時值九月，房地產市場終于迎來了傳統銷售旺季——“金九銀十”?；蛟S也正因為這樣，八月底的福州樓市與月初的冷清場面截然相反，迎來了多個項目的“開閘”入市。

根據福州市不動產登記和交易中心網公示信息，8月27日-31日，福州市區(qū)共有6個項目1773套房源取得預售許可證，其中1602套性質為住宅，可謂是為福州樓市又新增了一大波新房供應量。

值得一提的是，本次取證的樓盤主要分布在臺江區(qū)和江南CBD板塊。一個是新房緊缺的中心城區(qū)，一個是近年崛起的置業(yè)熱土，因此有不少購房者對這些項目的情況十分關注，接下來，小編就為大家一一盤點。

一、臺江區(qū)

根據公示信息，臺江區(qū)本次取得預售許可證的樓盤分別為陽光城檀境項目（備案名：陽光城悠瀾郡）和萬科金域國際項目（備案名：萬科瀾悅花園）。

據悉，陽光城檀境項目此次三個地塊取證的99套房源性質均為商業(yè)，面積段和單價的跨度都很大，面積在54.54㎡至244.44㎡之間，備案價在57708.11元/㎡至133368.01元/㎡之間。

至于萬科金域國際項目，此次取證的C-7#樓和C-8#樓共332套住宅房源均為安置型商品房，因此備案價僅在16890元/㎡至18540元/㎡之間。此外，領證的住宅房源戶型多樣，面積在60.63㎡至133.88㎡之間。

據了解，兩個項目均位于備受關注的排尾紅星舊改地塊，都是該片區(qū)安商房建設的主力項目。因為是臺江區(qū)少有的新盤，又臨近市中心，各項配套相對成熟，所以先前兩個項目開盤推售的去化成績都比較出色。

二、江南CBD板塊

根據公示信息，江南CBD板塊此次取證的樓盤為禹洲融信·CONE璽灣項目（備案名：禹融府）、金輝觀瀾云著項目（備案名：金輝瀾林軒）和旭輝江南賦項目（備案名：旭輝金浦2019-57），共計719套房源，其中678套性質為住宅。

據悉，禹洲融信·CONE璽灣項目此次共有59套住宅房源取證（FZ許20200232），總許可面積為5851.75㎡，戶型面積在66.08㎡至111.42㎡之間，備案價在22119.55元/㎡至28262.55元/㎡之間。

旭輝江南賦項目此次則沒有住宅取證，15套房源的性質均為商業(yè)，總許可面積為2089.64㎡，戶型面積在134.39㎡至141.08㎡之間，備案價在35364.02元/㎡至41664.02元/㎡之間，面積和單價都相差不多。

至于金輝觀瀾云著項目，此次共有645套房源領證，除了部分商業(yè)房源以外，剩余619套住宅均為安置型商品房。據統計，這些安商房主要為中小戶型，面積在58.24㎡至105.01㎡之間，備案價區(qū)別不大，在15236.63元/㎡至15606.61元/㎡之間。

據了解，這三個項目所處的江南CBD片區(qū)近年來憑借政策紅利的推動，配套資源正不斷完善成熟，吸引了許多開發(fā)商入駐，因此板塊內樓盤眾多。此外，根據區(qū)位信息可知，這些項目的位置還十分接近，均位于江南CBD的東側，臨近鼓山大橋，又都是近期剛剛開始領取預售許可證的新盤，可以預見到將來的競爭會有多么激烈。

總而言之，根據上述信息我們可以發(fā)現，近期各大開發(fā)商都在加緊領取預售許可證，不知道接下來正式登場的“金九銀十”，又會為福州樓市帶來怎樣的熱度呢？

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