想要十年不用搬家?來看看大虹橋這個700萬級疊墅神盤

來源：智能家居時間：2020-10-26 11:01

可以說上海整個下半年的疊墅市場，都被一個盤搶去了風光，那就是位于虹橋國際墅區(qū)核心的映虹橋。7-9月，連續(xù)三個月霸占大虹橋別墅銷售榜首，9月更是一躍成為全上海別墅銷售第三名。

在火爆的背后，我們聽到了很多令我我們驚喜，卻又不驚訝的聲音，許多購房者來到映虹橋都說：“看了這邊的疊墅，讓我們又有了生二胎的勇氣”。這也是非常多上海精英家庭選擇映虹橋的一大原因。

說到二胎，就必須先得來說一說行情。自19年以來樓市的金融作用被削弱后，已逐漸進入穩(wěn)定期，大家對買房又回到了最原始的需求，那就是自住。如今，二胎開放已經(jīng)過去幾年，上海三居室的價格始終在抬升，這意味著一步到位的大戶型產(chǎn)品會越來越吃香。

作為改善產(chǎn)品中最適合作為終身居所的墅居，無疑將成為這些有二胎打算的家庭的首選。但二胎和墅居，并不是說可以輕輕松松就能完成的。未來的教育成本、置換成本、帶娃精力等諸多因素，都將成為巨大家庭“開支”。

那么在二胎時代，如何選擇墅居產(chǎn)品，才能夠最大限度的減少壓力呢？映虹橋其實給出了一份很完美的二胎疊墅置業(yè)指南。

第一步：確定價格

越過高層住疊墅

映虹橋700萬起改善一步到位

不管是買什么房子，首先錢就得到位。一般精英家庭，在生完第一個小孩之后，其實整個家庭的開銷總會或大或小的增大，經(jīng)濟實力其實是會被削減的。所以，如果想要換更大的疊墅產(chǎn)品，更具性價比的價格應該是最大的考量因素。

而映虹橋就是目前上海疊墅市場，最具性價比的項目。僅僅約700萬起的總價住疊墅，幾乎比十幾分鐘范圍內的一眾高層公寓的價格還要便宜，對于一些新中產(chǎn)家庭來說這個價格真的非常劃算。并且在面積上，還能碾壓大虹橋這些網(wǎng)紅高層樓盤。

第二步：確定面積

約127-142㎡面積區(qū)間

讓四口之家從此告別“小三房”

說到戶型和面積，就是二胎家庭第二個要考慮的問題了，它關乎到未來的居住舒適度。先看面積段，在相同700萬的總價位上，映虹橋能夠做到建面約127-142㎡的上中下三種疊墅產(chǎn)品，而虹廬灣、蟠龍?zhí)斓亍⑻炜罩堑软椖炕局粔虻玫郊s100㎡左右的小三房，舒適度上映虹橋肯定是真正適合二胎改善居住的產(chǎn)品。

就戶型來說，映虹橋下疊擁有一個超大的地下室，未來的個性化功能打造上比高層的小書房更具優(yōu)勢。一層房間適合不易上下樓的老人，二層主臥+兩個兒童房，承載三代同堂的六口之家都是綽綽有余的。

上疊大三房的格局，主臥自帶一個獨立的衣帽間和一個超大的露臺。頂層悶頂可以作為多功能空間，也可以在二胎來臨的時候作為寶寶房。

中疊平墅，雖然不像上下疊擁有三層空間，但是它的空間縱深感更好，近14米的超大橫廳開間，幾乎可以和孩子在家踢足球。經(jīng)典的四葉草四房格局，不管從動靜分離，還是空間利用率上來說都非常的棒。

以上映虹橋的優(yōu)勢，其余的100㎡左右的高層公寓在面積上就已經(jīng)輸?shù)袅?，未來二胎生活的宜居性顯然沒有映虹橋這么好。

第三步：考量配套

國際教育到高端商業(yè)

醇熟配套才能適配全家人的喜好

對于自住的二胎家庭來說，項目周邊配套的成熟度也非常的重要。首先肯定是學區(qū)優(yōu)先，目前青浦區(qū)政府已經(jīng)發(fā)文，映虹橋周邊區(qū)域未來將打算建立公辦學校。另外小區(qū)周邊的人文氛圍，特別是學校質量，住高檔小區(qū)還是拆遷房？對孩子來說，也很重要，“孟母三遷”的典故也是這么來的。

映虹橋旁約400米就有一所協(xié)和雙語學校，約600米即達宋慶齡學校，這兩所都是上海國際學校里最拔尖的學校，不管是教學水平還是學生質量都非常高。再加上映虹橋周邊全部是高端別墅區(qū)，經(jīng)濟實力必然處于比較高的水平，對于孩子未來的成長環(huán)境有很大的幫助。

而商場、菜市場、醫(yī)療休閑方面的配套，具備良好的便捷性是最好的。映虹橋旁擁有百聯(lián)奧萊旗艦商圈、山姆會員店、元祖夢世界、佘山高爾夫、趙巷體育公園等豐富的配套，未來孩子的生活質量非常高。

并且最重要的是，這些配套全部是即買即享的，不想其他高層小區(qū)大量配套還要等待規(guī)劃建設，且業(yè)態(tài)也并不完善。這樣來說，映虹橋不僅擁有全面適配二胎的改善產(chǎn)品，更擁有未來適合孩子居住的生活環(huán)境，因而成為當下上海多口之家高端置業(yè)的首選。所以映虹橋逢開必火，每天看房者踏破門檻的現(xiàn)象級熱銷也就不足為奇了。

目前映虹橋二期僅剩最后少量疊墅在售

預計三期即將加推

沒有搶到二期的朋友

可以在三期拼拼手速和運氣