大量安商房即將入市福州二手房市場或迎“大開閘”?

來源：智能家居時間：2020-09-16 17:46

經(jīng)過三年的舊改建設(shè)，福州城區(qū)逐漸迎來煥新的面貌，與此同時，征遷群眾的回遷選房工作也在陸續(xù)展開。尤其是近日，多個較大舊改項目已在安排涉遷居民看房、選房，吸引了眾多福州人的目光。

例如自地塊出讓以來就一直備受關(guān)注的臺江區(qū)紅星及周邊地塊改造項目，已于本月11日正式啟動回遷選房工作，而供選的大批量房源，正來自于之前頗受矚目的陽光城檀境項目（備案名：陽光城悠瀾郡）及萬科金域國際項目（備案名：萬科瀾悅花園）。

此外，涉及近3000戶居民的倉山區(qū)三叉街舊改項目也將在本月內(nèi)完成選房。大量安商房的選房工作的開展，不僅標(biāo)志著許多動遷群眾搬入新家的日子漸近，也意味著福州樓市將隨之受到?jīng)_擊。

一、大量二手房源將入市

具體來說，由于安商房和安置房的性質(zhì)并不相同，不少房源的地段和品質(zhì)都相當(dāng)不錯，隨著將來的陸續(xù)入市，將為二手房市場提供大量的房源，議價空間自然也會隨之變大，吸引來不少剛需購房者。

此外，這些嶄新的二手房，實際上也就是次新房，相較于周邊樓盤還會有價格上的優(yōu)勢，因此對新房市場來說也是很大的競爭力量。

就如今年已正式交付的城投鳳巒郡項目和世茂理想城項目，從福州市不動產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)備案信息來看，相當(dāng)一部分的安商房都已完成網(wǎng)簽，滿二滿五也是近在眼前的事情，可以預(yù)想到時候福州樓市的競爭該有多么激烈。

二、競爭壓力與日俱增推盤速度加快

事實上，許多樓盤逐漸加快的建設(shè)進(jìn)度和推盤速度，也可以從側(cè)面佐證這一點。例如，根據(jù)備案信息我們就可以發(fā)現(xiàn)，這半個月來光是領(lǐng)取預(yù)售證的項目就超過了10個，除了備戰(zhàn)“金九銀十”，還有一部分原因就是要趕在大批房源入市前先開始推售。