財(cái)聯(lián)社9月28日訊，唐山市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《唐山市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。通知要求，對在市中心區(qū)已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件購買第二套住房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于50%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

今年二季度以來，房地產(chǎn)市場熱度明顯上升，個(gè)別城市房地產(chǎn)市場甚至出現(xiàn)了過熱苗頭。對此，中央有關(guān)會(huì)議多次重申，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位。7月份以來，已經(jīng)有深圳、杭州、東莞、南京、寧波、?？诘榷鄠€(gè)城市紛紛出臺調(diào)控政策，為樓市降溫。

值得一提的是，唐山一個(gè)月前參加了住建部相關(guān)會(huì)議。8月26日，住建部召集銀川、沈陽、長春、成都、唐山、常州等城市住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人，在北京召開房地產(chǎn)工作會(huì)商會(huì)，強(qiáng)調(diào)要毫不動(dòng)搖堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月全國房地產(chǎn)調(diào)控累計(jì)次數(shù)為32次，1-8月全國房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達(dá)368次。相比上半年的全面管控，下半年開始監(jiān)管部門多次召開房地產(chǎn)工作座談會(huì)，強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的定位，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

具體來看，唐山市政府還要求加大加快商品住宅用地供應(yīng)。根據(jù)不同人群的住房需求，合理調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，繼續(xù)加大市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))商品住宅用地供應(yīng)，加大唐鋼搬遷區(qū)域、城南開發(fā)區(qū)、老交大片區(qū)、站西等多區(qū)位的土地供應(yīng)。加快住宅用地供應(yīng)節(jié)奏，合理有序安排土地供應(yīng)。

實(shí)行“限房價(jià)、競地價(jià)”的土地出讓政策。根據(jù)房地產(chǎn)市場運(yùn)行形勢，在市中心區(qū)建立房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，實(shí)行“限房價(jià)、競地價(jià)”的土地出讓政策，實(shí)施比例不低于供地面積的50%，對于“限房價(jià)、競地價(jià)”出讓方式供應(yīng)的地塊，將已確定的房屋銷售價(jià)格寫入土地出讓合同。房屋銷售時(shí)，不得超出確定的銷售價(jià)格辦理商品住房銷售價(jià)格備案。

堅(jiān)決有效防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售。建立在建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目清單，按項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)加快商品住房入市。商品住房項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件的，必須在30日內(nèi)辦理預(yù)售許可;已辦理商品住房銷售價(jià)格備案的，必須在10日內(nèi)辦理預(yù)售許可;已辦理預(yù)售許可的，必須在10日內(nèi)一次性對外公開銷售。嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、哄抬房價(jià)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，列入“黑名單”管理。

依法嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房行為。加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，依法嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)投機(jī)炒房行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項(xiàng)目取得預(yù)售許可前，不得以排號搖號、發(fā)放VIP卡、招募會(huì)員、存款等形式登記預(yù)訂。取得預(yù)售許可后認(rèn)購的，除直系親屬外，實(shí)際購買人必須與認(rèn)購人一致，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得辦理更名手續(xù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門備案，不得發(fā)布、炒作房價(jià)上漲的不實(shí)消息，不得炒賣房號非法牟利，不得通過虛假手段助推房價(jià)上漲。

加大住房保障力度。合理統(tǒng)籌土地供應(yīng)的空間布局，加大對保障性住房的土地供應(yīng)，多渠道解決中低收入家庭、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的住房困難。通過人才引進(jìn)方式進(jìn)入我市的高層次人才，享受“鳳凰英才”購房優(yōu)惠政策。

進(jìn)一步加強(qiáng)金融監(jiān)管。嚴(yán)格執(zhí)行金融監(jiān)管相關(guān)要求，嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得以任何形式提供、或與其他金融機(jī)構(gòu)合作提供“首付貸”等服務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，列入“黑名單”管理，并對合作提供“首付貸”等違規(guī)服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

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