兩年前，由碧桂園、恒大、萬科、融創(chuàng)、富力等26家百強房企和淘寶中國作基礎(chǔ)投資者的龐大隊伍讓帶領(lǐng)易居企業(yè)集團（02048.HK）赴港IPO的易居（中國）控股有限公司董事局主席周忻備受關(guān)注。兩年后，在碧桂園莫斌、萬科郁亮、旭輝林中、陽光城(000671,股吧)朱榮斌等60位百強房企董事長、總裁級高管的捧場下，周忻依然站在C位。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

9月16日，天貓宣布：正式成立房產(chǎn)部門，推出“天貓好房”平臺。同時，阿里與易居還聯(lián)合發(fā)布不動產(chǎn)交易協(xié)作機制（ETC）。

《中國經(jīng)營報(博客,微博)》記者采訪獲悉，該機制將以開放、協(xié)作、公平為原則，通過云計算、人工智能、區(qū)塊鏈等技術(shù)支持，提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景，承載房產(chǎn)交易過程的多項服務(wù)功能，通過一系列聯(lián)盟管理的方法，構(gòu)建起房源方、客源方和交易服務(wù)方共同參與的數(shù)字化服務(wù)協(xié)作機制。

此外，天貓還將和易居一起，打通整個看房、購房的全鏈路，為開發(fā)商定制專門的房產(chǎn)旗艦店，一起打造“智能售樓處”，讓消費者可以在線上完成從看房、定金認購到金融服務(wù)的全過程。

在知名地產(chǎn)分析師嚴躍進看來，此類平臺搭建，進一步說明房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的趨勢，也成為后續(xù)房企可以重點關(guān)注的領(lǐng)域。

線上模式發(fā)力

據(jù)天貓好房總經(jīng)理盧維興介紹，天貓好房至少在未來3年內(nèi)不賺錢，全部收入都用來補貼購房者。

天貓?zhí)詫毧偛檬Y凡表示：“技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)鏈路的數(shù)字化會為房產(chǎn)行業(yè)帶來新的紅利。未來的房產(chǎn)消費里，線上會是重要場景，而線下場景也會更加智能化?！?/p>

周忻表示：“易居將發(fā)揮自身的房源優(yōu)勢、經(jīng)紀人賦能產(chǎn)品、區(qū)塊鏈技術(shù)以及地產(chǎn)消費洞察等方面的能力，與天貓一起，致力于解決各交易主體當前面臨的各類問題，幫助行業(yè)提升交易效率，帶動行業(yè)科技升級?！?/p>

今年以來，受到宏觀大環(huán)境的影響，不少房企紛紛推出線上看房平臺。網(wǎng)上直播、VR看房、網(wǎng)上售樓處應(yīng)時代產(chǎn)生……線上看房早已被認為是未來房企發(fā)展的新趨勢。而易居與阿里的此次合作，獨特之處似乎是不動產(chǎn)交易協(xié)作機制（ETC）的建立。

“該機制將基于新的產(chǎn)品升級，提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景，承載房產(chǎn)線上交易過程的多項服務(wù)功能。這是最為核心的內(nèi)容，有助于真正促進線上交易的成熟?！眹儡S進說。

事實上，易居和阿里的合作并非突然。根據(jù)記者今年8月3日的報道，7月31日，易居與阿里宣布建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。據(jù)悉，雙方將在包括線上線下房產(chǎn)交易、數(shù)字營銷和交易后相關(guān)服務(wù)等領(lǐng)域展開深度合作。

阿里還通過參與易居股份配售及認購可換股票據(jù)，進一步增持易居股份至8.32%；若可換股票據(jù)轉(zhuǎn)股后，阿里持股比例將進一步上升至13.26%，躍升成為易居第二大股東之位。

多房企入局

讓這次合作備受關(guān)注的，除了ETC機制的建立，還有當天60多位房企總裁級高管的站臺和捧場。這也在一定程度上反映出行業(yè)對這一新事物的接納和認可。

中華房地產(chǎn)投資開發(fā)商會會長、富力集團董事長李思廉，對“不動產(chǎn)行業(yè)交易協(xié)作機制”表達了高度認可，宣布率先加入該機制，同時攜富力集團全國優(yōu)質(zhì)樓盤項目，約500億貨值，加入到房產(chǎn)界的首次“百億補貼”“雙11”購房節(jié)活動之中。

嚴躍進指出，各大企業(yè)將積極入駐，形成深度合作。各類房企后續(xù)在營銷方面會發(fā)力，借助此類平臺，能夠形成營銷模式的轉(zhuǎn)變。

號稱“做房地產(chǎn)業(yè)的優(yōu)秀服務(wù)生”的易居企業(yè)集團旨在成為中國房地產(chǎn)行業(yè)航母級交易綜合服務(wù)平臺。公開資料顯示，易居企業(yè)集團旗下覆蓋易居營銷、易居房友、克而瑞等特色業(yè)務(wù)，全面覆蓋從新房代理服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀共享服務(wù)到房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)，打造交易服務(wù)和賦能服務(wù)兩大服務(wù)平臺。

記者還從發(fā)布會上了解到，今年“雙11”也將成為“金九銀十”之后新的房產(chǎn)狂歡節(jié)。

嚴躍進表示，此次阿里巴巴和易居的合作，具有較好的導(dǎo)向?！敖衲昃€上模式總體上受關(guān)注，成為當前房地產(chǎn)領(lǐng)域和互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的重要體現(xiàn)。對于此類線上的模式，各類企業(yè)參與積極性提高，是行業(yè)和房企轉(zhuǎn)型的重要著力點。”

不過，他同時指出，線上模式也依然面臨很多質(zhì)疑和壓力，所以要求相關(guān)企業(yè)合作的時候，注重消費市場的需求和顧慮，真正研究市場痛點，以形成更好的平臺效應(yīng)?！澳壳昂芏嗥髽I(yè)都搭建了此類平臺，房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)市場的機會很多，合作機會大于競爭壓力，后續(xù)也能夠為行業(yè)形成更好的生態(tài)環(huán)境?！?/p>

來源：中國經(jīng)營網(wǎng)

責編：Aqingya

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