夫妻投靠戶口遷移流程是什么
房子過戶需要什么手續(xù) 房子過戶流程是什么
遷戶口流程怎么走 戶口遷移需要哪些材料
外地領(lǐng)結(jié)婚證需要什么材料 異地辦結(jié)婚證有哪些流程
房屋解押流程需要材料
自建房裝修流程是什么 自建房裝修要避免哪些坑
領(lǐng)結(jié)婚證都需要什么 結(jié)婚登記流程有哪些
房屋轉(zhuǎn)讓過戶需要準(zhǔn)備哪些材料?
自然資源部:宅基地使用權(quán),可由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)