近日，雅居樂城市更新集團(tuán)再拓疆土，聯(lián)合雅居樂地產(chǎn)成功斬獲太原市迎澤區(qū)SG-2063、SG2064地塊，宗地面積總計(jì)為87906.87平方米（約131.86畝）。據(jù)悉，兩宗地塊的土地用途分別為住宅兼容商業(yè)用地和托幼用地，均為城中村改造項(xiàng)目。

此次聯(lián)合，不僅充分展現(xiàn)了雅居樂在大地產(chǎn)領(lǐng)域的多業(yè)態(tài)實(shí)力，也再次以 “135”同心多元戰(zhàn)略深化了雅居樂在該區(qū)域的布局。

雅居樂城市更新集團(tuán)首進(jìn)太原，打造首個全周期轉(zhuǎn)化項(xiàng)目

據(jù)了解，該項(xiàng)目是雅居樂于2019年年中介入的城市更新項(xiàng)目，總體計(jì)容建筑面積近130萬㎡，貨值超170億，經(jīng)過一年后實(shí)現(xiàn)土地建筑面積供應(yīng)34.13萬㎡，貨值逾50億。

項(xiàng)目位于太原市迎澤區(qū)長風(fēng)東板塊親賢中軸之上，是城市東擴(kuò)的重要發(fā)展區(qū)域。

從地理位置看，該項(xiàng)目地理優(yōu)勢顯著，暢享兩橫三縱一軌立體交通網(wǎng)絡(luò)，毗鄰長風(fēng)親賢四大主流商圈，周邊五大生態(tài)綠境環(huán)伺。此外，該項(xiàng)目還具備豐富資源，坐擁頂階醫(yī)療資源，區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限。

對于雅居樂城市更新集團(tuán)而言，此次太原拿地戰(zhàn)略意義非凡。

在過去的時(shí)間里，雅居樂城市更新一直通過多元模式實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目取地，而太原項(xiàng)目是雅居樂首個城市更新全周期轉(zhuǎn)化并實(shí)現(xiàn)取地的項(xiàng)目，具有標(biāo)桿性的意義。

此外，此次拿地意味著雅居樂城市更新集團(tuán)首進(jìn)太原，將助力深化全國戰(zhàn)略布局。

據(jù)悉，雅居樂城市更新集團(tuán)于今年上半年成立，現(xiàn)已擁有一個近200人的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，業(yè)務(wù)全面覆蓋舊村、舊廠、舊城及棚戶區(qū)改造。戰(zhàn)略布局上聚焦粵港澳大灣區(qū)及華北中原地區(qū)的核心城市高價(jià)值地段。截至今年6月底，城更集團(tuán)已簽訂13個合作協(xié)議，業(yè)務(wù)遍布全國6個省及直轄市，包括粵港澳大灣區(qū)與華北中原地區(qū)，鎖定預(yù)計(jì)建筑面積近1000萬平方米，貨值約人民幣2400億元。其中，大灣區(qū)的城市更新項(xiàng)目占比83%，有助于提升企業(yè)利潤。

未來，城市更新項(xiàng)目轉(zhuǎn)化加速，將為公司提供新的銷售貢獻(xiàn)及利潤增長亮點(diǎn)，預(yù)計(jì)3年鎖定總貨值4500-5000億，并于每年供應(yīng)土地建面60-80萬平方米，土地貨值達(dá)人民幣150-180億元。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，發(fā)揮雅居樂大地產(chǎn)平臺優(yōu)勢

本次布局太原，也是雅居樂城市更新集團(tuán)首次在該區(qū)域基于“135” 同心多元戰(zhàn)略，聯(lián)合雅居樂地產(chǎn)集團(tuán)的一次新突破。

今年9月中旬，雅居樂在“地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行”的戰(zhàn)略格局基礎(chǔ)上，正式升級提出構(gòu)建以大地產(chǎn)為核心的“135”同心多元戰(zhàn)略格局。目的在于發(fā)揮大地產(chǎn)平臺優(yōu)勢，獲取整合資源，實(shí)現(xiàn)投融資渠道的多元化、產(chǎn)業(yè)布局的生態(tài)化和經(jīng)營模式的市場化，協(xié)同主業(yè)做大做強(qiáng)，應(yīng)對新形勢的變化，最終提高企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力。

其中，在‘135’戰(zhàn)略中，1代表大地產(chǎn)主業(yè)平臺，3分別代表產(chǎn)城、城更和輕資產(chǎn)的代建，而 5則是雅生活、環(huán)保、雅城、資本和商業(yè)。

此次，雅居樂城市更新集團(tuán)與雅居樂地產(chǎn)集團(tuán)的強(qiáng)強(qiáng)兩手，不僅為該地塊未來的開發(fā)、運(yùn)營提供了多維度的專業(yè)支持，也為雅居樂大地產(chǎn)業(yè)務(wù)后續(xù)的拓展提供全新樣板。

未來，雅居樂城市更新集團(tuán)將繼續(xù)發(fā)揮大地產(chǎn)主業(yè)平臺的優(yōu)勢，獲取整合資源，將城更業(yè)務(wù)做深，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的跨越式發(fā)展。（呂騫）

來源：人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道

（責(zé)任編輯：Hzp）

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