易居阿里PK貝殼找房，誰能贏？有威脅，但更有不同！

來源：智能家居時間：2020-09-17 11:20

9月16日，杭州阿里巴巴西溪總部，近百位地產(chǎn)大佬匯集，久違之局面，盛況空前。

天貓好房宣布成立，將為開發(fā)商定制“房產(chǎn)旗艦店”，打造“智能售樓處”，讓消費(fèi)者可以在線上完成從看房、認(rèn)購到金融服務(wù)的全過程。

同時，阿里與易居聯(lián)合發(fā)布了不動產(chǎn)交易協(xié)作機(jī)制（ETC），會以開放、協(xié)作、公平為原則，提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景。

業(yè)內(nèi)分析，易居聯(lián)合阿里，就是為了對抗貝殼對新房分銷業(yè)務(wù)的侵蝕。

易居旗下有房友品牌，采用的是新房報銷分發(fā)模式，2019年新房業(yè)務(wù)增長迅猛，成銷總金額1382億，成銷套數(shù)105433套，同比分別增長298.1%和408.7%。

而貝殼找房新房分銷業(yè)務(wù)也實(shí)現(xiàn)了爆發(fā)式的增長，2019年新房業(yè)務(wù)營收從2018年74.72億元迅速升至202.74億元，占比逼近存量房業(yè)務(wù)，首次超過總營收的40%。

據(jù)一財網(wǎng)報道，發(fā)布會上，易居控股董事局主席周忻未點(diǎn)名，但暗指貝殼找房的模式封閉、強(qiáng)管控、趨壟斷；現(xiàn)場也有開發(fā)商直言，貝殼市值已超過萬科，行業(yè)迫切呼喚新物種出現(xiàn)。

前有騰訊戰(zhàn)略投資貝殼，后有阿里聯(lián)手易居，房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易和服務(wù)平臺之戰(zhàn)硝煙已彌漫。

在紅姐看來，二者還是有著明顯的不同。

其一，基礎(chǔ)不同，尚不是同一個量級的選手。

從建立鏈家到貝殼上市，左暉用了19年，手握樓盤字典、數(shù)量龐大的經(jīng)紀(jì)人，有從線下到線上的一整套各環(huán)節(jié)的“基礎(chǔ)設(shè)施”建設(shè)，有強(qiáng)大精準(zhǔn)的“私域”流量。（紅姐現(xiàn)在找房源信息，已經(jīng)習(xí)慣打開貝殼APP，不知道你是不是也這樣？）

其二，思維不同，掙錢模式不同。

貝殼是從掙慢錢成長起來了的，由掙慢錢過渡到掙塊錢，左暉有堅守“長期主義”的耐性，“低調(diào)務(wù)實(shí)”是業(yè)界給左暉的標(biāo)簽。

而周老板是資本運(yùn)作掙快錢的高手，為人高調(diào)，能拉來這么多房企大佬來一起站臺，體現(xiàn)了其在業(yè)界的影響力（有排行榜呢）。

目前看，構(gòu)建線上交易平臺要靠阿里。阿里主導(dǎo)建平臺掙慢錢、易居主導(dǎo)新房分銷掙塊錢，不知能否愉快地融合下去。