“金九”已過大半，在各大開發(fā)商相繼推出的優(yōu)惠策略的刺激下，福州樓市的熱度似乎正在逐漸上升。根據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)統(tǒng)計信息，昨天福州五城區(qū)的住宅成交量為338套，創(chuàng)下本月新高。

值得一提的是，其中的成交主力為倉山區(qū)，共簽約240套，超過總數(shù)的七成。

事實上，這并非特殊情況，截止目前，倉山區(qū)的住宅簽約套數(shù)已連續(xù)7天位列五城區(qū)首位。并且，根據(jù)統(tǒng)計信息，9月15日-22日，五城區(qū)住宅總成交量為2242套，而僅僅倉山區(qū)的成交量就達1372套，約占總量的61.2％。

那么，究竟是什么撐起了這個可觀的數(shù)據(jù)呢？

一、近期開盤主力集中在倉山區(qū)

據(jù)不完全統(tǒng)計，截止目前，福州五城區(qū)本月開盤的項目并不多，其中絕大部分位于倉山區(qū)，包括濱江正榮府、禹洲融信CONE璽灣、榕心映月、融創(chuàng)福州府，并且去化情況尚算理想，因而撐起了一部分成交數(shù)據(jù)。

例如位于倉山區(qū)城門鎮(zhèn)南江濱東大道南側(cè)、南三環(huán)路東側(cè)的濱江正榮府項目（備案名：正榮觀江樾小區(qū)），于9月3日開盤，根據(jù)備案信息，除去未進行網(wǎng)簽的208套安商房，共有442套純商品房，目前已售出249套，去化率接近六成。

位于江南CBD板塊的禹洲融信CONE璽灣項目（備案名：禹融府）也于本月12日開盤，根據(jù)備案信息，截止9月23日，533套住宅房源已售出268套，去化率超過五成。

此外，最受關(guān)注的莫過于榕心映月項目，據(jù)悉，該項目于2019年12月首度開盤，推出的房源已基本售罄，而上月底二度開盤推售的204套房源，目前也已售去大半，整體去化率接近九成。

據(jù)了解，該項目的最后兩棟樓共244套住宅已于今日開盤，其去化表現(xiàn)依然值得期待，或許將為本月的倉山區(qū)新房成交量再添精彩一筆。

二、倉山區(qū)舊改項目陸續(xù)啟動回遷

除了普通商品房的銷售，倉山區(qū)的安商房近期也正陸續(xù)啟動回遷，不少項目的網(wǎng)簽工作已經(jīng)進行大半，同樣為成交量撐起了一部分?jǐn)?shù)據(jù)。

例如本月14日正式啟動選房的三叉街舊改項目，涉及到的濱海首府項目的房源已開始簽約，由于安商房占比80％，其銷售數(shù)據(jù)相當(dāng)可觀，已售住宅套數(shù)達798套。

此外，倉山區(qū)的安商房項目眾多，如三江理想城、中建香樟南岸、旭輝江南賦等，都在陸續(xù)進行回遷選房和簽約。由于安商房的數(shù)據(jù)同樣納入網(wǎng)簽，與普通商品房合并統(tǒng)計，因此也能為整體數(shù)據(jù)的上漲提供助力。

三、諸多新項目入駐倉山區(qū)

當(dāng)然，倉山區(qū)本身樓盤多，選擇空間大，且各項配套都在逐漸完善，也是許多購房者決定在此置業(yè)的原因。除了上述已經(jīng)入市的項目，還有眾多樓盤相繼入駐，例如體量達1132畝的帝封江兩幅地塊，其中世茂項目也將于近期面市。

隨著江南CBD板塊、奧體板塊等多個熱門片區(qū)的快速發(fā)展和諸多樓盤的建設(shè)，還將繼續(xù)吸引大量購房者前來挑選，畢竟市中心板塊盡管配套資源齊全，但是新盤少且價格高，選擇范圍要小上很多。

綜上所述，倉山區(qū)之所以能夠連續(xù)數(shù)日成為五城區(qū)的新房成交主力，其原因主要在于近期商品房和安商房都在大量入市，再加上不少板塊的區(qū)域發(fā)展前景良好，因此成為許多購房者的選擇。

此外，這也給許多仍在觀望的朋友帶來了希望，隨著安商房的簽約辦證和進入二手房市場，未來的選擇空間和議價空間都將增大！

相關(guān)知識

“日光盤”再推新!倉山新房成交量不跌反升 二手房議價空間加大
直接跌入冰窟！深圳二手房7天僅成交4套，新房卻火了，再現(xiàn)“日光盤”！
售樓處“排隊”引購房人心慌? “日光盤”僅為個別現(xiàn)象
售樓處“排隊”引購房人心慌?揭開“日光盤”真相
經(jīng)營貸嚴(yán)管下仍有日光盤 廣州買房族直呼“太夸張”！
又見“日光盤”！三部門“圍堵”經(jīng)營貸下，廣州買房族依舊“不差錢”
北京新房市場冷熱不均 有中介忙拓展銷售渠道
芝華仕打造品牌專屬IP，全民升艙日盛大啟動
售樓處"排隊"引購房人心慌? "日光盤"僅為個別現(xiàn)象
又現(xiàn)“日光盤” 廣州加碼樓市調(diào)控