攜手易居推出天貓好房阿里在地產(chǎn)界要下一盤怎樣的大棋

來源：智能家居時間：2020-09-17 12:50

財聯(lián)社（上海，記者王海春）訊，阿里要在房地產(chǎn)領(lǐng)域大干一場了。

9月16日下午在杭州舉行的2020年房地產(chǎn)數(shù)字化峰會上，天貓宣布將成立房產(chǎn)部門，并推出“天貓好房”平臺。

天貓成立房產(chǎn)部門，并非自己要開發(fā)房產(chǎn)。“天貓好房”一項重要功能，是將房子擺上貨架，在平臺上進行銷售。

“我們并不造房子。我們清楚自己的優(yōu)勢在哪里。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我們將通過協(xié)作，繼續(xù)發(fā)揮自身在技術(shù)與數(shù)字方面的優(yōu)勢?！碧熵埡梅靠偨?jīng)理盧維興在峰會上表示。

從阿里目前所公布信息來看，“天貓好房”給自己留出相當(dāng)寬裕的時間，適應(yīng)并培育這個體量龐大的市場：未來三年內(nèi)不賺錢，所有收入將100%補貼購房者。

一個多月以后，由阿里、蘇寧易購(002024,股吧)、易居、樂居四家平臺合作的首屆房產(chǎn)“雙11購物節(jié)”，將正式面市。

天貓?zhí)詫毧偛檬Y凡在當(dāng)天峰會上表示，房產(chǎn)的購置屬低頻行為，房子與每個人生活關(guān)聯(lián)密切，但阿里此前沒有廣泛深入至房地產(chǎn)領(lǐng)域?！胺康禺a(chǎn)行業(yè)未來的數(shù)字化將是一個趨勢，這其中潛含著不少機會。”蔣凡說。

目前，阿里方面暫未對外披露其在房地產(chǎn)領(lǐng)域更為清晰的戰(zhàn)略。有分析認為，賣房子只是阿里涉足房地產(chǎn)深水區(qū)其中一個切口。下沉深入至房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)，并在開發(fā)、投融資、資產(chǎn)管理等與房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈展開進一步探索，尋找與阿里企業(yè)基因和優(yōu)勢相匹配的商業(yè)機會，并擇機做大做強，培育、醞釀具有持續(xù)增長動力的業(yè)務(wù)，可能是阿里所布下一盤更大的棋局。

事實上，此次天貓成立房產(chǎn)部門，并非阿里首次進入房地產(chǎn)。

司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是阿里拍賣平臺很早便展開的業(yè)務(wù)。2012年阿里司法拍賣系統(tǒng)上線，此后阿里協(xié)助各地司法部門展開法拍房，并取得不俗的成就，一些法拍房案例還引起市場不小關(guān)注度，但與體量龐大的新房交易，以及不斷增長的存量房交易市場相比，法拍房只占整個市場相當(dāng)小的比例。

另一互聯(lián)網(wǎng)巨頭騰訊通過投資貝殼找房，已間接切入存量房交易這一想象空間巨大、擁有強勁成長性的領(lǐng)域。

互聯(lián)網(wǎng)巨頭如何下沉至線下實體，阿里需要一個抓手，阿里選擇了與易居中國合作。9月16日天貓宣布成立房產(chǎn)部門的同時，阿里巴巴集團還與易居中國共同推出一項不動產(chǎn)交易協(xié)作機制（ETC）。

對于ETC，易居（中國）控股有限公司董事局主席周忻將其形容為房地產(chǎn)交易、合作高速公路。

“我們將與阿里構(gòu)建一套不動產(chǎn)交易主體多方參與、高效協(xié)作，基于數(shù)字化、智能化產(chǎn)品賦能，以區(qū)塊鏈技術(shù)為支撐的機制?！敝苄谜f。

易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱進一步解釋，該機制將以開放、協(xié)作、公平為原則，通過云計算、人工智能、區(qū)塊鏈等技術(shù)支持。其應(yīng)用，不僅有特價房、拍賣房，還將在新房、二手房這四大交易場景中得以實施。

“技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)鏈路的數(shù)字化，將為房地產(chǎn)行業(yè)帶來新的紅利。未來的房產(chǎn)消費線上將是重要場景，同時線下場景也將變得更加智能化。”蔣凡在峰會上表示。

蔣凡并沒有對“新的紅利”做出進一步闡釋，但與會一位企業(yè)高管在峰會上初步介紹了遠景展望。

“除對房/客源、不動產(chǎn)交易機制進行賦能，未來雙方合作有望展開金融賦能。包括在房產(chǎn)交易中，嘗試螞蟻金融特別服務(wù)通道，通過相應(yīng)合作來實現(xiàn)金融、支付功能?！边@位高管在峰會上說。

除在新房、二手房交易領(lǐng)域借助易居中國這一平臺，阿里有望實現(xiàn)從住宅到商辦、物流、建筑材料、物管、文旅、資管等泛地產(chǎn)領(lǐng)域的擴展。如果阿里能在泛地產(chǎn)不同細分領(lǐng)域深入布局，其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的體量成長性，將相當(dāng)可觀。

值得關(guān)注的是，天貓成立房產(chǎn)部門、與易居中國推出協(xié)作機制前不久，阿里對易居中國進行了增持。易居中國于7月31日披露，公司將向阿里配售股份，配售完成后阿里將持有易居約8.32%股份。如該等可換股票據(jù)全部轉(zhuǎn)股，阿里持有易居股份比例將提升至13.26%，成為易居中國第二大股東。

而早在2018年易居中國在港上市之時，阿里就曾認購易居中國新股，成為易居中國基石投資人之一。

或許一定程度是為了說明自身能帶來多少流量，以及合作機制未來的潛力，在峰會當(dāng)天，萬科集團董事會主席郁亮、富力集團董事長李思廉、綠城中國董事會主席張亞東等地產(chǎn)大佬，及70多位房企總裁級別以上高管出席峰會。

李思廉在峰會上表示，富力在全國約500億貨值的樓盤，投入首次“百億補貼”雙11購房節(jié)活動之中。

而天貓房產(chǎn)今年雙11銷量如何，阿里在房地產(chǎn)領(lǐng)域還將進行哪些布局，記者將持續(xù)予以追蹤報道。

（責(zé)任編輯：冉笑宇）