截至到5月低，北京樓市可以得出一個定性結(jié)論，一頭一舞兩個市場齊舞：純剛需和純高端，改善需求一直處于壓抑狀態(tài)。

　　在這樣市場環(huán)境下，和棠瑞著依舊為改善中產(chǎn)留下一條實現(xiàn)別墅夢想的路徑。自冠領(lǐng)2019年至2020年5月千萬以下墅院之后，熱度仍不減，并不斷持續(xù)升溫實現(xiàn)“30天50套，日均1.7套”的成績。對于這個位置的別墅來說，該業(yè)績不得不令人感到驚訝。是什么樣的原因，讓和棠瑞著在“夾縫”市場環(huán)境中走出屬于自己的“熱勢”步伐。？

　　踏準節(jié)奏，改善的趨勢下應(yīng)運而生

　　一方面，樓市豪宅化：2020年限競房逐漸淡出人們視野，拍出的25宗住宅土地，不限價地塊就占了20宗，新拍樓面價紛紛突破七萬。限競房土地減少，不限價土地增多，并沒有賜予主流改善太多機會。

　　另一方面，限競房無意改善：今年出現(xiàn)的限競房在剛需的道路上越走越遠，面積不斷下沉，戶型越來越小，連7090那30%的改善產(chǎn)品都被積壓到剛需陣地。

　　從這個角度分析，和棠瑞著“總價515萬起，建面約305-350㎡龍湖湖畔墅院”的定位，以及優(yōu)越的自然資源優(yōu)勢，這無疑切中了市場的要害，對應(yīng)了充足的改善需求，抓住了急需提升居住品質(zhì)的客戶，從而為持續(xù)熱度奠定了市場基礎(chǔ)。

　　萬畝金海湖畔，有“北京醉美別墅”之稱

　　優(yōu)越的世界湖景，始終是衡量別墅價值的重要標準之一。

　　和棠瑞著向東約800米，便是北京五大水域面積之一的金海湖景區(qū)。金海湖旅游度假區(qū)不僅擁有95%森林覆蓋率圍合的輕奢醉氧、純凈山水，還擁有皮劃艇、高爾夫、馬術(shù)、垂釣、游艇等休閑娛樂項目成就北京宜居新領(lǐng)地。

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　　2020年世界休閑大會主會場的“C”位

　　和棠瑞著與2020年世界休閑大會主場館僅一路之隔，居于世界休閑小鎮(zhèn)中的“C”位。目前，世界休閑大會主會場、10.83萬方商業(yè)配套、平谷線、承平高速等交通、商業(yè)、教育、會展配套等多功能配套都將在2020年前竣工，目前世休會金海湖主會場已經(jīng)進入收尾階段，區(qū)域發(fā)展未來可期。

　　（世界休閑大會主會場 實景圖）

　　建面約305-350㎡湖畔墅院，“理想家”正在成為現(xiàn)實

　　相較傳統(tǒng)的獨棟，和棠瑞著產(chǎn)品容積率差別不大的情況下，私密性也得到大限度的保留，而且能夠做到三面采光。憑借高配的產(chǎn)品優(yōu)勢，一入市便讓和棠瑞著成為別墅市場的網(wǎng)紅產(chǎn)品，大受追捧！

　　（和棠瑞著的效果圖）

　　和棠瑞著湖畔別墅三大亮點讓人印象深刻：

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　　每一戶都擁有一個單獨的院子，夠大夠方正，可以種花養(yǎng)草、農(nóng)耕忙做、品茶閑讀，與自然更頻繁的“親密接觸”。

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　　通過樓層的分布規(guī)劃出更加細致合理的功能區(qū)域，給予每一位家庭成員以私密的生活空間。

　　③多功能地下娛樂空間

　　無論當做兒童房、健身房、品酒屋、放映廳，承放全家人的興趣愛好。

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　　建面約305㎡湖畔疊院更是受到預(yù)算并不高的改善置業(yè)者青睞：

　　不同的生活空間，相同的湖居向往。約7.2米罕見的大面寬、大花園疊院，迎接更多的陽光景致。疊院南向入戶，穿過獨門獨院兒的花園進入室內(nèi)，先入園再入戶的理念，讓歸家更有禮序感。二層雙臥朝南，配有朝北次臥，可滿足一家三代人的居住需求。

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　　更以總價不到600萬的低總價，在動輒千萬的北京別墅市場，成為“網(wǎng)紅”產(chǎn)品。

　　前路浩瀚，未來可期

　　湖畔墅院一期收官，二期合院新品面世

　　和棠瑞著以自然山水資源、世界區(qū)域規(guī)劃、以及高配產(chǎn)品設(shè)計沖破市場的束縛，目前一期將罄，應(yīng)市加推二期新品。

　　樓市小陽春伴隨天氣轉(zhuǎn)暖，目測別墅市場將在今年提前啟動，在預(yù)算范圍內(nèi)選定滿意的墅院產(chǎn)品，先下手為強，應(yīng)為改善置業(yè)者們的明智之舉。

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