易居阿里PK貝殼找房，誰(shuí)能贏？有威脅，但更有不同！

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-17 11:20

9月16日，杭州阿里巴巴西溪總部，近百位地產(chǎn)大佬匯集，久違之局面，盛況空前。

天貓好房宣布成立，將為開(kāi)發(fā)商定制“房產(chǎn)旗艦店”，打造“智能售樓處”，讓消費(fèi)者可以在線上完成從看房、認(rèn)購(gòu)到金融服務(wù)的全過(guò)程。

同時(shí)，阿里與易居聯(lián)合發(fā)布了不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)作機(jī)制（ETC），會(huì)以開(kāi)放、協(xié)作、公平為原則，提供新房、二手房、特價(jià)房和拍賣(mài)房四大交易場(chǎng)景。

業(yè)內(nèi)分析，易居聯(lián)合阿里，就是為了對(duì)抗貝殼對(duì)新房分銷(xiāo)業(yè)務(wù)的侵蝕。

易居旗下有房友品牌，采用的是新房報(bào)銷(xiāo)分發(fā)模式，2019年新房業(yè)務(wù)增長(zhǎng)迅猛，成銷(xiāo)總金額1382億，成銷(xiāo)套數(shù)105433套，同比分別增長(zhǎng)298.1%和408.7%。

而貝殼找房新房分銷(xiāo)業(yè)務(wù)也實(shí)現(xiàn)了爆發(fā)式的增長(zhǎng)，2019年新房業(yè)務(wù)營(yíng)收從2018年74.72億元迅速升至202.74億元，占比逼近存量房業(yè)務(wù)，首次超過(guò)總營(yíng)收的40%。

據(jù)一財(cái)網(wǎng)報(bào)道，發(fā)布會(huì)上，易居控股董事局主席周忻未點(diǎn)名，但暗指貝殼找房的模式封閉、強(qiáng)管控、趨壟斷；現(xiàn)場(chǎng)也有開(kāi)發(fā)商直言，貝殼市值已超過(guò)萬(wàn)科，行業(yè)迫切呼喚新物種出現(xiàn)。

前有騰訊戰(zhàn)略投資貝殼，后有阿里聯(lián)手易居，房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易和服務(wù)平臺(tái)之戰(zhàn)硝煙已彌漫。

在紅姐看來(lái)，二者還是有著明顯的不同。

其一，基礎(chǔ)不同，尚不是同一個(gè)量級(jí)的選手。

從建立鏈家到貝殼上市，左暉用了19年，手握樓盤(pán)字典、數(shù)量龐大的經(jīng)紀(jì)人，有從線下到線上的一整套各環(huán)節(jié)的“基礎(chǔ)設(shè)施”建設(shè)，有強(qiáng)大精準(zhǔn)的“私域”流量。（紅姐現(xiàn)在找房源信息，已經(jīng)習(xí)慣打開(kāi)貝殼APP，不知道你是不是也這樣？）

其二，思維不同，掙錢(qián)模式不同。

貝殼是從掙慢錢(qián)成長(zhǎng)起來(lái)了的，由掙慢錢(qián)過(guò)渡到掙塊錢(qián)，左暉有堅(jiān)守“長(zhǎng)期主義”的耐性，“低調(diào)務(wù)實(shí)”是業(yè)界給左暉的標(biāo)簽。

而周老板是資本運(yùn)作掙快錢(qián)的高手，為人高調(diào)，能拉來(lái)這么多房企大佬來(lái)一起站臺(tái)，體現(xiàn)了其在業(yè)界的影響力（有排行榜呢）。

目前看，構(gòu)建線上交易平臺(tái)要靠阿里。阿里主導(dǎo)建平臺(tái)掙慢錢(qián)、易居主導(dǎo)新房分銷(xiāo)掙塊錢(qián)，不知能否愉快地融合下去。