遺憾的是，國先生最終沒能等到房價崩盤的那一天：目前而言，中國式房價還是有漲有跌，漲的還很彪悍。

文丨郭小興

來源丨正經社（ID：zhengjingshe）

這是一條提示投資者的普通微博。但是從網友留言看來，這竟是一條不同尋常的絕世性微博。

“離國慶節(jié)沒有幾個交易市了，所有的機構都處于冷靜操作期，這也是長假期前機構的常態(tài)。因為國慶節(jié)有八天假期，在這八天中，最怕出現重大的利空消息，而且還在不斷擴散，等長假結束的時候，市場會出現恐慌性拋盤，大量投資者踩踏式逃跑，為了避免風險，投資者一般采取規(guī)避風險的措施，輕倉或者空倉觀望，如果長假結束后沒有利空消息，可再殺進去也不遲。

今天的市場就是非常典型，成交量萎縮，漲停和跌停的股票都不多。一般來說，長假前期的幾個交易時間都是垃圾時間，投資者在這個時間，要特別謹慎，耐心等待長假的結束”。

這條微博的下方，數百個網友紛紛留言，“國老師，一路走好。”

原來，這是知名財經學者國世平先生在人世間留下的最后一條微博，寫于2020年9月28日晚間8點。

29日早間，社交媒體突然流傳出了國世平離世的消息：“驚聞：深圳財經界知名話題人物、深圳大學經濟系教授、深圳電視臺節(jié)目常客國世平老師，今天上午在云南曲靖講課時，突發(fā)心梗仙逝，走好，國老師?！?/p>

消息顯示，國世平在云南曲靖講課時，突發(fā)心梗，凌晨兩點多突感不適，撥打酒店前臺的電話后，被送進醫(yī)院急救。

29日晚間，上市公司st網力發(fā)布公告：

公司董事會于2020年9月29日收到獨立董事國世平家屬通知，國世平已于近日因病逝世。

先生自2020年1月16日起擔任公司第四屆董事會獨立董事，并兼任董事會審計委員會委員職務、薪酬與考核委員會主任委員職務、提名委員會主任委員職務。

任職期間，國世平先生恪盡職守，勤勉盡責，在公司治理、高層領導人員選拔及薪酬體系改革等工作方面發(fā)揮了重要作用，公司董事會對此深表敬意。

公司董事會對國世平先生在任期間為公司所做的努力和貢獻深表感謝，對國世平先生的去世致以沉痛哀悼，并向其家人表示深切慰問。

公開資料顯示：

國世平，男，湖南邵陽人，中國國籍，無境外居留權，1957年出生，漢族。博士研究生學歷，經濟學博士學位，博士后導師。曾任深圳大學經濟學院國際金融研究所所長，是一名退休教授，研究方向有國際金融、港澳經濟、中國經濟改革與發(fā)展等。深圳大學黨委宣傳部相關負責人說，國世平教授退休有幾年了，去世的具體情況學校尚不掌握。

作為金融界的資深學者，國世平生前曾出任多家上市公司獨董。除ST網力獨董外，2013年到2016年期間，曾出任*ST索菱（002766）獨董；2011年到2014年期間，曾出任新宙邦(300037,股吧)（300037）獨董；2004年到2007年期間，曾出任神州高鐵(000008,股吧)（000008）獨董。

談到國世平，廣為人知的莫過于持續(xù)發(fā)表看空樓市的觀點。

最早可追溯的，是他對香港樓市的預測：到1997年，香港房價將下跌30%。

那時，人們多把這句話當成了嘩眾取寵駭人聽聞的耳邊風。不過接下來，香港房價竟然深深下蹲了80%。

2007年，當北京一教授說房子還要漲20年時，國世平又號召深圳市民把多余的房子賣掉。最后，深圳房價在2008年下蹲了30%左右。

2011年，國世平認為房地產“變盤”很快要見分曉。

“房地產會走得很差，甚至跌一半也很正常。無錫這樣的城市會跌到5000元，南京房價也不可能不跌?！彼f，他比較了日本、中國香港和中國內地的房價走勢，認為三者存在驚人的相似：

日本在1982年房價開始上漲，在1987年達到了最頂峰，當時沒人相信日本房價會降，但此后幾年，日本房價暴跌了70%；

香港房價在1992年上漲，1997年達到了頂峰，2003年到了谷底，2004年反彈，2005年又開始跌；

從這些相似的走勢來看，內地房價向下可能性大得多。

2013年9月，在清華大學總裁班授課時，國世平再次進行了經典式的奉勸，奉勸學員們把房子都賣掉，一套都不剩。

“現在中央內部預計房子很快就要崩盤，已經崩盤或很快就要崩盤的城市多達110個。”這個言論被好事學員貼到網上后，引起了廣泛傳播。

然而，就“中央內部”和“110個崩盤城市”這兩個關聯重大的細節(jié)，北京青年報記者向他求證時，他沒能給出正面的細節(jié)回應。

盡管如此，他仍然強調：“我不知道具體房地產崩盤哪一天，但我肯定我能夠見到，而且這種一定是斷崖式的下跌?！?/strong>

遺憾的是，國先生最終沒能等到房價崩盤的那一天：目前而言，中國式房價還是有漲有跌，漲的還很彪悍。

2020年9月15日，國世平發(fā)微博稱，房地產和黃金都不是投資的首選。他認為：

第一，房地產與黃金都處于高位，泡沫都十分嚴重。根據一般的投資原理，是要規(guī)避泡沫比較大的資產，規(guī)避價格處于高位的資產。房地產和黃金都屬于要規(guī)避的資產。

第二，經濟學有一條鐵的規(guī)律，世界上沒有一個只漲不跌的資產，資產漲久了必跌。房地產和黃金都不屬于只漲不跌的資產。黃金也經過了幾次下跌，有時候跌的幅度相當大。

我國房地產幾十年發(fā)展，沒有經過大的跌幅，這并不代表房地產就會永遠不跌。國外很多國家房地產崩盤，就表明房地產漲久了，必然會大跌。

大家試著想想看，如果房地產永遠不跌，企業(yè)家還辦企業(yè)干什么，買房子就行了。

就上述國世平生前最后一條微博而言，長假來臨時，大A資金確實表現出了強烈的避險情緒，離場觀望成了首選，近一個月以來的多數時間，北向資金都處于凈流出狀態(tài)；作為節(jié)前最后一個交易日，9月30日，北向資金凈流出近30億元?！尽墩浬纭烦銎贰?/p>

責編|唐衛(wèi)平·編輯|杜?！ば然然

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