四會貞山一商住地將于11月6日15:00進(jìn)行網(wǎng)上競拍。

日前，市公共資源交易中心發(fā)布位于四會市貞山街道附近一商住地，總占地面積約8.9萬㎡，起拍價約為2.96億元，成交樓面價為1212元/㎡，掛牌起始時間為10月28日。

來源：肇慶市公共資源交易中心

地塊信息

據(jù)了解，編號為SJ-2020-024地塊位于貞山街道姚沙村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社地段，土地用途為商住地（宗地1）、科研用地（宗地2）。

制圖：肇慶樓市發(fā)布

值得注意的是，出讓地塊分為宗地1和宗地2兩個板塊。宗地1為商住地，總占地面積為52865.43㎡（折合79.3畝）；宗地2為科研用地，總占地面積為36268.87㎡（折合54.4畝）。

來源：肇慶市公共資源交易中心

地塊周邊

根據(jù)地圖顯示，地塊位于廣強(qiáng)大道與閱海大道交界點(diǎn)附近，靠近綏江，周邊多村莊、農(nóng)田，開發(fā)潛力極大，同時周邊配套資源略有欠缺，有待進(jìn)一步完善。

制圖：肇慶樓市發(fā)布

地塊規(guī)劃

根據(jù)市公共資源交易出讓公告顯示，宗地1需配建12班幼兒園、物業(yè)管理用房、居民健身設(shè)施、社區(qū)公共用房、垃圾收集房和公廁等基礎(chǔ)建設(shè)。

宗地2作為科研用地，其出讓要求相對嚴(yán)謹(jǐn)。

宗地2出讓條件

1地塊必須符合項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位和四會市工業(yè)企業(yè)準(zhǔn)入要求，準(zhǔn)入行業(yè)為智能裝備、高端電子信息、智慧物聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

2地塊開發(fā)面積中，物業(yè)的20%需自持，該自持部分物業(yè)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5年后方可分割轉(zhuǎn)讓。

3按照地塊稅收要求按照競得人與四會市人民政府簽訂的項(xiàng)目投資協(xié)議執(zhí)行（自竣工第3年開始計(jì)算畝均年稅收不低于50萬元，連續(xù)考核3年；且項(xiàng)目竣工后3年內(nèi)引進(jìn)國家級高新企業(yè)不少于3家）。

四會貞山近年土地出讓頻頻，再有利好政策的加持，且日后引進(jìn)國家級高新企業(yè)，發(fā)展成果必定讓人眼前一亮！

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