千人看房，踏破門檻！“金九”的到來，為本來就持續(xù)炙熱的大虹橋樓市，更增添了一把干柴。大虹橋房?jī)r(jià)全面破6的當(dāng)下，最火爆的紅盤“炸子雞”，非映虹橋莫屬！

7-8月，映虹橋以102套成交套數(shù)，約11724㎡成交面積：以及約5.9億成交金額，斬獲青浦區(qū)“三冠王”的驚人戰(zhàn)績(jī)。以實(shí)力奠定大虹橋熱銷傳奇！頂級(jí)流量之下，很多人都發(fā)出了疑問：映虹橋究竟是憑借什么魅力，能讓如此多人為它“擠破腦袋”只為一張房票？

這份映虹橋紅盤必買理由，請(qǐng)收好！

理由一：國(guó)家戰(zhàn)略

國(guó)家戰(zhàn)略核心

置業(yè)首選千億大虹橋！

映虹橋所在的大虹橋，10年規(guī)劃，完成了陸家嘴15年開發(fā)量。長(zhǎng)三角一體化上升國(guó)家戰(zhàn)略后，虹橋以絕佳的地理位置晉級(jí)絕對(duì)的核心，10年之間的建設(shè)成果也將成為它走向世界級(jí)CBD的基石：

【大交通】

虹橋樞紐，64種連接可能，56種換成方式，日均旅客吞吐量115.6萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)1小時(shí)內(nèi)覆蓋長(zhǎng)三角大部分城市，3小時(shí)接駁亞太主要經(jīng)濟(jì)城市。

【大商務(wù)】

作為長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)龍頭，虹橋商務(wù)區(qū)商辦面積總和約1880萬(wàn)平方米，相當(dāng)于1.5個(gè)陸家嘴，9個(gè)前灘。吸引殼牌石油、羅氏醫(yī)療、阿里巴巴等近百家世界500強(qiáng)和跨國(guó)企業(yè)總部，120多家外資企業(yè)，上百家長(zhǎng)三角知名企業(yè)總部齊聚，規(guī)劃就業(yè)人口達(dá)70-75萬(wàn)人。

【大會(huì)展】

第二屆進(jìn)博會(huì)，累計(jì)意向成交金額達(dá)711.3億美元，增長(zhǎng)23%，181個(gè)國(guó)家、地區(qū)和組織，3800家企業(yè)參展，累計(jì)進(jìn)場(chǎng)超91萬(wàn)人次，未來進(jìn)博會(huì)將每年在國(guó)展中心舉辦，成為虹橋乃至上海的經(jīng)貿(mào)引擎。

2020年，虹橋主城片區(qū)規(guī)劃正式獲批，一個(gè)更大更強(qiáng)的虹橋來了。88平方公里虹橋主城，橫跨中、外環(huán)，面積比浦西7個(gè)區(qū)的每一個(gè)都要大。

今年以來，包括5G（上海）創(chuàng)新中心項(xiàng)目、一億中流育真教育加速器項(xiàng)目、行動(dòng)教育企業(yè)家培訓(xùn)總部項(xiàng)目、中國(guó)航油長(zhǎng)三角科技信息發(fā)展基地項(xiàng)目等在內(nèi)的又一批重大項(xiàng)目落戶大虹橋，為虹橋商務(wù)區(qū)強(qiáng)化高端產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)功能、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新的強(qiáng)大動(dòng)力。

毫不夸張的說，從樞紐經(jīng)濟(jì)到總部經(jīng)濟(jì)，再到國(guó)展經(jīng)濟(jì)，縱觀全中國(guó)，唯有大虹橋能坐擁世界籍CBD的頭銜。始終處于上升期的虹橋，也必然成為了上海最火爆的置業(yè)板塊。

理由二：土地勢(shì)能

“大虹橋版張江”

趙巷進(jìn)階全球影響力科創(chuàng)中心！

大虹橋紅盤那么多，為何唯獨(dú)大家都相中了位于趙巷的映虹橋。因?yàn)槲磥淼内w巷，將成為上海下一個(gè)“張江”。

根據(jù)青浦區(qū)和趙巷鎮(zhèn)新一輪總規(guī)，政府對(duì)趙巷提出了新的發(fā)展要求，將其定位為以軟件和信息服務(wù)業(yè)為引領(lǐng)的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。其最直接的承接點(diǎn)，就是已落地的市西軟件園和漕河涇趙巷科技綠洲。

2017年，上海市西軟件信息園在趙巷正式授牌，園區(qū)建筑面積體量預(yù)計(jì)將達(dá)400萬(wàn)平方米，產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到1000億元到1500億元規(guī)模，產(chǎn)值效率將超越陸家嘴！

2018年，上海市漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展總公司聯(lián)合上海趙巷商業(yè)商務(wù)投資發(fā)展有限公司競(jìng)得青浦趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)A6、C5地塊，總投資100億元打造科創(chuàng)中心。今年 2月，網(wǎng)易（上海）網(wǎng)絡(luò)有限公司投資50億元人民幣，打造網(wǎng)易上海國(guó)際文創(chuàng)科技園項(xiàng)目。

眾多科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落戶趙巷，為趙巷“虹橋商務(wù)區(qū)三期+虹橋科創(chuàng)中心”的超級(jí)定位奠定著不可動(dòng)搖的基礎(chǔ)。同時(shí)，已建成的以?shī)W特萊斯、吉盛偉邦、米格天地三個(gè)巨無霸為首的虹橋商務(wù)區(qū)三期趙巷商業(yè)商務(wù)區(qū)，還有剩下?未開發(fā)規(guī)模，全部建成后相當(dāng)于一個(gè)徐家匯！

有產(chǎn)業(yè)就會(huì)有人口，有人口必然會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的提升?！捌治靼鎻埥币殉鼍咭?guī)模，復(fù)刻張江發(fā)展帶來的板塊價(jià)值飆升，成為了趙巷板塊熱度爆表的最大原因。

理由三：板塊潛力

十年碧云近300%漲幅

同款趙巷正在升值路上！

如果把上海國(guó)際社區(qū)化作一個(gè)參考系，那趙巷最顯性的參考基點(diǎn)就是陸家嘴旁的碧云國(guó)際社區(qū)。陸家嘴的磅礴開發(fā)，吸引大量國(guó)內(nèi)外企業(yè)進(jìn)駐，高端人口產(chǎn)生巨大居住需求，從而催生碧云國(guó)際社區(qū)的形成。這種“共生關(guān)系”，讓碧云成為上海“真·四大富人區(qū)之一”，繼古北之后第二個(gè)“涉外國(guó)際住區(qū)”，外籍家庭超90%的“小聯(lián)合國(guó)”，500強(qiáng)企業(yè)亞太區(qū)總裁的CBD行館，以及綠化率高達(dá)70%的“公園住區(qū)”。

碧云板塊價(jià)格概覽

數(shù)據(jù)來源：安居客

13年“零供應(yīng)”，金融產(chǎn)業(yè)與純粹居住圈層，讓碧云房?jī)r(jià)最高突破10萬(wàn)/㎡，有價(jià)無市之下，令大部分人望眼欲穿，而當(dāng)下的趙巷與碧云走上了同一條路。

虹橋核心區(qū)數(shù)百家企業(yè)與趙巷龐大科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈，帶來數(shù)十萬(wàn)高端精英，必將釋放無可限量的居住需求，趙巷作為虹橋唯一一個(gè)同等碧云的國(guó)際社區(qū)，肯定會(huì)成為虹橋企業(yè)高管，商務(wù)精英爭(zhēng)奪的首選住區(qū)，相比當(dāng)下的價(jià)格洼地，未來的房?jī)r(jià)漲幅具備極強(qiáng)的想象空間！

理由四：價(jià)格漲幅

映虹橋?qū)⒊蔀樯虾?/p>

未來五年價(jià)值倍數(shù)增漲的項(xiàng)目！

低價(jià)就意味著未來?yè)碛懈叱砷L(zhǎng)性，映虹橋是大虹橋里為數(shù)不多的總價(jià)4字頭樓盤，放在整個(gè)上海市場(chǎng)都是價(jià)格洼地的存在。更何況前不久同區(qū)的徐涇土拍，宅地成交樓板價(jià)已達(dá)3.85萬(wàn)元/平方米，目前趙巷價(jià)格已經(jīng)進(jìn)入面粉比面包貴的時(shí)代。此刻入手映虹橋，面對(duì)未來趙巷區(qū)域?qū)⒉辉O(shè)上限的價(jià)格天花板，是集高品質(zhì)居住和高回報(bào)投資為一體的絕佳置業(yè)選擇。

在全球進(jìn)入新干線發(fā)展時(shí)代，未來城市將會(huì)依托交通為導(dǎo)向發(fā)展城市，具備超高交通能級(jí)的虹橋?qū)?huì)成為上海最優(yōu)質(zhì)快速的發(fā)展地，為映虹橋未來的價(jià)值添加更多砝碼。

理由五：國(guó)際墅區(qū)

20年釀造的國(guó)際墅區(qū)

10年大虹橋謹(jǐn)此一座！

映虹橋所在的虹橋國(guó)際墅區(qū)，是上海為數(shù)不多由政府批準(zhǔn)建設(shè)的國(guó)際社區(qū)，2001年6月上海市城市規(guī)劃院完成“趙巷特色居住區(qū)控制線詳細(xì)規(guī)劃”，將于此建設(shè)約8000畝國(guó)際別墅區(qū)，這是西郊、碧云之后，上海極其罕見的國(guó)際純墅區(qū)規(guī)劃手筆。

一脈西郊墅區(qū)基因，虹橋國(guó)際墅區(qū)執(zhí)行了20年的嚴(yán)格容積率控制，規(guī)劃5大集中綠地，4大主題公園，上百條河流穿行其間，為純粹的別墅區(qū)打好了非常好的環(huán)境基礎(chǔ)。隨著限墅令的出臺(tái)，墅區(qū)10年土地近乎斷供，僅出新的映虹橋一宗純宅地，可謂是虹橋約79.49萬(wàn)精英爭(zhēng)搶一座醇墅區(qū)里的映虹橋。

理由六：頂奢配套

500萬(wàn)擁有2000萬(wàn)級(jí)國(guó)際墅區(qū)配套

低門檻享超高性價(jià)比！

映虹橋周邊擁有虹橋各大別墅板塊中最高質(zhì)量的國(guó)際化配套，為居者創(chuàng)造等同市中心的商業(yè)生活氛圍。

世界籍商業(yè)配套：包括百聯(lián)奧特萊斯、合生新天地、吉盛偉邦、山姆會(huì)員店等在內(nèi)的眾多高端商業(yè)環(huán)伺左右，奢品薈萃一應(yīng)俱全，帶來豐富多樣的購(gòu)物生活享受。

國(guó)際級(jí)教育配套：上海排名前三的協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校距映虹橋僅約400米、距宋慶齡學(xué)校僅約800米，8座國(guó)際全齡教育資源坐落于此，未來優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校落戶政策已經(jīng)出臺(tái)，映虹橋?qū)⑾硎艿角嗥纸逃龔?qiáng)區(qū)的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)。

頂尖級(jí)休閑配套：映虹橋距元祖夢(mèng)世界約1.7公里、距趙巷體育公園約900米，附近擁有佘山高爾夫、上海歡樂谷、佘山森林公園等高端墅區(qū)生活配套，創(chuàng)造絕佳的墅居生活體驗(yàn)。

而映虹橋僅約500萬(wàn)的超低門檻，讓你輕松擁有近2000萬(wàn)級(jí)墅區(qū)才能享有的頂級(jí)配套，性價(jià)比不言而喻。

理由七：千億房企

金茂、南昌市政、融創(chuàng)頭部房企聯(lián)袂

頂級(jí)產(chǎn)品成就板塊溢價(jià)王！

買房首先得看是不是大品牌開發(fā)商，映虹橋由金茂、南昌市政、融創(chuàng)三大中國(guó)頭部房企聯(lián)袂開發(fā)，擁有極強(qiáng)的品牌實(shí)力。

首先是融創(chuàng)，中國(guó)房企TOP4，入滬 7 年共開發(fā)面積約 530 萬(wàn)方，市場(chǎng)占有率第一，是2019年上海年度權(quán)益銷售額唯一超過200億的房企。目前四座壹號(hào)院，一個(gè)桃花源，其間擁有領(lǐng)館壹號(hào)院和桃花源兩大墅居標(biāo)桿之作，映虹橋力邀壹號(hào)院團(tuán)隊(duì)親自操刀，以全新映系創(chuàng)造融創(chuàng)TOP級(jí)產(chǎn)品力。同時(shí)融創(chuàng)所帶來的板塊溢價(jià)力驚人，以玉蘭花園臻園為例，五年漲幅高達(dá)78.9%，遠(yuǎn)高于板塊其他項(xiàng)目。

中國(guó)金茂，連續(xù)十五次入圍“中國(guó)500最具價(jià)值品牌”榜，目前已布局全國(guó)47城，打造兩百余個(gè)項(xiàng)目，而大寧金茂府更是以一己之力撬動(dòng)一個(gè)版塊的價(jià)值飆升，四年漲幅達(dá)到60%。

南昌市政，秉承“以質(zhì)取道,以誠(chéng)筑城”的經(jīng)營(yíng)理念，歷經(jīng)近四十年的沿革與發(fā)展，已覆蓋全國(guó)多個(gè)重要城市與區(qū)域，曾打造北京豪宅使館壹號(hào)院，擁有雄厚的地產(chǎn)品牌實(shí)力。

三大房企皆擁有非常高的板塊價(jià)值帶動(dòng)實(shí)力，更能為映虹橋的未來資產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)奠定有力的基礎(chǔ)。

理由八：稀缺低密

罕見1.3低密度疊墅住區(qū)

錯(cuò)過再等10年！

在上海，低密度居住產(chǎn)品在市場(chǎng)上的稀缺性早已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。2017年以來容積率≤1.3的土地供應(yīng)僅為21.21%，且基本都位于郊環(huán)外、外環(huán)外遠(yuǎn)郊區(qū)，能在核心地段打造低密產(chǎn)品的少之又少，能買到的疊墅基本都在千萬(wàn)以上。

作為距離虹橋商務(wù)區(qū)核心最近的國(guó)際純墅區(qū)，位于趙巷的映虹橋容積率僅為1.3，這是“限墅令”頒發(fā)后，幾乎接近底線的數(shù)字，而價(jià)格僅為市心疊墅的二分之一，甚至三分之一，機(jī)會(huì)難得可想而知。映虹橋可以說是集低密墅區(qū)、價(jià)格洼地，離市區(qū)最近的置業(yè)首選！

理由九：罕見產(chǎn)品

5層疊墅+7層洋房 稀有親地形態(tài)

“墅版”濱江壹號(hào)院 獨(dú)墅一幟！

【5+7親地建筑】

映虹橋獨(dú)有的五層精裝疊墅+上海罕見的七層墅區(qū)洋房的產(chǎn)品配置，充分順應(yīng)了整個(gè)國(guó)際墅區(qū)的環(huán)境肌理。在河流縱橫的趙巷，擁有三面水系環(huán)繞的半島式居住氛圍的，虹橋僅此一座映虹橋。

【超寬疊墅空間】

映虹橋疊墅幾乎集中了疊墅產(chǎn)品的所有優(yōu)勢(shì)：下疊門前的綠籬圍合，創(chuàng)造一個(gè)更加隱秘感的功能空間，讓園林與建筑無縫連接，更能承載眾多露天娛樂需求；下疊大面積的地下室，多功能空間帶來無限的使用可能，這是高層一個(gè)小儲(chǔ)藏間所無法匹敵的。

平墅擁有近14米的超寬橫廳，更擁有市場(chǎng)罕見的四開間朝南設(shè)計(jì)，盡享超大面積的巨幕級(jí)采光，相當(dāng)于把下疊兩層平鋪在一個(gè)平面上。

上疊擁有更佳的私密性，大面的星空露臺(tái)，完全沒有市中心高層的景觀遮擋，且更易于清潔打理，悶頂空間和下疊地下室一樣，可以作為多功能室，打造各種生活空間。

【晶鉆玻璃立面】

映虹橋所在的7字形國(guó)際社區(qū)，前十年已經(jīng)集中了大批量品牌開發(fā)商開發(fā)的高端樓盤，有西班牙風(fēng)格的凱迪赫菲莊園、法式風(fēng)格的綠地最高端海珀系產(chǎn)品、還有前幾年風(fēng)靡的碣石系產(chǎn)品。映虹橋所打造的大面積玻璃立面，超大窗墻比的建筑美學(xué)，在視覺上絕對(duì)煥新了片區(qū)對(duì)于別墅的印象，而在實(shí)用性上，更遠(yuǎn)超其他石材立面的超高采光性?？梢哉f是，融創(chuàng)在趙巷再造了一座濱江壹號(hào)院。

【國(guó)際大牌奢裝】

在精裝方面，映虹橋也毫不含糊，全部使用行業(yè)內(nèi)的頭部大牌。例如世界十大潔具品牌杜拉維特，德國(guó)百年精工漢斯格雅，日本百年品牌林內(nèi)，全部是頂級(jí)豪宅的御用品牌！

理由十：歸心社區(qū)

體驗(yàn)虹橋首個(gè)歸心社區(qū)落位

謹(jǐn)此映虹橋一個(gè)機(jī)會(huì)！

映虹橋不僅是虹橋首個(gè)歸心社區(qū)落位的項(xiàng)目，更是整個(gè)上海的第一個(gè)歸心社區(qū)。項(xiàng)目引入了童頑匯、融樂匯、運(yùn)動(dòng)匯、萌寵匯、鄰里見面匯、社區(qū)會(huì)客廳六大模塊，并根據(jù)7年的大數(shù)據(jù)洞察，形成了一套最大限度貼合當(dāng)代居住需求的社區(qū)體系。結(jié)合去中心化互融式景觀園林的概念，讓社區(qū)的每一個(gè)角落都擁有景觀功能，極大的提升便捷性與體驗(yàn)感，打造出虹橋獨(dú)有的社區(qū)生活。

目前映虹橋一期還剩少量房源在售

稀缺席位光速遞減中

二期新品 加推在即

敬請(qǐng)期待

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