展望未來，鑒于9月房地產(chǎn)市場已有走弱的跡象，疊加“十一”黃金周也是平淡收場，業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計四季度房地產(chǎn)市場難言樂觀，城市分化行情大概率將輪番演繹。

克而瑞研究員楊科偉表示，一線城市市場需求依舊堅挺，在四季度供應(yīng)持續(xù)放量的情況下，成交仍有望維持在較高水平。而在政策輪番加碼作用下，熱點二、三線城市市場大概率將有所降溫，成交或?qū)⒕彶较乱啤Ｈ跞?、四線城市市場供求關(guān)系趨于惡化，疊加市場購買力本就不濟(jì)，疫情影響下首付、月供壓力盡顯，去庫存風(fēng)險仍需警惕。

受限于融資“三道紅線”，四季度房企仍需竭力搶銷售、抓回款，渠道分銷或?qū)⑹瞧髽I(yè)實現(xiàn)銷售業(yè)績快速變現(xiàn)的重要途徑。部分負(fù)債規(guī)模整體偏高的房企不排除以價換量的可能性，但大范圍的降價潮料難再現(xiàn)。

來源：信息時報

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