三亞中心城區(qū)安居房地塊掛牌!限價(jià)14000 這些居民可關(guān)注
三亞近期的安居房供地又有消息了,繼25日臨春和月川片區(qū)兩宗74畝的集體土地被征收規(guī)劃為安居房用地后,27日三亞又掛牌了中心城區(qū)TY04-01-02地塊,用于建安居房。
三亞中心城區(qū)的安居房地塊,占地面積48.8畝,掛牌起始價(jià)為4.1億,容積率3.5,樓面價(jià)3606元/㎡,建成后安居房限價(jià)14000元/㎡。銷售對(duì)象是三亞供電局職工、第一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)拆遷安置戶、引進(jìn)的人才和保障人群。
相關(guān)報(bào)道顯示,今年前九月三亞的房屋銷售金額134億元,面積50萬(wàn)平,那么三亞樓市的均價(jià)約2.67萬(wàn)/㎡,14000元的安居房相當(dāng)于房?jī)r(jià)的52%,不知道市民的普遍接受度如何。
三亞臨春和月川片區(qū)的集體土地也可以轉(zhuǎn)為安居房建設(shè)用地,這意味著安居房的土地供應(yīng)方式和渠道多起來(lái)了,如此房源供應(yīng)也會(huì)增加,保障更多的民生。
自貿(mào)港以后海南的純住宅用地基本上看不到身影,偶爾會(huì)有一些商業(yè)、工業(yè)用地供應(yīng)支持產(chǎn)業(yè)建設(shè)。然后就是安居房土地的供應(yīng),陸續(xù)放出來(lái)的安居房地塊,已經(jīng)成為海南土地市場(chǎng)的一個(gè)重要角色。而開發(fā)商似乎也領(lǐng)會(huì)到了這樣的模式,于是以城市運(yùn)營(yíng)的角色加入安居房的建設(shè)。
安居房似乎能解決人才的居住問(wèn)題,畢竟人才在海南有穩(wěn)定的收入,一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買力問(wèn)題不大。但安居房卻不一定能解決本地基礎(chǔ)住房的需求問(wèn)題,因?yàn)閮r(jià)格和支付能力不一定匹配……
其實(shí)除了安居房,本地居民更需要公租房等這樣的保障房,而且最好是低價(jià)+租賃的方式,這樣租售并舉,以租為主的方式,居民們可以支付得起,其實(shí)可以靈活的保障本地居民的住房需求。
看到“深圳有人三年前申請(qǐng)安居房,現(xiàn)在排到第12萬(wàn)多名”的新聞報(bào)道,安居房的輪候也是一個(gè)問(wèn)題,畢竟人才和本地居民都有需求,按照什么樣的輪候順序解決居民急需的居住問(wèn)題也是重點(diǎn),但目前的情況是只能加快供應(yīng)建設(shè)。
安居房供應(yīng)、建好后,就到了資格審查申請(qǐng)環(huán)節(jié)了,希望也能嚴(yán)格審查相關(guān)的資格情況,對(duì)于不符合資格而申請(qǐng)的人,應(yīng)該與征信直接掛鉤懲處,保持公開透明的公示,如此才能保障有需要的人住上房子安居樂(lè)業(yè)。
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