10月12日消息，恒大地產集團（簡稱“恒大”）計劃本周在境內發(fā)行約20億元公司債。9月18日，亦有媒體曝出，恒大擬發(fā)行規(guī)模為不超過40億元的公司債，債券期限為5年，附第3年末發(fā)行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。

另據恒大公告，2020年1月16日，恒大發(fā)行20億美元的票據，期限分別為三年和四年。隨后，1月21日，恒大發(fā)行40億元兩年期與三年期的票據。

據中報顯示，2020年上半年，恒大累計借款8355億元，與去年同期總借款8132億相比略有上升；但現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為1408億元，相對充足。

9月25日，恒大稱因資金充?；乜睿崆皟斶€未到期的435億元債權。

在大環(huán)境低迷的情況下，究竟是什么原因支撐其恒大的還債能力？

答案不言而喻，促銷賣方。

信息顯示，恒大近日全國范圍低價促銷賣房。2020年9月1日至10月8日，38天時間里，恒大實現(xiàn)了合約銷售額1416.3億元。

事實上，早在2020年3月，恒大新戰(zhàn)略核心便是開源節(jié)流，降低負債。

而近期，監(jiān)管的“三條紅線”，更成為房企不得不直面的現(xiàn)實。

據了解，截至2020年6月末，恒大負債總額為1.98萬億，合約負債為1486億，總資產2.3萬億；有息負債總額為8355億，現(xiàn)金2046億，凈資產3164.55億；目前持有現(xiàn)金2046億，短期借款3957億，現(xiàn)金短債比為0.52倍。

不難猜測，恒大如今瘋狂促銷賣房以及頻發(fā)債券的目的或是提高其現(xiàn)金流，進而降低三條紅線。

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