大量安商房即將入市福州二手房市場(chǎng)或迎“大開(kāi)閘”?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-16 17:46

經(jīng)過(guò)三年的舊改建設(shè)，福州城區(qū)逐漸迎來(lái)煥新的面貌，與此同時(shí)，征遷群眾的回遷選房工作也在陸續(xù)展開(kāi)。尤其是近日，多個(gè)較大舊改項(xiàng)目已在安排涉遷居民看房、選房，吸引了眾多福州人的目光。

例如自地塊出讓以來(lái)就一直備受關(guān)注的臺(tái)江區(qū)紅星及周邊地塊改造項(xiàng)目，已于本月11日正式啟動(dòng)回遷選房工作，而供選的大批量房源，正來(lái)自于之前頗受矚目的陽(yáng)光城檀境項(xiàng)目（備案名：陽(yáng)光城悠瀾郡）及萬(wàn)科金域國(guó)際項(xiàng)目（備案名：萬(wàn)科瀾悅花園）。

此外，涉及近3000戶(hù)居民的倉(cāng)山區(qū)三叉街舊改項(xiàng)目也將在本月內(nèi)完成選房。大量安商房的選房工作的開(kāi)展，不僅標(biāo)志著許多動(dòng)遷群眾搬入新家的日子漸近，也意味著福州樓市將隨之受到?jīng)_擊。

一、大量二手房源將入市

具體來(lái)說(shuō)，由于安商房和安置房的性質(zhì)并不相同，不少房源的地段和品質(zhì)都相當(dāng)不錯(cuò)，隨著將來(lái)的陸續(xù)入市，將為二手房市場(chǎng)提供大量的房源，議價(jià)空間自然也會(huì)隨之變大，吸引來(lái)不少剛需購(gòu)房者。

此外，這些嶄新的二手房，實(shí)際上也就是次新房，相較于周邊樓盤(pán)還會(huì)有價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，因此對(duì)新房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)也是很大的競(jìng)爭(zhēng)力量。

就如今年已正式交付的城投鳳巒郡項(xiàng)目和世茂理想城項(xiàng)目，從福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)備案信息來(lái)看，相當(dāng)一部分的安商房都已完成網(wǎng)簽，滿(mǎn)二滿(mǎn)五也是近在眼前的事情，可以預(yù)想到時(shí)候福州樓市的競(jìng)爭(zhēng)該有多么激烈。

二、競(jìng)爭(zhēng)壓力與日俱增推盤(pán)速度加快

事實(shí)上，許多樓盤(pán)逐漸加快的建設(shè)進(jìn)度和推盤(pán)速度，也可以從側(cè)面佐證這一點(diǎn)。例如，根據(jù)備案信息我們就可以發(fā)現(xiàn)，這半個(gè)月來(lái)光是領(lǐng)取預(yù)售證的項(xiàng)目就超過(guò)了10個(gè)，除了備戰(zhàn)“金九銀十”，還有一部分原因就是要趕在大批房源入市前先開(kāi)始推售。

并且，從近期市區(qū)出讓的幾幅地塊來(lái)看，原本驟減的純商地塊也開(kāi)始相繼推出。盡管安商房的品質(zhì)不一定像之前的安置房，但許多購(gòu)房者在選擇時(shí)還是會(huì)有偏向性的，因此這些安置型商品房和普通商品房混合的樓盤(pán)很難占到優(yōu)勢(shì)，競(jìng)爭(zhēng)壓力倍增，只能加緊領(lǐng)證推盤(pán)。

總而言之，安商房模式作為福州的首創(chuàng)，從各方面來(lái)說(shuō)對(duì)樓市的影響都非常大，其建設(shè)也一直令福州市民關(guān)心不已。值得一提的是，由于同樣納入網(wǎng)簽，安商房還為近期福州的新房成交量貢獻(xiàn)了相當(dāng)一部分的數(shù)據(jù)，可謂是功勞不??！