9月17日，深圳市司法局發(fā)布關(guān)于征求《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法（修訂征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的通告。

為了堅(jiān)持和貫徹房住不炒定位，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

本辦法適用于本市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、經(jīng)紀(jì)、估價(jià)、房屋租賃等活動(dòng)及其監(jiān)督管理。

修訂征求意見(jiàn)稿要點(diǎn)：

1、禁止銷售違法開發(fā)建設(shè)的建筑物，禁止任何單位和個(gè)人為違法銷售行為提供法律見(jiàn)證、經(jīng)紀(jì)、公證、貸款等服務(wù)和便利。

2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售前，項(xiàng)目資本金賬戶余額應(yīng)當(dāng)不低于項(xiàng)目資本金的10%，并在項(xiàng)目取得竣工聯(lián)合驗(yàn)收合格意見(jiàn)書后，方可提取使用。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后十日內(nèi)，在房地產(chǎn)信息平臺(tái)上建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)備案的銷售價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)銷售商品房。

5、七層以下（含本數(shù)）的商品房項(xiàng)目已封頂；七層以上的商品房項(xiàng)目已完成地面以上三分之二層數(shù)，經(jīng)市、區(qū)主管部門確認(rèn)的裝配式建筑項(xiàng)目已完成地面以上三分之一層數(shù)。

6、取得預(yù)售許可證或者辦理現(xiàn)售價(jià)格備案后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)通過(guò)房地產(chǎn)信息平臺(tái)一次性公布全部商品房信息和銷售的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及價(jià)格，并公開對(duì)外銷售，不得以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、內(nèi)部認(rèn)籌等方式進(jìn)行非公開銷售。

7、銷售商品房，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房指引、預(yù)售證等相關(guān)材料在銷售場(chǎng)所顯著位置公示。

8、銷售精裝修商品房的，應(yīng)當(dāng)在銷售場(chǎng)所顯著位置以書面形式公示精裝修商品房所使用的裝修裝飾材料的名稱、品牌等信息。

9、預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同簽訂之日起十日內(nèi)，將簽訂的合同通過(guò)房地產(chǎn)信息平臺(tái)報(bào)市主管部門備案。

10、取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)售價(jià)格備案后，不得捂盤惜售或者變相囤積截留房源。

11、出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于六平方米。

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并在房地產(chǎn)信息平臺(tái)辦理實(shí)名登記。

13、深圳市主管部門建立存量商品住房買賣的合理價(jià)格引導(dǎo)機(jī)制，定期發(fā)布全市商品住房項(xiàng)目合理成交價(jià)格。

14、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本辦法的，最高罰50萬(wàn)，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或3年房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，暫停項(xiàng)目銷售等處罰。

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具體修訂情況如下：

完善總則相關(guān)規(guī)定

按照統(tǒng)一引領(lǐng)監(jiān)管立法的原則，對(duì)“總則”中的一般制度規(guī)定進(jìn)行修改：

一是將“房住不炒”作為房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管應(yīng)遵循的一項(xiàng)基本精神，要求房地產(chǎn)市場(chǎng)主體應(yīng)按照合法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)信用、行業(yè)自律、政府監(jiān)管的原則開展房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、經(jīng)紀(jì)、估價(jià)和房屋租賃活動(dòng)。

二是完善市、區(qū)、街道的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé)。市房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)對(duì)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和管理，區(qū)房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)紀(jì)、估價(jià)和房屋租賃市場(chǎng)的日常監(jiān)管、信訪維穩(wěn)和行政執(zhí)法，街道辦負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同備案及信息申報(bào)并行使《辦法（修訂征求意見(jiàn)稿）》中涉及的房屋租賃行政執(zhí)法。

三是在現(xiàn)有房地產(chǎn)信息平臺(tái)基礎(chǔ)上，建立涵蓋房地產(chǎn)買賣、租賃信息于一體的房地產(chǎn)信息平臺(tái)，完善房地產(chǎn)信息平臺(tái)的服務(wù)和監(jiān)管功能，與各職能部門、市場(chǎng)主體的業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行互聯(lián)互通。

完善房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度

1、明確現(xiàn)售、預(yù)售的監(jiān)管規(guī)定。實(shí)踐中，針對(duì)房地產(chǎn)銷售公示、樣板房、房地產(chǎn)廣告、信息提示、合同簽訂以及經(jīng)營(yíng)行為禁止等監(jiān)管規(guī)定同時(shí)適用于現(xiàn)售、預(yù)售，因此，本章除了個(gè)別條款明確規(guī)定適用于預(yù)售外，其他內(nèi)容同時(shí)適用于現(xiàn)售、預(yù)售，并統(tǒng)一表述為“銷售”。

2、加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)信息化管理。為進(jìn)一步提高和完善房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)的信息化水平，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中建立項(xiàng)目開發(fā)手冊(cè)。

3、完善房地產(chǎn)預(yù)售許可管理。一是明確市、區(qū)住房產(chǎn)業(yè)化主管部門認(rèn)定的裝配式建筑項(xiàng)目有關(guān)工程進(jìn)度的預(yù)售條件。二是要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)預(yù)售許可前，應(yīng)提前將擬預(yù)售的商品房項(xiàng)目向市主管部門申報(bào)納入預(yù)售計(jì)劃。三是明確在約定竣工日期未竣工項(xiàng)目的預(yù)售管理，對(duì)該類項(xiàng)目的預(yù)售申請(qǐng)，區(qū)主管部門不得受理；在項(xiàng)目辦理聯(lián)合竣工驗(yàn)收并按規(guī)定完善相關(guān)手續(xù)后，可以申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售。四是完善《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的“房地產(chǎn)買賣合同與前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約同時(shí)備案”制度。

4、完善房地產(chǎn)銷售價(jià)格備案制度。明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房之前，應(yīng)當(dāng)合理確定銷售價(jià)格并報(bào)送給區(qū)主管部門。市、區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)報(bào)送的商品住房和商務(wù)公寓的銷售價(jià)格進(jìn)行指導(dǎo)。區(qū)主管部門可以通過(guò)數(shù)據(jù)共享方式將商品房銷售價(jià)格推送給市場(chǎng)監(jiān)管部門備案后對(duì)外公布。

5、完善開發(fā)企業(yè)銷售商品房對(duì)外公示制度。在原辦法要求公示內(nèi)容的基礎(chǔ)上，增加“（十二）深圳市房地產(chǎn)誠(chéng)信信息查詢方式；（十三）委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的，應(yīng)當(dāng)公示商品房銷售委托書以及受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案證書；（十四）安全生產(chǎn)指引；（十五）投訴方式和途徑”。

此外，銷售商品住宅的，還應(yīng)當(dāng)在銷售場(chǎng)所顯著位置公示商品住宅使用說(shuō)明書、商品住宅質(zhì)量保證書示范文本以及不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書面承諾；商品房可能受到工業(yè)、建筑施工、交通等噪聲污染的，應(yīng)當(dāng)在銷售場(chǎng)所醒目位置以書面形式或者在網(wǎng)絡(luò)銷售平臺(tái)說(shuō)明所銷售商品房的建筑隔音情況、可能受到的噪聲污染情況以及采取的防治措施；采用網(wǎng)絡(luò)形式銷售的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)銷售平臺(tái)公布規(guī)定的所有材料。

6、完善房屋質(zhì)量保修責(zé)任。針對(duì)商品房項(xiàng)目公司在保修期內(nèi)提前注銷問(wèn)題，在上位法建立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋質(zhì)量責(zé)任制度基礎(chǔ)上，進(jìn)一步要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人提供的商品住宅質(zhì)量保證書中應(yīng)同時(shí)明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況后的房屋質(zhì)量保修責(zé)任承擔(dān)主體，并附具該責(zé)任主體提供的承諾書；開發(fā)企業(yè)發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況的，由質(zhì)量保證書約定的主體承擔(dān)保修期內(nèi)的質(zhì)量責(zé)任，以壓實(shí)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。

7、加強(qiáng)對(duì)開發(fā)企業(yè)銷售行為監(jiān)管。根據(jù)近年來(lái)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》（建房[2016]223號(hào)）的有關(guān)要求，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得損害購(gòu)房人權(quán)益的行為中增加“限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款”以及“通過(guò)更改預(yù)售合同、變更購(gòu)房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房”兩種情形；在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得實(shí)施的價(jià)格違法行為和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為中增加“商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)或者未按照備案價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)，或者在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用；利用廣告或者其他方法，對(duì)商品房的質(zhì)量、銷售狀況、配套設(shè)施、曾獲榮譽(yù)等作引人誤解的虛假宣傳；違規(guī)為購(gòu)房人墊付或者變相墊付首付款，有違公平競(jìng)爭(zhēng)”等情形。

增設(shè)“房屋租賃”專章

按照國(guó)家培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的基本精神，結(jié)合建設(shè)部《住房租賃條例》（草案）以及我市房屋租賃管理實(shí)際情況，本次修訂增加第四章“房屋租賃”的有關(guān)內(nèi)容。主要包括以下幾個(gè)方面：

1、加強(qiáng)租賃房屋管理。一是出租房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合房屋結(jié)構(gòu)、消防、地質(zhì)等方面的安全要求，具備供水、供電等必要的生產(chǎn)、生活條件，并符合國(guó)家住房建設(shè)部門有關(guān)室內(nèi)空氣中污染物的控制標(biāo)準(zhǔn)；二是出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于6平方米。

2、實(shí)行實(shí)名租賃。出租房屋時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或證明房屋來(lái)源的材料。承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示身份證明。出租人不得向不能提供身份證明的自然人、法人或者非法人組織出租房屋。

3、實(shí)行租賃合同備案和租賃信息申報(bào)。《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》廢止后，農(nóng)村城市化歷史遺留違法（以下簡(jiǎn)稱歷史違建）建筑面臨無(wú)法登記備案問(wèn)題。為此，《辦法》建立租賃合同備案和房屋租賃信息申報(bào)并行制度。屬于合法產(chǎn)權(quán)的，可以按規(guī)定辦理租賃合同備案；無(wú)法按規(guī)定辦理備案的，實(shí)行租賃信息申報(bào)制度，解決歷史違建等房屋租賃的備案管理問(wèn)題。

4、建立房屋租賃行業(yè)監(jiān)管制度。一是在本市開展房屋租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋租賃企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括房屋租賃業(yè)務(wù)，并自領(lǐng)取或者變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照后按規(guī)定辦理房屋租賃企業(yè)備案。自然人轉(zhuǎn)租房屋間數(shù)達(dá)到10間及以上的，應(yīng)當(dāng)辦理工商登記并進(jìn)行備案。二是規(guī)范租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，建立房屋租賃企業(yè)信息公示制度、日常管理制度，明確禁止實(shí)施的違法經(jīng)營(yíng)行為以及金融性行為。

5、建立租賃資金監(jiān)管制度。住房租賃企業(yè)應(yīng)在本市轄區(qū)內(nèi)商業(yè)銀行設(shè)立唯一的租賃資金監(jiān)管賬戶并簽訂租賃資金監(jiān)管協(xié)議。從事利用收儲(chǔ)房源開展住房出租業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在監(jiān)管賬戶設(shè)立與注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)規(guī)模相匹配的風(fēng)險(xiǎn)保證金或者提供銀行保函。租賃資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確資金用途、提取方式、提取額度、留存比例等內(nèi)容。商業(yè)銀行不按租賃資金監(jiān)管協(xié)議撥付資金的，銀行監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)依法處理并作為不良行為記錄納入公共信用信息管理。租賃資金監(jiān)管的具體辦法由市主管部門會(huì)同銀行監(jiān)管等部門另行制定。

完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理制度

1、完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理。一是強(qiáng)化信息化管理手段，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中將其設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)的地址、人員等信息進(jìn)行備案，主管部門可對(duì)備案的分支機(jī)構(gòu)信息進(jìn)行抽檢核查。二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)名稱、地址、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍等商事登記信息變更或者機(jī)構(gòu)注銷的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理備案變更、注銷手續(xù)。三是完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公示制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與第三方交易平臺(tái)合作或者使用他人商標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以自身名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并且在顯著位置公示各方對(duì)消費(fèi)者依法承擔(dān)的法律責(zé)任。四是規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)掛牌行為。委托人委托掛牌的房地產(chǎn)價(jià)格明顯超過(guò)該房地產(chǎn)所在樓盤實(shí)際成交價(jià)格的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得受理并對(duì)外發(fā)布該房源。

2、完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員管理。結(jié)合國(guó)務(wù)院取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格管理以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的實(shí)際，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員管理規(guī)定進(jìn)行修訂完善。一是取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”的有關(guān)規(guī)定，將“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員”界定為“從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的從業(yè)人員”。二是將原《辦法》中有關(guān)“執(zhí)業(yè)登記”或者“執(zhí)業(yè)信息”的規(guī)定，分別修改為“實(shí)名登記”或者“從業(yè)信息”等。三是完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員行為監(jiān)管，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得實(shí)施的行為中增加“（五）泄露或者不當(dāng)使用客戶信息，謀取不正當(dāng)利益；（六）協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假材料進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記；（七）采取暴力、脅迫等不正當(dāng)手段強(qiáng)迫當(dāng)事人接受服務(wù)，或者對(duì)當(dāng)事人打擊報(bào)復(fù)”三種情形。

完善房地產(chǎn)（土地）估價(jià)管理制度

結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)（土地）估價(jià)機(jī)構(gòu)備案管理的實(shí)踐，為加強(qiáng)備案管理，《辦法（修訂征求意見(jiàn)稿）》將房地產(chǎn)（土地）估價(jià)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)備案的時(shí)間要求由原來(lái)的“開展估價(jià)業(yè)務(wù)之日起30日內(nèi)”修改為“自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)”，并在備案材料中增加房地產(chǎn)（土地）估價(jià)人員的身份證明、資格證書、注冊(cè)證書、勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明材料。備案時(shí)限則按照當(dāng)前權(quán)責(zé)清單有關(guān)辦理時(shí)限的要求進(jìn)行修改。

完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)制

一是建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)和估價(jià)機(jī)構(gòu)年報(bào)制度。

二是確立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。通過(guò)房地產(chǎn)信息平臺(tái)及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)各類從業(yè)主體信息、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理信息和商品房買賣或者租賃供應(yīng)、成交和監(jiān)測(cè)相關(guān)信息。

三是完善房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管機(jī)制。對(duì)存量商品房項(xiàng)目交易價(jià)格出現(xiàn)異常情況的，市房地產(chǎn)主管部門可以會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)管等有關(guān)部門對(duì)相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)和估價(jià)機(jī)構(gòu)、房屋租賃企業(yè)采取約談、書面報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)提示、暫停業(yè)務(wù)開展等措施等方式給予提醒告誡；存在價(jià)格違法行為的，由市場(chǎng)監(jiān)管部門依法進(jìn)行處罰。

四是建立存量商品房?jī)r(jià)格引導(dǎo)制度。市主管部門定期發(fā)布全市商品住房項(xiàng)目合理成交價(jià)格信息，對(duì)于社會(huì)關(guān)注度較高、價(jià)格波動(dòng)較大的存量商品住房項(xiàng)目，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易。

五是建立房屋租賃參考價(jià)格發(fā)布制度。結(jié)合歷年我市房屋租賃參考價(jià)格發(fā)布工作經(jīng)驗(yàn)，明確由市主管部門定期公布不同區(qū)域、不同類型房屋的租賃參考價(jià)格。

六是建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息報(bào)送制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向市主管部門報(bào)送存量商品房買賣、租賃掛牌和成交信息，并對(duì)報(bào)送信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

七是完善房地產(chǎn)行業(yè)公共信用信息管理制度。根據(jù)我市有關(guān)公共信用信息的管理的規(guī)定，由房地產(chǎn)主管部門將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)和估價(jià)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違反行業(yè)自律規(guī)范行為以及違法違規(guī)行為，作為不良信用記錄記入其信用目錄，向社會(huì)公示并推送給市公共信用機(jī)構(gòu)，實(shí)行失信聯(lián)合懲戒。

八是完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管多部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制。在明晰市、區(qū)房地產(chǎn)主管部門職責(zé)分工基礎(chǔ)上，按照多部門協(xié)同監(jiān)管的原則，補(bǔ)充完善市場(chǎng)監(jiān)管、金融監(jiān)管、銀行監(jiān)管、互聯(lián)網(wǎng)管理以及稅務(wù)等部門的監(jiān)管職責(zé)，形成監(jiān)管合力。

完善對(duì)違法違規(guī)行為的處罰措施

根據(jù)《廣東省規(guī)章設(shè)定罰款限額規(guī)定(2020修訂)》，地方政府規(guī)章新設(shè)的罰款最高不得超過(guò)三十萬(wàn)元。為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的處罰力度，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，《辦法》在明確規(guī)定房產(chǎn)主管部門在市場(chǎng)監(jiān)管過(guò)程中可采取約談、責(zé)令改正、暫停網(wǎng)簽措施的基礎(chǔ)上，遵循上位法的行政處罰規(guī)定，進(jìn)一步完善了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)各類主體的行政處罰措施。

除上述行政處罰外，通過(guò)信用管理，對(duì)納入失信名錄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)和估價(jià)機(jī)構(gòu)或者其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、股東及實(shí)際控制人，依法限制取得政府供應(yīng)土地、限制參與城市更新和棚戶區(qū)改造、限制參與政府投資公共工程建設(shè)的投標(biāo)、限制作為供應(yīng)商參加政府采購(gòu)等進(jìn)行聯(lián)合懲戒。

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