選戶型是買房過程中非常重要的一個環(huán)節(jié)，戶型選好了全家人居住起來會很舒適，如果選不好可能會面臨各種問題。今天小編就為大家總結(jié)了關(guān)于好戶型特點(diǎn)的文章，一起來看看吧。

一、南北通透南北通透的戶型是標(biāo)準(zhǔn)的好戶型，因?yàn)檫@樣的房子空氣對流通風(fēng)好?，F(xiàn)在很多售樓處推銷時(shí)會誤導(dǎo)購房者，但凡南北有窗戶的都說是南北通透戶型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，還要看窗戶之間是否能形成對流。有些人會誤認(rèn)為南北有窗的方式就是南北通透，其實(shí)不是的。

真正的南北通透要滿足這些條件：客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺或直通開放式廚房，形成通風(fēng)系統(tǒng)中間沒有墻面阻擋，進(jìn)深較短；臥室南北分居，門對門通風(fēng)順暢，整體采光面較全；衛(wèi)生間都有開窗。同時(shí)滿足以上條件才算真正的南北通透。

二、動線合理其實(shí)動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

三、整體形狀方正好的標(biāo)準(zhǔn)是戶型要方正，不是整套房子是個方形，是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，這樣的房子不存在過多的拐角過道，利用率較高。同時(shí)，廁所不要沖著門，廚房與廁所要分隔開。

四、沒有暗間如果房子中有暗間，除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

五、房間大小適中小編提醒大家，并不是房間越大越好的，大小適中才好。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計(jì)得偏小。

六、開間進(jìn)深合理通常開間是指戶型東西間的距離，進(jìn)深是指戶型南北間的距離。一般開間小、進(jìn)深大的房子采光不好，影響采光通風(fēng)效果，而開間過大、進(jìn)深太小，采光通風(fēng)雖然好，也容易讓室內(nèi)溫度濕度不穩(wěn)。一般的，開間和進(jìn)深比例為4：6比較合適。

相信大家通過對本文的閱讀，已經(jīng)掌握了好戶型通常有哪些特點(diǎn)了，大家在選戶型時(shí)一定要特別留意這些方面。最后，祝愿大家都能選到好戶型。

來源：百姓購房指南

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