在創(chuàng)始人失去實(shí)際控制權(quán)后，房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司(世聯(lián)行，002285.SZ)董事會經(jīng)歷大換血。

與此同時，世聯(lián)行2020年三季度預(yù)計歸屬于上市公司股東的凈利潤在虧損1544.89萬元–盈利2955.11萬元之間；前三季度業(yè)績預(yù)計虧損9000萬元–4500萬元。

大橫琴董事長胡嘉任世聯(lián)行董事長

9月18日，世聯(lián)行公告，創(chuàng)始人陳勁松遞交書面辭職報告，因個人原因申請辭去世聯(lián)行董事長職務(wù)，但仍為該公司董事。世聯(lián)行選舉控股股東珠海大橫琴集團(tuán)有限公司董事長、世聯(lián)行董事胡嘉為其董事長，陳勁松為聯(lián)席董事長。

大橫琴成立于2009年，由廣東省珠海市橫琴新區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會100%持股。8月19日，世聯(lián)行公告，大橫琴完成與控股股東世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司的9.9%股權(quán)轉(zhuǎn)讓和14%表決權(quán)轉(zhuǎn)讓；并且已完成收購持股5%以上股東北京華居天下網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司持有的6%世聯(lián)行股份。大橫琴成為世聯(lián)行控股股東并取得實(shí)際控制權(quán)，同時成為世聯(lián)行單一擁有表決權(quán)比例最高的股東。大橫琴持有世聯(lián)行股份3.24億股，持股比例15.90%；擁有表決權(quán)股數(shù)為6.09億股，擁有29.90%的表決權(quán)。

現(xiàn)年53歲的胡嘉，中國國籍，蘭州大學(xué)研究生學(xué)歷、碩士學(xué)位。此前，曾任珠海大橫琴投資有限公司董事長、陽江市海陵島琴海投資發(fā)展有限公司董事長。目前兼任大橫琴股份<香港>有限公司董事長、珠海大橫琴發(fā)展有限公司董事長、珠海大橫琴股份有限公司董事長、珠海大橫琴置業(yè)有限公司董事長、大橫琴<香港>投資有限公司董事長、珠海橫琴總部大廈發(fā)展有限公司董事、粵澳中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司董事、大橫琴（澳門）發(fā)展一人有限公司董事長。

董事會換血

一同發(fā)生變動的還有世聯(lián)行財務(wù)總監(jiān)。公告顯示，世聯(lián)行聘任現(xiàn)任珠海大橫琴置業(yè)有限公司財務(wù)部經(jīng)理薛文為其新任財務(wù)總監(jiān)。

根據(jù)世聯(lián)行公司更改過的章程，世聯(lián)行董事會由9名董事組成，設(shè)董事長1人、聯(lián)席董事長1人。

此前，世聯(lián)行董事會已進(jìn)行了換血。9月1日，世聯(lián)行公告，由大橫琴提名，世聯(lián)行補(bǔ)選的董事有胡嘉，現(xiàn)任珠海大橫琴集團(tuán)有限公司黨委書記、副總經(jīng)理、工會主席田偉；現(xiàn)任珠海大橫琴集團(tuán)有限公司黨委副書記，珠海大橫琴發(fā)展有限公司董事、總經(jīng)理鄧峰；補(bǔ)選的獨(dú)立董事是中山大學(xué)法學(xué)院教授、國家高端智庫中山大學(xué)粵港澳發(fā)展研究院首席專家郭天武，東西匯投資有限公司董事長馬志達(dá)，任期至本屆董事會屆滿。

因個人原因，世聯(lián)行董事會董事、副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)王正宇辭職，董事鐘清宇、鄭偉鶴辭職，獨(dú)立董事傅曦林、楊毅申請辭職。

公告表示，王正宇持有世聯(lián)行股票246.2466萬股，其中高管鎖定股184.6849萬股，鐘清宇、鄭偉鶴、傅曦林、楊毅未持有該公司股票，上述人員辭職后，將不在世聯(lián)行擔(dān)任任何職務(wù)，辭職人員確認(rèn)與董事會并無不同意見。

這也意味著，大橫琴在世聯(lián)行董事會中擁有5個席位。除陳勁松之外，世聯(lián)行原董事會董事還有總經(jīng)理、薪酬與考核委員會委員、戰(zhàn)略委員會委員、提名委員會委員朱敏，戰(zhàn)略委員會委員任克雷以及獨(dú)立董事張建平。

向大股東借款5億元發(fā)展資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)

在大橫琴取得世聯(lián)行實(shí)控權(quán)后，世聯(lián)行與之在今年發(fā)生了首筆5億元的關(guān)聯(lián)交易。

世聯(lián)行擬向大橫琴借款5億元人民幣，借款有效期限2年。世聯(lián)行可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況在借款有效期及額度范圍內(nèi)連續(xù)、循環(huán)使用，該資金主要用于支持世聯(lián)行發(fā)展物業(yè)管理、商業(yè)管理等資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。此次借款綜合成本不高于銀行同期貸款利率，無需公司向其提供保證、抵押、質(zhì)押等任何形式的擔(dān)保。

而新上任的財務(wù)總監(jiān)薛文可直接對每筆借款履行審批手續(xù)，毋須再報董事會、股東大會審議。

根據(jù)原定計劃，世聯(lián)行發(fā)展“長租公寓建設(shè)項目”是以向?qū)嵤┲黧w、全資子公司深圳世聯(lián)集房資產(chǎn)管理有限公司借款的方式實(shí)施，借款合計15.4億元。世聯(lián)集房主要從事長租公寓的管理和全程運(yùn)營總包服務(wù)，是世聯(lián)行資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)的重要組成部分。

此次，世聯(lián)行公告，為優(yōu)化世聯(lián)集房資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，促進(jìn)其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，將變更為使用募集資金向世聯(lián)集房增資的方式發(fā)展“長租公寓建設(shè)項目”。上述15.4億元借款中，4.5億元用于增加世聯(lián)集房注冊資本，10.9億元計入資本公積。

進(jìn)入9月以來，世聯(lián)行股價連續(xù)上漲。截至9月18日，世聯(lián)行收于5.98元/股，跌幅2.29%；與8月31日收盤價4.23元/股相比，漲幅41%。

來源：澎湃新聞網(wǎng)

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