千人看房，踏破門檻！“金九”的到來，為本來就持續(xù)炙熱的大虹橋樓市，更增添了一把干柴。大虹橋房價全面破6的當下，最火爆的紅盤“炸子雞”，非映虹橋莫屬！

7-8月，映虹橋以102套成交套數(shù)，約11724㎡成交面積：以及約5.9億成交金額，斬獲青浦區(qū)“三冠王”的驚人戰(zhàn)績。以實力奠定大虹橋熱銷傳奇！頂級流量之下，很多人都發(fā)出了疑問：映虹橋究竟是憑借什么魅力，能讓如此多人為它“擠破腦袋”只為一張房票？

這份映虹橋紅盤必買理由，請收好！

理由一：國家戰(zhàn)略

國家戰(zhàn)略核心

置業(yè)首選千億大虹橋！

映虹橋所在的大虹橋，10年規(guī)劃，完成了陸家嘴15年開發(fā)量。長三角一體化上升國家戰(zhàn)略后，虹橋以絕佳的地理位置晉級絕對的核心，10年之間的建設成果也將成為它走向世界級CBD的基石：

【大交通】

虹橋樞紐，64種連接可能，56種換成方式，日均旅客吞吐量115.6萬人次，實現(xiàn)1小時內(nèi)覆蓋長三角大部分城市，3小時接駁亞太主要經(jīng)濟城市。

【大商務】

作為長三角經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)龍頭，虹橋商務區(qū)商辦面積總和約1880萬平方米，相當于1.5個陸家嘴，9個前灘。吸引殼牌石油、羅氏醫(yī)療、阿里巴巴等近百家世界500強和跨國企業(yè)總部，120多家外資企業(yè)，上百家長三角知名企業(yè)總部齊聚，規(guī)劃就業(yè)人口達70-75萬人。

【大會展】

第二屆進博會，累計意向成交金額達711.3億美元，增長23%，181個國家、地區(qū)和組織，3800家企業(yè)參展，累計進場超91萬人次，未來進博會將每年在國展中心舉辦，成為虹橋乃至上海的經(jīng)貿(mào)引擎。

2020年，虹橋主城片區(qū)規(guī)劃正式獲批，一個更大更強的虹橋來了。88平方公里虹橋主城，橫跨中、外環(huán)，面積比浦西7個區(qū)的每一個都要大。

今年以來，包括5G（上海）創(chuàng)新中心項目、一億中流育真教育加速器項目、行動教育企業(yè)家培訓總部項目、中國航油長三角科技信息發(fā)展基地項目等在內(nèi)的又一批重大項目落戶大虹橋，為虹橋商務區(qū)強化高端產(chǎn)業(yè)引領功能、推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入新的強大動力。

毫不夸張的說，從樞紐經(jīng)濟到總部經(jīng)濟，再到國展經(jīng)濟，縱觀全中國，唯有大虹橋能坐擁世界籍CBD的頭銜。始終處于上升期的虹橋，也必然成為了上海最火爆的置業(yè)板塊。

理由二：土地勢能

“大虹橋版張江”

趙巷進階全球影響力科創(chuàng)中心！

大虹橋紅盤那么多，為何唯獨大家都相中了位于趙巷的映虹橋。因為未來的趙巷，將成為上海下一個“張江”。

根據(jù)青浦區(qū)和趙巷鎮(zhèn)新一輪總規(guī)，政府對趙巷提出了新的發(fā)展要求，將其定位為以軟件和信息服務業(yè)為引領的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。其最直接的承接點，就是已落地的市西軟件園和漕河涇趙巷科技綠洲。

2017年，上海市西軟件信息園在趙巷正式授牌，園區(qū)建筑面積體量預計將達400萬平方米，產(chǎn)值力爭達到1000億元到1500億元規(guī)模，產(chǎn)值效率將超越陸家嘴！

2018年，上海市漕河涇新興技術開發(fā)區(qū)發(fā)展總公司聯(lián)合上海趙巷商業(yè)商務投資發(fā)展有限公司競得青浦趙巷商業(yè)商務區(qū)A6、C5地塊，總投資100億元打造科創(chuàng)中心。今年 2月，網(wǎng)易（上海）網(wǎng)絡有限公司投資50億元人民幣，打造網(wǎng)易上海國際文創(chuàng)科技園項目。

眾多科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項目落戶趙巷，為趙巷“虹橋商務區(qū)三期+虹橋科創(chuàng)中心”的超級定位奠定著不可動搖的基礎。同時，已建成的以奧特萊斯、吉盛偉邦、米格天地三個巨無霸為首的虹橋商務區(qū)三期趙巷商業(yè)商務區(qū)，還有剩下?未開發(fā)規(guī)模，全部建成后相當于一個徐家匯！

有產(chǎn)業(yè)就會有人口，有人口必然會帶動房價的提升?！捌治靼鎻埥币殉鼍咭?guī)模，復刻張江發(fā)展帶來的板塊價值飆升，成為了趙巷板塊熱度爆表的最大原因。

理由三：板塊潛力

十年碧云近300%漲幅

同款趙巷正在升值路上！

如果把上海國際社區(qū)化作一個參考系，那趙巷最顯性的參考基點就是陸家嘴旁的碧云國際社區(qū)。陸家嘴的磅礴開發(fā)，吸引大量國內(nèi)外企業(yè)進駐，高端人口產(chǎn)生巨大居住需求，從而催生碧云國際社區(qū)的形成。這種“共生關系”，讓碧云成為上?！罢妗に拇蟾蝗藚^(qū)之一”，繼古北之后第二個“涉外國際住區(qū)”，外籍家庭超90%的“小聯(lián)合國”，500強企業(yè)亞太區(qū)總裁的CBD行館，以及綠化率高達70%的“公園住區(qū)”。

碧云板塊價格概覽

數(shù)據(jù)來源：安居客

13年“零供應”，金融產(chǎn)業(yè)與純粹居住圈層，讓碧云房價最高突破10萬/㎡，有價無市之下，令大部分人望眼欲穿，而當下的趙巷與碧云走上了同一條路。

虹橋核心區(qū)數(shù)百家企業(yè)與趙巷龐大科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈，帶來數(shù)十萬高端精英，必將釋放無可限量的居住需求，趙巷作為虹橋唯一一個同等碧云的國際社區(qū)，肯定會成為虹橋企業(yè)高管，商務精英爭奪的首選住區(qū)，相比當下的價格洼地，未來的房價漲幅具備極強的想象空間！

理由四：價格漲幅

映虹橋?qū)⒊蔀樯虾?/p>

未來五年價值倍數(shù)增漲的項目！

低價就意味著未來擁有高成長性，映虹橋是大虹橋里為數(shù)不多的總價4字頭樓盤，放在整個上海市場都是價格洼地的存在。更何況前不久同區(qū)的徐涇土拍，宅地成交樓板價已達3.85萬元/平方米，目前趙巷價格已經(jīng)進入面粉比面包貴的時代。此刻入手映虹橋，面對未來趙巷區(qū)域?qū)⒉辉O上限的價格天花板，是集高品質(zhì)居住和高回報投資為一體的絕佳置業(yè)選擇。

在全球進入新干線發(fā)展時代，未來城市將會依托交通為導向發(fā)展城市，具備超高交通能級的虹橋?qū)蔀樯虾Ｗ顑?yōu)質(zhì)快速的發(fā)展地，為映虹橋未來的價值添加更多砝碼。

理由五：國際墅區(qū)

20年釀造的國際墅區(qū)

10年大虹橋謹此一座！

映虹橋所在的虹橋國際墅區(qū)，是上海為數(shù)不多由政府批準建設的國際社區(qū)，2001年6月上海市城市規(guī)劃院完成“趙巷特色居住區(qū)控制線詳細規(guī)劃”，將于此建設約8000畝國際別墅區(qū)，這是西郊、碧云之后，上海極其罕見的國際純墅區(qū)規(guī)劃手筆。

一脈西郊墅區(qū)基因，虹橋國際墅區(qū)執(zhí)行了20年的嚴格容積率控制，規(guī)劃5大集中綠地，4大主題公園，上百條河流穿行其間，為純粹的別墅區(qū)打好了非常好的環(huán)境基礎。隨著限墅令的出臺，墅區(qū)10年土地近乎斷供，僅出新的映虹橋一宗純宅地，可謂是虹橋約79.49萬精英爭搶一座醇墅區(qū)里的映虹橋。

理由六：頂奢配套

500萬擁有2000萬級國際墅區(qū)配套

低門檻享超高性價比！

映虹橋周邊擁有虹橋各大別墅板塊中最高質(zhì)量的國際化配套，為居者創(chuàng)造等同市中心的商業(yè)生活氛圍。

世界籍商業(yè)配套：包括百聯(lián)奧特萊斯、合生新天地、吉盛偉邦、山姆會員店等在內(nèi)的眾多高端商業(yè)環(huán)伺左右，奢品薈萃一應俱全，帶來豐富多樣的購物生活享受。

國際級教育配套：上海排名前三的協(xié)和雙語學校距映虹橋僅約400米、距宋慶齡學校僅約800米，8座國際全齡教育資源坐落于此，未來優(yōu)質(zhì)公辦學校落戶政策已經(jīng)出臺，映虹橋?qū)⑾硎艿角嗥纸逃龔妳^(qū)的強大優(yōu)勢。

頂尖級休閑配套：映虹橋距元祖夢世界約1.7公里、距趙巷體育公園約900米，附近擁有佘山高爾夫、上海歡樂谷、佘山森林公園等高端墅區(qū)生活配套，創(chuàng)造絕佳的墅居生活體驗。

而映虹橋僅約500萬的超低門檻，讓你輕松擁有近2000萬級墅區(qū)才能享有的頂級配套，性價比不言而喻。

理由七：千億房企

金茂、南昌市政、融創(chuàng)頭部房企聯(lián)袂

頂級產(chǎn)品成就板塊溢價王！

買房首先得看是不是大品牌開發(fā)商，映虹橋由金茂、南昌市政、融創(chuàng)三大中國頭部房企聯(lián)袂開發(fā)，擁有極強的品牌實力。

首先是融創(chuàng)，中國房企TOP4，入滬 7 年共開發(fā)面積約 530 萬方，市場占有率第一，是2019年上海年度權益銷售額唯一超過200億的房企。目前四座壹號院，一個桃花源，其間擁有領館壹號院和桃花源兩大墅居標桿之作，映虹橋力邀壹號院團隊親自操刀，以全新映系創(chuàng)造融創(chuàng)TOP級產(chǎn)品力。同時融創(chuàng)所帶來的板塊溢價力驚人，以玉蘭花園臻園為例，五年漲幅高達78.9%，遠高于板塊其他項目。

中國金茂，連續(xù)十五次入圍“中國500最具價值品牌”榜，目前已布局全國47城，打造兩百余個項目，而大寧金茂府更是以一己之力撬動一個版塊的價值飆升，四年漲幅達到60%。

南昌市政，秉承“以質(zhì)取道,以誠筑城”的經(jīng)營理念，歷經(jīng)近四十年的沿革與發(fā)展，已覆蓋全國多個重要城市與區(qū)域，曾打造北京豪宅使館壹號院，擁有雄厚的地產(chǎn)品牌實力。

三大房企皆擁有非常高的板塊價值帶動實力，更能為映虹橋的未來資產(chǎn)價格增長奠定有力的基礎。

理由八：稀缺低密

罕見1.3低密度疊墅住區(qū)

錯過再等10年！

在上海，低密度居住產(chǎn)品在市場上的稀缺性早已經(jīng)是不爭的事實。2017年以來容積率≤1.3的土地供應僅為21.21%，且基本都位于郊環(huán)外、外環(huán)外遠郊區(qū)，能在核心地段打造低密產(chǎn)品的少之又少，能買到的疊墅基本都在千萬以上。

作為距離虹橋商務區(qū)核心最近的國際純墅區(qū)，位于趙巷的映虹橋容積率僅為1.3，這是“限墅令”頒發(fā)后，幾乎接近底線的數(shù)字，而價格僅為市心疊墅的二分之一，甚至三分之一，機會難得可想而知。映虹橋可以說是集低密墅區(qū)、價格洼地，離市區(qū)最近的置業(yè)首選！

理由九：罕見產(chǎn)品

5層疊墅+7層洋房 稀有親地形態(tài)

“墅版”濱江壹號院 獨墅一幟！

【5+7親地建筑】

映虹橋獨有的五層精裝疊墅+上海罕見的七層墅區(qū)洋房的產(chǎn)品配置，充分順應了整個國際墅區(qū)的環(huán)境肌理。在河流縱橫的趙巷，擁有三面水系環(huán)繞的半島式居住氛圍的，虹橋僅此一座映虹橋。

【超寬疊墅空間】

映虹橋疊墅幾乎集中了疊墅產(chǎn)品的所有優(yōu)勢：下疊門前的綠籬圍合，創(chuàng)造一個更加隱秘感的功能空間，讓園林與建筑無縫連接，更能承載眾多露天娛樂需求；下疊大面積的地下室，多功能空間帶來無限的使用可能，這是高層一個小儲藏間所無法匹敵的。

平墅擁有近14米的超寬橫廳，更擁有市場罕見的四開間朝南設計，盡享超大面積的巨幕級采光，相當于把下疊兩層平鋪在一個平面上。

上疊擁有更佳的私密性，大面的星空露臺，完全沒有市中心高層的景觀遮擋，且更易于清潔打理，悶頂空間和下疊地下室一樣，可以作為多功能室，打造各種生活空間。

【晶鉆玻璃立面】

映虹橋所在的7字形國際社區(qū)，前十年已經(jīng)集中了大批量品牌開發(fā)商開發(fā)的高端樓盤，有西班牙風格的凱迪赫菲莊園、法式風格的綠地最高端海珀系產(chǎn)品、還有前幾年風靡的碣石系產(chǎn)品。映虹橋所打造的大面積玻璃立面，超大窗墻比的建筑美學，在視覺上絕對煥新了片區(qū)對于別墅的印象，而在實用性上，更遠超其他石材立面的超高采光性?？梢哉f是，融創(chuàng)在趙巷再造了一座濱江壹號院。

【國際大牌奢裝】

在精裝方面，映虹橋也毫不含糊，全部使用行業(yè)內(nèi)的頭部大牌。例如世界十大潔具品牌杜拉維特，德國百年精工漢斯格雅，日本百年品牌林內(nèi)，全部是頂級豪宅的御用品牌！

理由十：歸心社區(qū)

體驗虹橋首個歸心社區(qū)落位

謹此映虹橋一個機會！

映虹橋不僅是虹橋首個歸心社區(qū)落位的項目，更是整個上海的第一個歸心社區(qū)。項目引入了童頑匯、融樂匯、運動匯、萌寵匯、鄰里見面匯、社區(qū)會客廳六大模塊，并根據(jù)7年的大數(shù)據(jù)洞察，形成了一套最大限度貼合當代居住需求的社區(qū)體系。結合去中心化互融式景觀園林的概念，讓社區(qū)的每一個角落都擁有景觀功能，極大的提升便捷性與體驗感，打造出虹橋獨有的社區(qū)生活。

目前映虹橋一期還剩少量房源在售

稀缺席位光速遞減中

二期新品 加推在即

敬請期待

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