新生代租客崛起注重線上化體驗選房遵循“雙30法則”

來源：智能家居時間：2020-09-23 10:12

來源：新京報

9月22日，自如發(fā)布《2020中國青年租住生活藍皮書》（以下簡稱“《藍皮書》”），其中指出，新生代租客的租住需求已迎來新一輪升級，年輕、高學歷、薪資水平較高的新生代租客正在崛起。

《藍皮書》顯示，在租房方式上，“長租”已經(jīng)成為城市青年習慣的生活方式，超六成租客已經(jīng)租房3年以上，約有半數(shù)租客接受“租房結婚”，有超過兩成的租客表示愿意一直租房。

30歲以下租客占比超過55%

《藍皮書》指出，新一代城市租客的主體由30歲以下、本科以上學歷群體構成。從基礎的年齡構成來看，在城市租住人群中，30歲以下占比超過55%。其中，26-30歲（1990年-1994年）的租客占比達到31.48%；而不滿20歲的00后租客，占比也超過了5%。

在整體城市租客群體中，本科及以上學歷租客占比超過65%。而在長租機構租客中，本科及以上學歷租客占比近八成。值得一提的是，整體租客群體中海歸租客占比突破10%，已成為城市租住群體的重要組成部分。

從收入和消費能力來看，全國主要的一線及新一線城市的租住群體，平均薪資均遠超城市均值，尤其是北京、上海、深圳的租住群體，平均薪資均達到了城鎮(zhèn)私營單位平均工資的2倍以上。

超六成更愿選擇配備智能家居的房源

《藍皮書》指出，在各類新式找房工具中，線上“通勤找房”最受歡迎，“VR看房”、“地圖找房”位列2、3位，均有超過半數(shù)的城市租客群體表示，曾使用過上述新式找房工具。此外，在直播興起和上半年疫情的影響下，由房東、平臺工作人員直播介紹房源的“直播看房”模式也成為租房時選房新偏好之一。

在房屋配置上，越來越多的城市青年正選擇通過智能家居來提升生活品質。超過六成的租客更愿選擇配備智能家居的房源，同時，有超過四成的租客愿意為智能家居設備支付更多的房租，其中，超過75%愿為智能家居設備每月多支付300元以上房租，來享受更有科技感的租住生活。

在租期服務上，保潔、搬家、維修已成為新時代租房“三大標配”。租住群體中，超過四分之一會購買保潔服務、近7成會購買搬家服務、超半數(shù)會自己購買維修服務。在定制化的租期服務方面，自如研究院數(shù)據(jù)顯示，在過去一年中，城市租住青年購買最多的專項保潔服務TOP3為：臥室除螨、新居開荒、玻璃清洗。

在選房考量上，新生代租客在追求租住品質的同時，仍將“通勤時長”和“房租占工資比”作為最終的選房考量因素。調研數(shù)據(jù)顯示，近8成新生代租客希望將通勤時間控制在30分鐘以內，近9成希望將月房租控制在月收入30%以內，“30分鐘以內通勤+30%工資以內房租”共同構成了城市租住幸福的“雙30法則”。