一、如何看懂戶(hù)型圖1、看戶(hù)型圖不看色彩購(gòu)房者看到的戶(hù)型圖一般在顏色上搭配經(jīng)過(guò)精雕細(xì)琢所以不管戶(hù)型什么樣看上去都很唯美。這樣容易讓購(gòu)房者看戶(hù)型圖時(shí)忽略了空間和尺寸，所以購(gòu)房者只要忽略顏色，著重看布局和尺寸就好。2、注意尺寸標(biāo)注戶(hù)型圖上并不能夠完全展示房間的大小尺寸。其一，保留部分標(biāo)注。有的戶(hù)型圖上就會(huì)省去很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開(kāi)間的對(duì)開(kāi)發(fā)商有利數(shù)據(jù)，購(gòu)房者都是聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)在講整個(gè)戶(hù)型的優(yōu)勢(shì)，懵懂之間很少會(huì)顧及整個(gè)戶(hù)型不利的地方。其二，細(xì)致到無(wú)法分辨。有這樣一種戶(hù)型圖，上面標(biāo)準(zhǔn)了細(xì)節(jié)尺寸，細(xì)節(jié)到令人無(wú)從看，無(wú)從讀。這種的戶(hù)型圖更可怕，因?yàn)橥耆床欢畱?hù)型好壞，面寬、進(jìn)深，非常關(guān)鍵。如今的戶(hù)型圖上，多會(huì)標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)，兩根拉出的直線(xiàn)中間夾雜的數(shù)字，如4.20米、3.9米就是了。一般來(lái)講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好;而東西闊度則是越大越好。

3、要注意面積標(biāo)注絕大多數(shù)戶(hù)型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的建筑面積，如主臥xx平方米，客廳xx平方米，A型兩室兩廳一衛(wèi)xx米……看似特別精確，但是這里所說(shuō)的都是建筑面積，實(shí)際使用面積戶(hù)型圖上不會(huì)寫(xiě)。4、各部分合理配比很關(guān)鍵戶(hù)型是否合理在于各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。戶(hù)型圖上臥室、客廳的位置是相對(duì)固定的，創(chuàng)意亮點(diǎn)往往體現(xiàn)在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛(wèi)生間，是購(gòu)房者讀圖時(shí)必須仔細(xì)關(guān)注的三個(gè)位置。你可以假想日常的生活狀態(tài)，就能判斷出設(shè)計(jì)是否合理。比如，臥室離客廳是不是太近，衛(wèi)生間離次臥會(huì)不會(huì)太遠(yuǎn)，餐桌的擺放空間是否足夠;或者，當(dāng)衛(wèi)生間的門(mén)恰好打開(kāi)時(shí)，餐廳里的人會(huì)不會(huì)能夠看見(jiàn)馬桶，等等。原則上廚房、餐廳、廁所的位置至少應(yīng)具足夠的私密性。

5、要注意相鄰的平層關(guān)系了解清楚相鄰關(guān)系也就是配件之間關(guān)系也是看戶(hù)型圖的重點(diǎn)。把戶(hù)型放回樓層平面里看就能了解其受這些“配件”的影響程度。還要看看相鄰戶(hù)型的影響是否遮擋采光，是否具有私密性。所以，看房時(shí)記得向售樓處索取平層關(guān)系圖，在更大的視角下考察你的房子、甚至樓座。比如朝向問(wèn)題，南向、東南朝向通常被認(rèn)為最佳，可如何北向的戶(hù)型窗外是小區(qū)里的園林或湖泊，南向戶(hù)型卻臨近交通要道，選擇的優(yōu)先級(jí)就一下子逆轉(zhuǎn)了。

6、了解戶(hù)型結(jié)構(gòu)可變和不可變部分在某種程度上，戶(hù)型需要“先天不足后天補(bǔ)”。所以了解戶(hù)型的可變結(jié)構(gòu)，也很要緊—哪些墻能動(dòng)、哪些墻不能動(dòng);下水管、上水管的位置，電線(xiàn)走向等，都要盡可能的掌握。有時(shí)候往往通過(guò)一個(gè)“小手術(shù)”，可以把戶(hù)型的潛力給發(fā)揮出來(lái);反之，為了居住的安全和便利，千萬(wàn)不要冒險(xiǎn)去動(dòng)諸如承重墻和污水管等。7、忽略家具如今的戶(hù)型圖**行擺上家具。與色彩變化一樣，這也是一種心理誘導(dǎo)的方式。戶(hù)型圖上的家不具有任何參考的價(jià)值。因?yàn)檫@里家具的大小完全是為了適應(yīng)圖片的美感完全和實(shí)用性無(wú)關(guān)。在看圖前，需要掌握一些基本數(shù)據(jù)。例如，如果想買(mǎi)大尺寸的電視機(jī)，客廳的寬度就應(yīng)在3.5米以上為宜，否則坐在沙發(fā)上看電視就會(huì)影響視力。又如，如果新婚夫婦的臥室，很可能要擺一張?jiān)煨筒凰椎幕榇?，那么臥室的長(zhǎng)和寬就至少得在3米以上。二、好戶(hù)型應(yīng)該是什么樣？

1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是指整套房子要是一個(gè)規(guī)則的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。這樣就意味著空間利用不會(huì)出現(xiàn)浪費(fèi)的情況2、面寬偏大、進(jìn)深偏小面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放是否有足夠空間，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線(xiàn)很難照到深處角落。3、戶(hù)型沒(méi)有暗間暗間是指完全沒(méi)有窗戶(hù)的房間。除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在新房多數(shù)暗間被安排在衛(wèi)生間。廁所通風(fēng)不好，濕氣有較大，白天進(jìn)入也需要燈光。4、房間大小要適中房間并非越大越好？整套房間的設(shè)計(jì)要大小適中，主臥和次臥有區(qū)別，但是不能主臥太大，次臥太小，不然主臥會(huì)感覺(jué)空曠次臥會(huì)感覺(jué)壓抑。5、靜線(xiàn)和動(dòng)線(xiàn)合理，干濕分區(qū)動(dòng)線(xiàn)一般是客廳和廚房要和臥室休息區(qū)合理分開(kāi)，各在不同的兩邊，這樣不會(huì)打擾到休息。廁所和廚房一般較潮濕，所以和臥室最好也要分開(kāi)。

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