來源：中房網(wǎng)

各地樓市

長三角樓市調控效果正逐漸顯現(xiàn)

上海樓市“銀十”火爆開局

9月北京住房租賃量價齊跌

深圳宅地供應完成全年計劃七成

海南將施行“以房搖號”獲購車資格

武漢辦公樓市場活躍度回升

江西對新增亂占耕地建房行為“零容忍”

【1】中原地產(chǎn)最新披露的數(shù)據(jù)顯示，杭州在這個超長版黃金周中僅實現(xiàn)新房成交58套，而去年同期的成交量為392套，約是今年的7倍。同樣出現(xiàn)新房成交縮量的還有蘇州，十一前夕的單周成交量穩(wěn)定在1300套左右，但在十一內的周成交量為620套，僅剩半數(shù)。長三角兩大樓市城市的樓市交易量下降，透露出市場悄然降溫的端倪。業(yè)內人士分析指出，杭州樓市長假遇冷，是杭州調控政策加碼后的自然結果，杭州今年已經(jīng)連續(xù)兩次加碼調控政策，政策實施后口子慢慢收緊，效果逐漸體現(xiàn)，因此成交量萎縮是一個正常的政策效果。而蘇州樓市的需求卻可能后勁不足。由于蘇州在二三季度集中發(fā)放預售證，成交量較為活躍，購房需求在二三季度已得到充分釋放，因此四季度可能面臨需求不足的問題。長三角主要城市逐漸出現(xiàn)樓市降溫的趨勢后，其他城市針對樓市的調控動作還在繼續(xù)，黃金周結束后，徐州和紹興依次出臺調控政策。后續(xù)樓市會有一個慢慢收縮的長期過程。

【2】下半年以來，上海樓市“千人搖”、認籌率超過100%的樓盤出現(xiàn)成為了一種常態(tài)。尤其是到了第四季度，一些城市傳出“黃金周”失色的消息時，上海樓市卻一片熱火朝天的景象。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年國慶黃金周，上海新房成交量達到近9年最高值，新建商品住宅成交面積13.1萬平方米，而去年國慶長假新房成交量還不到1萬平方米。新房持續(xù)高溫之余，近幾年都處于平穩(wěn)狀態(tài)的上海二手房市場也在不知不覺中走出了上揚行情。一家中介公司的門店經(jīng)理表示，“金九”以來，他所在門店的咨詢量和帶看量激增，每逢周末帶看的行程都是一個接著一個，從早持續(xù)到晚，最忙的時候一天帶看量達到十余組。

【3】我愛我家研究院10月13日發(fā)布的最新報告顯示，9月北京住房租賃交易量環(huán)比下降12.40%，同比增長6.84%。報告指出，受疫情影響，今年夏季高峰延遲到8月才出現(xiàn)，但市場的淡旺季走勢并沒有改變，8月交易量沖高之后，市場自9月開始下行，并向淡季邁進。伴隨北京租房市場向淡季過渡，租金也步入了下行通道。數(shù)據(jù)顯示，在9月整租交易中，每平方米的平均成交租金為87.67元，環(huán)比下跌1.86%，同比下跌7.30%。

【4】10月14日，深圳市規(guī)劃和自然資源局消息顯示，截至10月13日，深圳市的居住用地供應完成年度計劃逾七成。數(shù)據(jù)顯示，2020年深圳市居住用地計劃供應293.2公頃，截至10月13日實際供應217.39公頃，完成計劃的72.33%。其中新供應116.34公頃，更新整備供應83.8公頃，棚戶區(qū)改造供應9.28公頃，其他（含工改保）供應7.97公頃。另外，從新房供應來看，今年年內還有64個項目，其中26909套住宅計劃入市。

【5】10月13日，海南省商務廳官方微信公眾號“海南商務”對“憑房產(chǎn)獲得參加小客車增量指標搖號資格”等相關問題進行解讀。新政稱，凡是符合相關條件，可憑個人房產(chǎn)證明參加當?shù)匦】蛙囋隽恐笜藫u號。據(jù)悉，“以房搖號”購車新政是基于近日海南省出臺5條促進汽車消費措施，其中第三條措施“適當放寬購車對象限制”。該措施稱，在海南省已購買房產(chǎn)、名下沒有海南省登記的小客車，且沒有應當報廢未辦理注銷登記的其他機動車的個人，憑商品房交易合同網(wǎng)簽備案或不動產(chǎn)權登記證，獲得參加小客車增量指標搖號資格。

【6】仲量聯(lián)行10月14日發(fā)布的報告顯示，2020年第三季度武漢商業(yè)地產(chǎn)市場活躍度回升。其中，辦公樓租賃成交數(shù)量相比上半年接近翻倍，但疫情對需求端的沖擊仍未結束，細分行業(yè)表現(xiàn)分化。數(shù)據(jù)顯示，截至9月末，武漢甲級和乙級項目共計604.2萬平方米，其中甲級辦公樓體量較上季度持平，為216.8萬平方米，乙級辦公樓體量環(huán)比增加3.7%，至387.4萬平方米。受新增供應影響，全市空置率環(huán)比上升1.3個百分點至38.5%。

【7】近日，江西省自然資源廳、江西省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳出臺實施意見，對2020年7月3日之后出現(xiàn)的新增亂占耕地建房行為實行“零容忍”，該拆除的拆除，該沒收的沒收，該復耕的限期恢復耕種條件。根據(jù)實施意見，新增宅基地選址應優(yōu)先利用村內空閑地，盡量不占或少占耕地，嚴禁占用生態(tài)保護紅線和永久基本農(nóng)田。對農(nóng)村村民住宅建設確需占用耕地的，必須按照“占一補一、先補后占、占優(yōu)補優(yōu)”的要求，落實耕地占補平衡。

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