下半年來，大虹橋可以說是上海紅盤的最大“孵化器”，“千人搖”的現(xiàn)象屢見不鮮，100%+的認(rèn)籌率成為一種“流行”。如果說我們手上有700萬預(yù)算，虹橋一眾紅盤皆有價格匹配的產(chǎn)品，例如中核、虹廬灣、剛剛首開近罄的蟠龍?zhí)斓?，以及持續(xù)稱霸虹橋別墅銷冠三個月（7-9月）的映虹橋，

縱觀這些虹橋網(wǎng)紅盤，產(chǎn)品類型大多維持在剛需為主，改善為輔的現(xiàn)狀，各家主力產(chǎn)品也基本在700-800萬級別。如果我們手上恰巧有700-800萬預(yù)算，在這些紅盤里，如何選到性價比最高的樓盤？通過一番價值PK，答案便見分曉。

環(huán)境PK

宜居屬性匱乏的剛需高層

“自然”不比低密墅區(qū)來的醇粹

700萬，你能買到虹廬灣、蟠龍?zhí)斓?、天空之城這種高層扎堆的華漕、徐涇等板塊；但視角再往西挪動十幾分鐘的路程，700萬還能買到虹橋僅此一個的國際醇墅區(qū)里的映虹橋改善疊墅。

僅僅十幾分鐘，變化的不只是物業(yè)形態(tài)，更是整個高端生活環(huán)境。高層社區(qū)難免容積率會過高，放眼望去天空都被房子遮擋，未來居住采光效果更不盡如人意。特別是虹廬灣所在的華漕板塊，上空是貨運航道，周邊又被高架包圍，噪音、空氣污染可想而知。

而映虹橋所在的虹橋國際墅區(qū)，擁有整片的低密度別墅規(guī)劃，河流縱橫的生態(tài)優(yōu)勢在上海都數(shù)一數(shù)二。就映虹橋自己來說，坐擁三面環(huán)水的半島式墅居，并且項目本身容積率僅約1.3，在大虹橋幾個網(wǎng)紅項目中，幾乎是最低的一個，在整個上海也是接近底線的數(shù)字。

低容積率，是映虹橋5層疊墅+7層洋房“全高配”的社區(qū)規(guī)劃的結(jié)果，同樣它也是上海找不到幾個能有這樣規(guī)劃的醇改善社區(qū)。未來鄰居的圈層能級都會更上一層，高端生活氛圍肯定是那些高層社區(qū)無可匹敵的。

配套PK

與其坐等高層未來零星資源

不如緊抓墅區(qū)千億醇熟配套

越是外環(huán)外的項目，購房者往往對配套有著愈發(fā)高的要求，這是因為大部分情況下，外環(huán)外的配套能級肯定是不如市中心的。所以，距離是不是便捷、類型是不是豐富都成為了首要的考量因素。這就導(dǎo)致了我們看到的無論是天空之城，還是蟠龍?zhí)斓囟荚谧越椖孔詭У纳虡I(yè)。

而相比以上說的大部分情況，映虹橋則偏偏是哪個少數(shù)派。映虹橋所毗鄰的趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)，擁有百聯(lián)奧萊、合生新天地等一眾旗艦商業(yè)，甚至許多長三角周邊的城市都會跑到這里逛奧萊。還有上海全新的網(wǎng)紅兒童打卡地元祖夢世界，佘山高爾夫等休閑配套，這是在市中心都享受不到的國際化生活。

就教育來說，映虹橋約400米即協(xié)和雙語，約600米即宋慶齡學(xué)校，并且周邊還有十幾所國際學(xué)校星羅棋布，未來缺乏公辦學(xué)校的短板也將補(bǔ)齊，教育能級也覺得是拿得出手能打的。

最重要的是，這所有的國際化配套，全部即！買！即！享！不！等！待！與其去等高層樓下在建的零星商業(yè)，步入趁現(xiàn)在搶占墅區(qū)里的千億級醇熟配套。

產(chǎn)品PK

逼仄高層VS 闊綽疊墅

同樣700萬，當(dāng)選改善疊墅一步到位

就戶型來說，映虹橋約127-142㎡疊墅戶型南北朝向，采光極好，且布局也比較方正?；静粫霈F(xiàn)某些高層因為地塊形狀限制，而出現(xiàn)的東西向客廳的尷尬。

在面積上，虹橋比較熱的幾個高層公寓盤700萬都只夠買一個100㎡左右的小三房，且非常擁擠。而映虹橋最小127㎡的上疊就可以一次性滿足疊墅生活、三代同堂、二胎家庭的多種需求，讓改善生活一步到位。

在戶型細(xì)節(jié)上，映虹橋建面約127㎡上疊戶型，超大面積星空露臺正對墅區(qū)自然景觀，既能滿足人們對于觀景品質(zhì)的需求，又能達(dá)到日常生活的私密性，與上下鄰互不打擾。相比虹橋其它高層公寓狹窄逼仄的小陽臺，觀景采光方面映虹橋可謂是秒殺了。

再如建面約138㎡下疊戶型，擁有我們熟識的綠籬圍合入戶，更加私密性的獨立入戶方式，免去了高層電梯難等且擁擠的困擾。下疊多功能地下空間，面積遠(yuǎn)比公寓小書房大得多，它能衍生出影音室、健身房、茶室等一系列更高端的生活功能，達(dá)到改善居住精神層面的享受。

可以疊墅 何必高層

建面約127-142㎡光映疊墅 火爆熱銷中

三期終席 加推在即

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