貝殼研究院：國慶期間28城新房成交套數(shù)同比增14%

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-09 15:02

貝殼研究院統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示，2020年黃金周（2020年1-8日）全國重點(diǎn)關(guān)注28城市場成交套數(shù)和面積同比2019年黃金周（2019年1-7日）分別增長14%和12%，考慮到今年黃金周比往年多一天，2020年的黃金周成交量與往年相當(dāng)，疫情常態(tài)化之下，總體市場恢復(fù)至往年同期成交量水平。其中同比增長較為快速的區(qū)域仍然主要集中在長三角和粵港澳區(qū)域。

北京市場方面，貝殼研究院統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示，2020年北京十一黃金周期間（2020.10.1-2020.10.8）新房住宅成交面積1.8萬㎡，成交均價(jià)為48204元/㎡。與去年黃金周（2019.10.1-2019.10.7）相較，日均成交面積同比下降24%，成交均價(jià)同比上漲4.8%。今年黃金周成交量不及去年同期。

黃金周前7日新發(fā)布住宅項(xiàng)目預(yù)售證7個(gè)，新增供應(yīng)面積42萬㎡，為去年同期的2.1倍，可見，房企在當(dāng)前融資及債務(wù)壓力較大的情況下，“十一”期間出貨意愿強(qiáng)烈，但實(shí)際成交情況不及預(yù)期。一方面房企端并未采取超出預(yù)期的促銷手段，另一方面北京市場客戶對(duì)未來市場價(jià)格預(yù)期趨穩(wěn)，因此在今年黃金周更多選擇出行游玩，導(dǎo)致整體客戶量不及去年同期。

從成交結(jié)構(gòu)來看，今年黃金周主力成交區(qū)域向城市核心靠攏，城六區(qū)和近郊區(qū)域成交量占比同比去年分別增長10個(gè)百分點(diǎn)，成交結(jié)構(gòu)的變化導(dǎo)致整體成交均價(jià)小幅上漲。但實(shí)際上城六區(qū)和近郊區(qū)域今年黃金周的成交均價(jià)同比分別下滑7%和9%，在促銷影響下，實(shí)際成交均價(jià)下滑。

成交區(qū)域方面，大興區(qū)成交面積最高為0.32萬㎡，占整體成交量的18%，其中主要成交產(chǎn)品為限競房，大興區(qū)排名前十的產(chǎn)品中，限競房占比9成。成交量排名第二、三的區(qū)域?yàn)椴絽^(qū)及順義區(qū)，成交面積分別為0.26萬㎡及0.22萬㎡，成交量占比分別為14%及12%。整體近郊區(qū)域成交占比66%，同比去年增長10%。

（責(zé)任編輯：王志）

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