作者丨石國江

出品丨搜狐焦點(diǎn)長沙站

這個“超長待機(jī)”的中秋國慶黃金周，“網(wǎng)紅城市”長沙成為“流量C位”，各景區(qū)和打卡地均吸引了人氣爆棚。黃金周也拉開樓市“銀十”的帷幕，究竟長沙樓市人氣如何，交出了一張怎樣的答卷？

總體而言，今年黃金周長沙樓市供貨充足，不少房企展開花式促銷“以價換量”。受天氣等因素影響，市場整體表現(xiàn)趨于平穩(wěn)，但部分高品質(zhì)、高性價比項目依舊“熱度十足”，收獲了不俗的到訪率和成交量。

（中建鈺和城黃金周營銷中心開放，吸引諸多意向客戶到訪。）

供貨量充足，購房者選擇空間多元

“金九”下半場，房企們加快拿證推盤節(jié)奏，為黃金周長沙樓市充足的供貨量奠定基礎(chǔ)。據(jù)搜狐焦點(diǎn)不完全統(tǒng)計，9月21-25日，長沙便有中煤和悅府、保利中環(huán)廣場、地鐵中建君和城、恒大御景天下等28個項目取得預(yù)售許可證。

9月下旬拿證的項目里，產(chǎn)品涵蓋高層住宅、洋房、大平層、商業(yè)公寓、商鋪等多種業(yè)態(tài)，可謂“百花齊放”。此外，數(shù)據(jù)顯示，黃金周期間長沙內(nèi)六區(qū)有碧桂園智慧城市、陽光城溪山悅、招商華發(fā)依云曦城、融創(chuàng)會展上東區(qū)、澳海谷山府等項目開盤推新。不管是純新盤亮相還是老盤平推，多類型的產(chǎn)品業(yè)態(tài)給黃金周的購房者提供了更多元的選擇。

 房企花式促銷，“以價換量”吸引客源

為搶灘十一黃金周的樓市“制高點(diǎn)”，諸多品牌房企各出奇招展開花式促銷，通過高性價比來吸引意向客戶。

長沙萬科整合萬科濱河道、萬科魅力之城、萬科天空之境、萬科紫臺、萬科金色夢想等在售樓盤，五盤聯(lián)動展開“瘋狂黃金周”各類優(yōu)惠舉措釋放多重購房驚喜。

 十一黃金周期間，湖南保利傾心推出“國潮好房計劃”。長沙、常德、岳陽等區(qū)域的15個盤聯(lián)動展開“花式鉅惠”，推出五大“最潮”全新玩法，優(yōu)惠涵蓋首付、特惠、折扣、物業(yè)費(fèi)、推介傭金等方方面面。

恒大以一招“全線7折”，打響黃金周樓市促銷戰(zhàn)。在長沙市場，恒大國際廣場、恒大金融廣場、恒大清瀾苑、恒大珺悅府等公寓項目，以及恒大攬湖苑等住宅項目，紛紛加入“花式促銷”陣營。

叫好又叫座，部分項目表現(xiàn)熱度十足

受陰雨天氣、降溫等多重因素影響，今年黃金周期間長沙樓市整體盤面趨于平穩(wěn)，但部分項目表現(xiàn)依舊亮眼，吸引了人氣爆棚。

湖南保利黃金周8天成交突破7億元，其中洋湖片區(qū)的保利恒偉時光印象，單個樓盤成交金額逾1.3億元。濱江新城的保利天璽在售30-40㎡平層公寓和40-50㎡復(fù)式公寓，黃金周期間成交100多套。

位于地鐵一號線開福區(qū)政府站附近的恒大清瀾苑，黃金周期間疊加各類折扣后，精裝公寓最低僅需“7字頭”。憑借超高性價比吸引了諸多購房者，黃金周熱銷200余套，成為片區(qū)的“人氣王”。

位于明德天心中學(xué)西側(cè)的50萬方純新大盤中建鈺和城，十一期間營銷中心開放，吸引眾多購房者的關(guān)注。項目營銷負(fù)責(zé)人介紹，黃金周期間，項目接訪有效意向客戶2000余組，項目配建了8萬方商業(yè)，自建幼兒園及中小學(xué)，與明德天心中學(xué)僅一路之隔，即將首推115-240㎡毛坯住宅。

相關(guān)知識

黃金周長沙樓市整體表現(xiàn)平穩(wěn),部分項目“熱度十足”
“金九”長沙新房價格較去年同期上漲6.5%,整體呈現(xiàn)供大于求
黃金周樓市“熱過去年” 四季度房價或以穩(wěn)為主
無錫樓市“黃金周”成績不佳,四季度壓力倍增?!
黃金周重點(diǎn)城市樓市成交同比上漲14% 金九銀十“溫”為主
百城樓市“金九”表現(xiàn)不及預(yù)期,長沙新房供銷比創(chuàng)近一年新高
百城樓市“金九”表現(xiàn)不及預(yù)期 長沙新房供銷比創(chuàng)近一年新高
今年黃金周重點(diǎn)城市樓市成交同比上漲14% 金九銀十“溫”為主
“金九”下半場長沙新房供應(yīng)成倍增長,部分樓盤成交亮眼
中國樓市“銀十”開局不熱 已三年未現(xiàn)國慶交易“黃金周”